Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №185/16283/25 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/16283/25

Провадження № 2/185/2573/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 жовтня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луганської обласної військової адміністрації, третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг» Хмільницької міської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до Луганської обласної військової адміністрації, третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг» Хмільницької міської ради про визнання права власності.

Позивач просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Позивач просить суд розглянути справу без його участі в судовому засіданні.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Судом ухвалено слухати справу заочно.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне. Позивачу належить на праві власності об`єкт нерухомого майна, а саме квартира місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 . Зазначене підтверджується: Технічним паспортом на квартиру, яка знаходиться на праві власності у громадянки ОСОБА_1 , виданим Комунальним підприємством «Первомайське міське госпозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області; Реєстраційним посвідченням на право власності, виданим у грудні місяці 1993 року.

Позивач отримала статус внутрішньо переміщеної особи у зв`язку з бойовими діями в Луганській області, що підтверджується Довідуою від 29.04.2022 №532-5001516834 та наразі фактично проживає: АДРЕСА_2 .

09.10.2025 р. позивач звернулась із заявою до державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, Горіленко Наталії Анатоліївни, з метою реєстрації права власності на вищевказану квартиру в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Проте, рішенням вказаного державного реєстратора їй було відмовлено, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26 жовтня 2011 року №1141.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку, копії документів, тощо), необхідні для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків , коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Враховуючи зазначені норми законодавства, державний реєстратор Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, Горіленко Наталія Анатоліївна, зробила запит до Луганської обласної військової адміністрації щодо надання інформації щодо реєстрації права власності за позивачем на об`єкт нерухомого майна, а саме квартиру АДРЕСА_3 .

З відповіді заступника голови Луганської обласної військової адміністрації від 13.10.2025 року №4/01.01-22-5395 стало відомо, що до 01 січня 2013 року державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований у місті Сокологірськ Луганської області та зберігання інвентаризаційних справ здійснювалось Комунальним підприємством «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області.

Відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією з 07 квітня 2014 року населені пункти Кадіївської міської територіальної громади Алчевського району Луганської області, у тому числі місто Сокологірськ є тимчасово окупованим.

Комунальне підприємство «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області не відновило свою діяльність на підконтрольній органам державної влади України території, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території.

Таким чином, надати відомості щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_3 на даний час не можливо, а отже державний реєстратор не зміг встановити інформацію, щодо проведення реєстрації права власності на об`єкт зазначеного нерухомого майна до 01.01.2013року, а тому позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за Заявою у зв`язку із зазначеними вище обставинами.

Визнання права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна, позивачу необхідно для отримання в майбутньому компенсації за втрачене майно.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією з 07 квітня 2014 року населені пункти Кадіївської міської територіальної громади Алчевського району Луганської області, у тому числі місто Сокологірськ є тимчасово окупованим.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно із частиною першою статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з вимогами статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Луганської обласної військової адміністрації, третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг» Хмільницької міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін