Рішення від 20 жовтня 2026 р. у справі №750/5215/26 — Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/5215/26

Провадження № 2/750/2881/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2026 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого - судді - Григор`єва Р.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Коваленко В.Ю.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ частки в натурі у праві спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 про виділ частки в натурі у праві спільної часткової власності, у якому просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити їй 521 частин житлового будинку з господарськими будівлями в натурі із спільного часткового майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда 1-І пл. 3,1 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,0 кв.м.; кухня 1-2 пл. 5,8 кв.м.; кімната 1-3 пл. 15,7 кв.м.; кімната 1-4 пл. 20,0 кв.м.; льох літ. Д-1; баня літ. Е-1, літня кухня літ. Ж-1, веранда літ. ж-1, сарай літ. З-1, убиральня літ. И-1 та визнати право власності в цілому на виділене в натурі домовлодіння, як окремий об`єкт нерухомості.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач на підставі договору дарування від 04.07.2016, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Музика І.Л., є власницею 521 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності позивача зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 459388508 від 06.01.2026.

Належна Позивачу частина будинку має загальну площу 48,6 кв. м, житлову площу 35,7 кв.м та включає відповідні житлові і допоміжні приміщення: веранда 1-І пл. 3,1 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,0 кв.м.; кухня 1-2 пл. 5,8 кв.м.; кімната 1-3 пл. 15,7 кв.м.; кімната 1-4 пл. 20,0 кв.м.; льох літ. Д-1; баня літ. Е-1, літня кухня літ. Ж-1, веранда літ. ж-1, сарай літ. З-1, убиральня літ. И-1.

Інші 1621 часток у праві власності на житловий будинок належать Відповідачам: 16 часток належить ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про спадщину, серія та номер 1-1861, видане 23.08.2023 державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори; 16 часток належить ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 1-1859, виданого 23.08.2023 державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори; 1342 часток належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування, серія та номер: 3245, посвідченого 18.09.2018 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу; 5168 часток належать ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-2059, виданого 12.11.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори; 5112 часток належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-1831, виданого 28.10.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори; 5112 часток належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-1826, виданого 28.10.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори.

Відповідно до технічного паспорта житловий будинок садибного типу має загальну площу 143,4 кв. м, житлову площу 93,5 кв. м. Частина будинку, якою користується позивач, є фактично відокремленою від частини, якою користуються інші співвласники.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна від 02.04.2026, складеним ФОП ОСОБА_9 , існує технічна можливість виділення в натурі належної позивачу 5/21 часток з утворенням окремого об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу загальною площею 48,6 кв. м, житловою площею 35,7 кв. м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами.

Позивач фактично користується належною їй частиною будинку окремо від інших співвласників. Частини будинку є відокремленими та не мають між собою технічної залежності. Спір щодо порядку користування будинком та меж земельних ділянок між співвласниками відсутній.

Необхідність виділу частки в натурі позивач обґрунтовує потребою оформлення належної їй частини будинку як самостійного об`єкта нерухомого майна та присвоєння йому окремої адреси. У позасудовому порядку здійснити виділ не вдалося.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 20.05.2026 позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 18.06.2026 закрито підготовче судове провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

13.07.2026 відповідачами ОСОБА_7 , ОСОБА_8 подана заява про виключення їх зі складу учасників цивільної справи № 750521526, як неналежних відповідачів. Зазначають, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 02.03.20212 у цивільній справі № 22506912, яке набрало законної сили 10.04.2012 за позовом ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою позов задоволений. З набранням рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 02.03.2012 законної сили спільна часткова власність ОСОБА_10 з іншими співвласниками в домоволодінні по АДРЕСА_1 припинилася. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер. Спадкоємцями після його смерті є ОСОБА_7 (дочка) та ОСОБА_8 (дружина). Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 26.01.2026 за № 48, адресу належного на праві спільної часткової власності ОСОБА_8 та ОСОБА_7 нерухомого майна змінено з

АДРЕСА_2 . 07.04.2026 ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_7 належну їй частку у житловому будинку АДРЕСА_1 .

