Рішення від 14 жовтня 2026 р. у справі №761/9969/26 — Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/9969/26

Провадження № 2/761/9423/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2026 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Мальцев Д.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

У березні 2026 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшли матеріали позовної заяви Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 14798,66 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно з правовстановлюючими документами, а саме: Свідоцтвом про право власності на житло від 06.05.1993 року, виданим відділом приватизації державної адміністрації Шевченківського району, Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.06.2006 року, посвідченим державним нотаріусом Остролуцькою О.М., № спадкової справи 83/2006, зареєстровано в реєстрі за № 2-150 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4952884 від 17.06.2013 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 84417180000, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Позивач забезпечував житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_2 . За результатами аналізу оплат за житлово-комунальні послуги станом на 01.12.2023 р. з`ясовано, що відповідач користувався послугами але не виконував зобов`язання по оплаті цих послуг, у зв`язку з чим виникла заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 12 486,99 грн. 19.12.2023 року ОСОБА_1 було підписано Договір про надання реструктуризації (розстрочення) по сплаті заборгованості за житлово-комунальні послуги № 1051153296/12/2023 (далі -Договір) за адресою: АДРЕСА_3 . Свої зобов`язання за Договором про надання реструктуризації (розстрочення) по сплаті заборгованості за житлово-комунальні послуги № 1051153296/12/2023 від 19.12.2023 р. відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.03.2026 р. становить 11 446,60 грн. У зв`язку з вище викладеним представник позивача звернувся до суду з даним позовом.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2026 матеріали позову передані на розгляд судді Мальцева Д.О.

24.03.2026 ухвалою судді Шевченківського районного суду міста Києва Мальцева Д.О. відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами позовного провадження в спрощеному порядку без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти неї.

За вказаних обставин, а також враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами, як це передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» створене на підставі рішення Шевченківської районної у м. Києві ради № 187 від 09.02.2007 «Про вдосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Шевченківського району м. Києва» та віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації.

На момент утворення підприємство мало назву - КП «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради, з того часу назва підприємства змінювалась двічі на наступних підставах:

- рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 № 24/6240 «Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва», КП «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради було перейменоване в КП «Керуюча дирекція Шевченківського району».

- рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» перейменовано в КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (фактично введене в дію з 01.02.2015).

Відповідно до Статуту, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» створене з метою забезпечення професійного управління комунальним житловим фондом, ефективної експлуатації жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд, об`єктів благоустрою та іншого майна територіальної громади м. Києва у Шевченківському районі.

Відповідно до п. 2 Статуту, предметом діяльності позивача є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового і нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності м. Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку. Надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням договорів у встановленому порядку.

28 квітня 2017 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (Довіритель) та Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» (Повірений), укладено Договір доручення № 25-17/Ю.

Згідно підпункту 2.1.1. пункту 2.1 розділу 2 «Предмет договору» Договору доручення № 25-17/Ю, Довіритель доручає, а Повірений приймає на себе зобов`язання представляти інтереси Довірителя та вживати від його імені наступні юридичні дії: проводити судову роботу з боржниками Довірителя, яка супроводжується підготовкою та направленням до органів судової влади заяв про видачу судового наказу, позовних заяв (як окремих так і в процесуальній співучасті), у тому числі здійснювати представництво, захист законних прав та охоронюваних законом інтересів Довірителя перед його боржниками, з правами відповідного учасника процесу.

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району міста Києва, забезпечує обслуговування та надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, закріплених за ним житлових будинків, у тому числі, багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 .

Отже, позивач забезпечував житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно з правовстановлюючими документами, а саме: Свідоцтвом про право власності на житло від 06.05.1993 року, виданим відділом приватизації державної адміністрації Шевченківського району, Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.06.2006 року, посвідченим державним нотаріусом Остролуцькою О.М., № спадкової справи 83/2006, зареєстровано в реєстрі за № 2-150 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4952884 від 17.06.2013 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 84417180000, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

За результатами аналізу оплат за житлово-комунальні послуги станом на 01.12.2023 р. з`ясовано, що відповідач користувався послугами але не виконував зобов`язання по оплаті цих послуг, у зв`язку з чим виникла заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 12 486,99 грн.

19.12.2023 року ОСОБА_1 було підписано Договір про надання реструктуризації (розстрочення) по сплаті заборгованості за житлово-комунальні послуги № 1051153296/12/2023 (далі -Договір) за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно п. 1.2. Договору Боржник визнає свої зобов`язання перед Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», що виникли у зв`язку з несвоєчасним розрахунком за спожиті послуги за весь період їх надання, які станом на 01.12.2023 р. становлять суму в розмірі 12 486,99 грн.

Відповідно до п. 2.1. Договору, реструктуризація (розстрочення) заборгованості перед Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» за надані ним послуги в сумі 12 486,99 грн., яка утворилась станом на 01.12.2023 р. надається на 24 календарні місяці (з грудня 2023 р. до листопада 2025 р.) за встановленим графіком платежів та зазначені суми, беззаперечно, щомісячно, до 20 числа відповідного місяця, визначеного в графіку погашення заборгованості, вносяться Боржником на розрахунковий рахунок, зазначений у квитанції та/або рахунку-повідомлення за надані послуги.

Згідно п. 3.1. Договору, у разі, якщо Боржник більше ніж один місяць не здійснює оплати в розмірі та в строки, передбачені розділом 2 Договору, Кредитор має право подати позов до суду без додаткового повідомлення Боржника щодо стягнення всієї суми заборгованості за договором (разом із поточною заборгованістю, що не врегульована даним договором) з врахуванням інфляційних витрат та 3 % річних.

Свої зобов`язання за Договором про надання реструктуризації (розстрочення) по сплаті заборгованості за житлово-комунальні послуги № 1051153296/12/2023 від 19.12.2023 р. Відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.03.2026 р. становить 11 446,60 грн.

Відповідно до п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Сума інфляційної складової боргу за час прострочення виконання зобов`язання станом на 01.03.2026 р. становить 2 564,50 та сума 3% річних від простроченої суми зобов`язання на цю ж дату становить 787,56 грн.

Згідно розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги перед Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» станом на 01.03.2026 р. складає 14 798,66 грн. (з них основна заборгованість 11 446,60 грн.; інфляційні нарахування складають 2 564,50 грн.; 3% річних складає 787,56 грн.).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачкою, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до помешкання відповідачки, а остання отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язана здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг.

На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України (далі по тексту наводяться норми цього Кодексу, в редакції, яка діяла на час спірних правовідносин), плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09 червня 2018р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, і з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за спожиті послуги у розмірі 14798,66 грн., при цьому наданий стороною позивача розрахунок заборгованості є вірним, та при здійсненні нарахування трьох відсотків річних та інфляційних втрат позивачем були враховані положення постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022р. за № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану».

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (дані: код ЄДРПОУ 34966254, місцезнаходження: м. Київ, вул. Білоруська, 1) суму заборгованості житлово-комунальні послуги, з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних у розмірі 14798,66 (чотирнадцять тисяч сімсот дев`яносто вісім) грн. 66 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: