Суд: Центральний районний суд м. Миколаєва
Інстанція: Перша
Юрисдикція: Цивільне
Категорія: визнання права власності
Дата: 18 жовтня 2026 р.
Справа: №490/1031/26
Суддя: Шолох Л. М.
Справа № 490/1031/26
нп 2/490/2157/2026
Центральний районний суд м. Миколаєва
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2026 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Шолох Л.М.,
при секретарі Шведюк Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради про визнання права на спадщину та зняття обтяжень з майна,-
В С Т А Н О В И В :
У лютому 2026 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов зазначений позов, у якому позивач просив суд ухвалити рішення, яким:
визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення – громадського будинку, стоматології, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (сімнадцять літера «а» дріб один) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
скасувати обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення – громадського будинку, стоматології, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , накладені ухвалами Центрального районного суду м. Миколаєва від 23.07.2024 року у справі № 490/4381/24, а саме:
скасувати заборону Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради та іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю і нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію будівель та споруд, які розміщені на земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 ;
скасувати арешт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ;
скасувати арешт на громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;
скасувати заборону державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами: 2754761048060 - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та 2754758248060 - громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 13.02.2026 року справу прийнято до свого провадження суддею Шолох Л.М. та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. Одночасно з цим витребувано у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Бєлік Т.М. копію спадкової справи №2/2024 (номер в Спадковому реєстрі – 71914517), заведену після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Від Миколаївської міської ради 16.04.2026 року до суду надійшли пояснення у справі.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 05.05.2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті.
У судове засідання сторони не з`явилися з невідомих суду причин, надавши заяви про розгляд справи без їх участі. За такого, суд дійшов висновку про можливість проведення розгляду справи за відсутності сторін, які не з`явилися.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали цивільної справи судом встановлено таке.
Позивач у справі ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками зазначено: батько ОСОБА_4 , мати – ОСОБА_5 (свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 ).
01.03.1991 року уклала шлюб на підставі чого змінила прізвище на « ОСОБА_6 » (витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00004258265 від 21.07.2010 року та свідоцтво про зміну імені серії НОМЕР_2 , а.с. 22-23, 24).
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , змінила прізвище на « ОСОБА_7 » у зв`язку з укладенням шлюбу (свідоцтво про укладення шлюбу НОМЕР_3 ).
Отже ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
19.03.2018 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким все майно, належне їй за законом на день смерті, заповіла своїй донці – ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 ).
Відповідно до свідоцтва про право власності ( НОМЕР_5 ), яке видано Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради від 30.06.2005, ОСОБА_2 на праві приватної власності (1/1 частка) належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 596,5кв.м. Це свідоцтво зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.06.2005 року. Також право власності на зазначений житловий будинок зареєстроване КП «ММБТІ» 3006.2005 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу №7640843, реєстраційний номер: 11230863, номер запису: 21441 в книзі: 129.
В довідці, виданої Департаментом архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 09.11.2021 року №1079/12.01-45/21-3 зазначено, що частині нежитлових приміщень літ. «А-2» (І поверх прим. №1-7; ІІ поверх прим. №8-11) загальною площею 112,7 кв.м. по АДРЕСА_1 , що належить гр. ОСОБА_2 . Решту не перелічених приміщень лишити за старою назвою.
Як вбачається з матеріалів спадкової справи №2/2024, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса миколаївського міського нотаріального округу Бєлік Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
На цю заяву приватним нотаріусом 29.01.2026 року №8/02-31 видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, в якій зазначено, що відповідно до поданих спадкоємцем за заповітом, ОСОБА_1 документів, до складу спадкового майна входить:
1) житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно б/н, видане Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 30.06.2005 року, право власності зареєстроване за ОСОБА_2 КП «ММБТІ» 3006.2005 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу №7640843, реєстраційний номер: 11230863, номер запису: 21441 в книзі: 129);
2) нежитлове приміщення - громадського будинку, стоматології, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №372181599 від 01.04.2024, згідно якої право власності на нежитлове приміщення - громадського будинку, стоматології, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_2 21.06.2023 за №50751405, державним реєстратором Казанківської селищної ради Миколаївської області, Слободянюком В.О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП: 2754758248060). В постанові приватного нотаріуса зазначено, що як вбачається з поданих документів, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, тобто право власності на вищезазначене нежитлове приміщення оформлено на ім`я ОСОБА_2 підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманою нотаріусом шляхом безпосереднього доступу до нього від 26.01.2026 за №461625587.
Також в постанові зазначено, що за результатами перевірки фактів відсутності/наявності заборони або арешту на спадкове майно нотаріусом встановлено (Інформація з ДРРП від 26.01.2026 року №461624922 по об`єктам, та Інформація з ДРРП від 26.01.2026 року №461625587 щодо суб`єкта), що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, містяться записи про арешт нерухомого майна, належного ОСОБА_2 , а саме: житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення - громадського будинку, стоматології, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно з підпунктом 4.18. п.4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо на спадкове майно накладено арешт судовими чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.
За такого приватним нотаріусом відмовлено у видачі Костиній О.Л., свідоцтв про право на спадщину за законом на: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 і на нежитлове приміщення громадського будинку, стоматології, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що на зазначені об`єкти накладено арешт.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №477097287 від 13.05.2026 року за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , значиться право власності на:
1)громадський будинок, стоматології, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2754758248060, на підставі свідоцтва про право власності, видане 30.06.2005 року, видавник Миколаївська міська рада; документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, серія та номер: 1079/12.01-45/21-3, виданий Миколаївська міська рада; технічний паспорт, серія та номер НОМЕР_7 , виданий 20.06.2023, видавник: ЄДЕССБ, документ отримано з ЄДЕССБ.