01.09.2026 позивачем ОСОБА_1 подане клопотання, в якому остання просить визнати неналежними відповідачами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 і виключити їх з кола відповідачів у даній справі.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 04.09.2026 клопотання позивача та відповідачів про визнання неналежними відповідачами задоволено. Визнано неналежними відповідачами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ частки в натурі у праві спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник позивача та позивач підтримали позовні вимоги, з мотивів наведених у позовній заяві та просили їх задовольнити. Не заперечували проти ухвалення заочного судового рішення.

Відповідачі відзиву на позовну заяву не подали, у судові засідання не прибули, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися шляхом направлення судових повісток за місцем реєстрації, а також оголошення здійснювалося на офіційному вебпорталі судової влади України, які в силу положень частини восьмої та одинадцятої статті 128 ЦПК України вважаються врученими.

За таких обставин, враховуючи згоду позивача на заочний розгляд справи та ухвалення заочного рішення, у судовому засіданні 19.10.2026 постановлено протокольну ухвалу про заочний розгляд справи відповідно до статей 280, 281 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що позивач на підставі договору дарування від 04.07.2016, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Музика І.Л., є власницею 521 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності позивача зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 459388508 від 06.01.2026.

Належна позивачу частина будинку має загальну площу 48,6 кв.м, житлову площу 35,7 кв. м та включає відповідні житлові і надвірні будівлі та споруди: веранда 1-І пл. 3,1 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,0 кв.м.; кухня 1-2 пл. 5,8 кв.м.; кімната 1-3 пл. 15,7 кв.м.; кімната 1-4 пл. 20,0 кв.м.; льох літ. Д-1; баня літ. Е-1, літня кухня літ. Ж-1, веранда літ. ж-1, сарай літ. З-1, убиральня літ. И-1.

Інші частки у праві власності на житловий будинок належать: 1342 часток належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування, серія та номер: 3245, посвідченого 18.09.2018 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу; 5168 часток належать ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-2059, виданого 12.11.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори; 5112 часток належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-1831, виданого 28.10.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори; 5112 часток належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 4-1826, виданого 28.10.2013 державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори.

Окрім того відповідно до рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 02.30.2012 виділено ОСОБА_10 в домоволодінні АДРЕСА_1 в натурі житлову кімнату 3-1, кладову 3-2, коридор 3-3, житлову кімнату 3-4, кухню 305, веранду 1, сарай б-1, гараж Б-1, ганок кр.-3, 12 частину воріт № 1 з хвірткою, 12 частини огорожі № 3, 12 частину огорожі № 6, огорожу № 7, всього 78, 30 кв.м., загальною вартістю 210815 грн., що складає 13 частину в домоволодінні та на 2324 грн. менше від ідеальної частки в домоволодінні; виділено ОСОБА_11 в домоволодінні АДРЕСА_1 в натурі житлову кімнату 2-1, житлову кімнату 2-2, кухню 2-3, тамбур 2-4, санвузол 2-5, погріб а3-1, ганок кр-2, 12 частини воріт № 1 з хвірткою, 12 частини огорожі № 6, огорожу № 4, огорожу № 5, вбиральню К-1, всього 77, 90 кв.м., загальною вартістю 196075 грн., що складає 1342 частини в домоволодінні та на 2324 грн більше від ідеальної частки в домоволодінні.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.08.2023 (спадкова справа № 792023), зареєстровано в реєстрі за № 1-1861, ОСОБА_7 успадкувала після смерті батька ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 16 частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право власності від 23.08.2026 (спадкова справа № 792023), зареєстровано в реєстрі за № 1-1859, ОСОБА_8 належить на праві власності 16 частка у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

З витягу із рішення Виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 26.01.2026 № 48 вбачається, що, ураховуючи рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 02.03.2012, свідоцтво про право власності від 23.08.2023 № 1-1859 та свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 23.08.2023 № 1-1861, власному житловому будинку, загальною площею 47, 8 кв.м., ОСОБА_8 , ОСОБА_7 по АДРЕСА_1 , змінено адресу на АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорта станом на 10.12.2013 житловий будинок садибного типу має загальну площу 143,4 кв. м. Частина будинку, якою користується позивач, є фактично відокремленою від частини, якою користуються інші співвласники та відповідає номеру квартири АДРЕСА_3 літера А-1.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна від 02.04.2026, складеним ФОП ОСОБА_9 , існує можливість виділення в натурі 5/21 частки на житловий будинок садибного типу, що за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками, а саме склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна: житловий будинок садибного типу загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., що складається з веранди 1-І пл. 3,1 кв.м.; коридору 1-1 пл. 4,0 кв.м.; кухні 1-2 пл. 5,8 кв.м.; кімнати 1-3 пл. 15,7 кв.м.; кімнати 1-4 пл. 20,0 кв.м.; льоху літ. Д-1; бані літ. Е-1, літньої кухні літ. Ж-1, веранди літ. ж-1, сараю літ. З-1, убиральні літ. И-1, що належать позивачу на праві власності і зареєстровано у Реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Звітом ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» про оцінку майна від 03.04.2026 підтверджується, що вартість 521 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 507520, 00 грн.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам па праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Одним із засобів юридичного захисту прав чи інтересів співвласників майна є його поділ чи виділ в натурі.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як роз`яснив Пленуму Верховного Суду України у п. 6 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ, також, може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Таким чином чинне законодавство допускає виділ конкретних об`єктів або їх частин кожному із співвласників, якщо такий спосіб відповідає дійсному складу майна, не змінює його функціонального призначення та не порушує прав інших осіб. Водночас, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Суд приймає до уваги те, що протягом всього часу з моменту набуття права власності на частину будинку, позивач користується своєю часткою спірного будинку окремо від інших співвласників. Дана частина будинку може бути виділена в натурі, оскільки ніякої прив`язки, в тому числі і технічної, до частин іншої сторони не має. Кожна частина спірного будинку знаходиться на окремій земельній ділянці, що перебувають у користуванні Позивача та Відповідачів. Спору щодо порядку користування будинком та меж земельних ділянок між співвласниками немає.

Як встановлено судом, необхідність виділу частки в натурі позивач обґрунтовує потребою оформлення належної їй частини будинку як самостійного об`єкта нерухомого майна та присвоєння йому окремої адреси. У позасудовому порядку здійснити виділ не має правових підстав.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, не подавали заперечень проти запропонованого способу виділу частки в натурі у праві спільної часткової власності, а матеріали справи не містять доказів існування спору щодо вартості майна, його складу чи порядку користування ним.

Таким чином, перевіривши обставини справи та надані докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки в натурі у праві спільної часткової власності є обґрунтованими, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Представник позивача та позивач не наполягали на стягненні з відповідачів судового збору та судових витрат, а тому, виходячи з принципу диспозитивості, такі судом не стягуються.

Керуючись статтями 12, 13, 76–81, 89, 137, 141, 200, 206, 259, 263–265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ частки в натурі у праві спільної часткової власності, -задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 – 5/21 частин житлового будинку з господарськими будівлями в натурі із спільного часткового майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда 1-І пл. 3,1 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,0 кв.м.; кухня 1-2 пл. 5,8 кв.м.; кімната 1-3 пл. 15,7 кв.м.; кімната 1-4 пл. 20,0 кв.м.; льох літ. Д-1; баня літ. Е-1, літня кухня літ. Ж-1, веранда літ. ж-1, сарай літ. З-1, убиральня літ. И-1 та визнати за нею право власності на вказане майно.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими (надвірними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 21.10.2026.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ).

Відповідачі: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ); ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання відсутнє; місце знаходження майна за адресою: АДРЕСА_5 ); ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання відсутнє; місце знаходження майна за адресою: АДРЕСА_5 ); ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання відсутнє; місце знаходження майна за адресою: АДРЕСА_5 ).

Суддя Р.Г. Григор`єв