На цей об`єкт нерухомого майна зареєстроване обтяження – арешт нерухомого майна №56565848 від 06.09.2024 року, на підставі - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74924777 від 06.09.2024 року Центрального відділу державної виконавчої служби у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).
2) будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2754761048060, на підставі свідоцтва про право власності, видане 30.06.2005 року, видавник Миколаївська міська рада; документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, серія та номер: 1079/12.01-45/21-3, виданий 09.11.2021, видавник: Департамент архітектури та містобудування Миколаївської міської ради; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер:452/23, виданий 11.10.2023, видавник: ФОП « ОСОБА_8 »; технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_8 , виданий 11.10.2023, видавник: ЄДЕССБ, документ отримано з ЄДЕССБ.
На цей об`єкт нерухомого майна зареєстроване обтяження – арешт нерухомого майна №56566626 від 06.09.2024 року, на підставі - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74925630 від 06.09.2024 року Центрального відділу державної виконавчої служби у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), Миколаївська обл.
Вирішуючи вимоги позову про визнання за ОСОБА_1 право спадщини за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_4 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , суд зазначає таке.
Відповідно до частини першої статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Стаття 1217 Цивільного кодексу України вказує на те, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Стаття 1233 ЦК України визначає, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини (частина п`ята статті 1269 Цивільного кодексу України).
З матеріалів справи слідує, що позивач у справі ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка звернулася із заявою про прийняття спадщини із відповідною заявою до приватного нотаріуса миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Бєлік Т.М.
На що позивачу було відмовлено у видачі ОСОБА_1 , свідоцтв про право на спадщину за законом на: житловий будинок АДРЕСА_4 , у зв`язку з тим, що на зазначені об`єкти накладено арешт.
Інформації щодо наявності інших спадкоємців, які звернулися із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 матеріали спадкової справи не містять. Будь-яка інформація щодо наявності спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку, відсутня.
Наявними у справі доказами підтверджується, що за життя ОСОБА_2 на праві власності належало на житловий будинок АДРЕСА_4 .
Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про необхідність визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності у порядку спадкування за заповітом після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на: 1) житловий будинок АДРЕСА_1 ; 2) нежитлове приміщення – громадського будинку, стоматології, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
Вирішуючи питання про скасування обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення – громадського будинку, стоматології, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , накладені ухвалами Центрального районного суду м. Миколаєва від 23.07.2024 року у справі № 490/4381/24, суд зазначає таке.
Відповідно до частини першої статті 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду (частина друга статті 158 ЦПК України).
За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала (частина четверта статті 158 ЦПК України).
З матеріалів справи слідує, що в провадженні Центрального районного суду м. Миколаєва перебувала справа №490/4381/24 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації, припинення права власності.
Ухвалою суду від 04.06.2024 року суддею Чулуп О.С. справу №490/4381/24 прийнято до свого провадження та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.
В рамках цієї справи, ухвалою суду від 23.07.2024 року були вжиті заходи забезпечення позову, а саме шляхом:
1) заборони ОСОБА_2 здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі подавати відповідні документи для реєстрації до органів державного архітектурно-будівельного контролю і нагляду;
2) заборони Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради та іншим органам державного архітектурно будівельного контролю і нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію будівель та споруд, які розміщені на земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 ;
3) накладення арешту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .; накладення арешту на громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;
4) заборони державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами: 2754761048060 будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та 2754758248060 - громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;
5) заборони ОСОБА_2 відчужувати об`єкти нерухомого майна за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .
Ухвалою суду від 24.11.2025 року провадження у справі № 490/4381/24 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації, припинення права власності - закрито у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 .
Також ухвалою суду від 09.01.2026 року заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою Миколаївської міської ради до ОСОБА_2 , треті особи: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради, Адміністрація Центрального району Миколаївської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою повернуту заявнику з огляду на те, що заявник ( ОСОБА_1 ) не є учасником справи, в межах якої судом було постановлено ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову, а відтак не наділений правом ініціювання питання про його скасування, тому подана ним заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає поверненню заявнику.
Частиною 9 статті 158 ЦПК України встановлено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду, ч. 10 ст. 158 ЦПК України.
Оскільки розгляд зазначеної справи №490/4381/24 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації, припинення права власності - закінчився закриттям провадження у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 , згідно ухвали від 24.11.2025 року, яка набрала законної сили, суд вважає вимогу ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Отже, вжиті заходи забезпечення позову ухвалами Центрального районного суду м. Миколаєва 23.07.2024 року в рамках справи №490/4381/24 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації, припинення права власності - слід скасувати.
Відповідно до статті 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись статтями 264-268, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд –
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення – громадського будинку, стоматології, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (сімнадцять літера «а» дріб один) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Скасувати, накладену ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року заборону ОСОБА_2 здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі подавати відповідні документи для реєстрації до органів державного архітектурно-будівельного контролю і нагляду.
Скасувати, накладену ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року заборону Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради та іншим органам державного архітектурно будівельного контролю і нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію будівель та споруд, які розміщені на земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасувати, арешт накладений ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасувати, арешт накладений ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року на громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасувати, накладену ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року заборону державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами: 2754761048060 будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 503,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та 2754758248060 - громадський будинок, стоматологію загальною площею 112,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасувати, накладену ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 липня 2024 року заборону ОСОБА_2 відчужувати об`єкти нерухомого майна за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Миколаївського апеляційному суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Л.М. Шолох
Оригінал: reyestr.court.gov.ua