Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №592/18607/25 — Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа №592/18607/25

Провадження №2/592/445/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2026 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми в складі

головуючого судді Зоріка М.В.,

з участю секретаря судового засідання Білої В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом,

у с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Біцан О.М. звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , яка при житті 20 травня 2008 року склала заповіт, яким все належне їй майно на момент смерті остання заповіла позивачці . Спадкове майно складається з житлового будинку А-1, прибудови а2, прибудови «а», ганку «а3», загальною площею 29,2м2, жилою площею 15,8м2, огорожі 1,2,4,6, як окремого об`єкта нерухомості, що відповідає частці 41/100 домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону / колишня АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,0400га за вказаною вище адресою. При зверненні до реєстраційної служби для внесення відомостей в реєстр речових прав нерухомого майна інформації про право власності на частину житлового будинку на ім`я матері, позивачка отримала відмову мотивуючи наявністю суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Після цього Державний нотаріус 08.10.2025р. своєю постановою відмовив їй у вчинені нотаріальної дії , а саме- у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 41/100 частин житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону буд. АДРЕСА_2 та земельну ділянку, на вказаній вулиці під АДРЕСА_3 , мотивуючи тим, що інший співвласник вказаного житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 відповідно до рішення Ковпаківського райсуду м.Суми від 10.10.2017р. виділив у власність 59/100 частин цього будинку як окремий об`єкт нерухомості та було цим рішенням суду припинено право спільної часткової власності на житловий будинок, крім того, нотаріус зазначив, що не співпадають номери частини будинку, належної її матері та земельній ділянці, на якій розташований будинок, тобто частина домоволодіння, належна матері розташована за адресою АДРЕСА_2 , а земельна ділянка площею 0.0400га, належна матері під її житловим будинком значиться під АДРЕСА_3 , що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначену частину житлового будинку та земельну ділянку.

Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок А-1, прибудову а2, прибудову «а», ганок «а3», загальною площею 29,2м2, жилою площею 15,8м2 огорожаї ,2,4,6. за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону /колишня АДРЕСА_2 , як на окремий об`єкт нерухомості та на земельну ділянку площею 0,0400га за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону / колишня АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача адвокат Біцан О.М. позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задовольнити.

Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, надали відзив на позовну заяву де просили суд ухвалити законне та обґрунтоване рішення; справу слухати без участі їхнього представника.

Третя особа – Сумська міська державна нотаріальна контора в судове засідання не з`явилися, просили слухати справу без участі їхнього представника.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка є матір`ю позивачки ОСОБА_1 (а.с.8,9).

При житті 20 травня 2008 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким все належне їй майно на момент смерті остання заповіла позивачці (а.с.10).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 29 жовтня 1985р. ОСОБА_2 отримала в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_3 41/100 частину житлового будинку та відповідною часткою надвірних будівель за адресою АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці площею 910м2 (а.с.12).

Відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів згідно з документами, наявними в інвентаризаційних справах, отриманих станом на 31.12.2012р. від КП Сумське БТІ СМР, за ОСОБА_2 зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.10.1985р. 41/100 частка домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 ( НОМЕР_1 окремого стрілецького батальону) (а.с.26 а)

59/100 домоволодіння за вказаною вище адресою належали іншому співвласнику ОСОБА_4 , за рішенням Ковпаківського райсуду м.Суми від 10.10.2017р. та ухвалою Ковпаківського райсуду м.Суми від 30 листопада 2017р. був здійснений розподіл домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_2 , з припиненням права спільної часткової власності та було виділено в натурі належну їй частку 59/100 частин майна, що є в спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомості, з присвоєнням її об`єкту іншої поштової адреси (а.с.23-25).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону № НОМЕР_2 після припинення спільної часткової власності з іншим співвласником, на 41/100 частину вказаної домобудівлі належної спадкодавиці залишилось житловий будинок А-1, прибудова «а2», прибудова «а», ганок «а3» та огорожа 1,2,4,6 (а.с.17-20).

Згідно довідки БТІ СМР про показники об`єкта нерухомого майна, будинок садибного типу з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону / колишня АДРЕСА_2 , що складає 41/100 частин вказаного домоволодіння за результатами технічної інвентаризації станом на 28 липня 2025р. має наступні показники: А-1 житловий будинок, прибудова а2, прибудова «а», ганок «а3», загальною площею 29,2м2, жилою площею 15,8м2 огорожа 1,2,4,6. Самочинне будівництво відсутнє. Житлова площа будинку зменшилась на 28,0м2 за рахунок виділу частки в натурі домоволодіння на підставі рішення Ковпаківського райсуду м.Суми від 10.10.2017р. Згідно вказаного рішення суду була припинена спільна часткова власність домоволодіння по АДРЕСА_2 , та присвоєна інша поштова адреса. Сарай «Б», погріб п/г, огорожа №3,№5 згідно виділу частки в натурі виділено у власність ОСОБА_4 , знесена убиральня Д», збудована огорожа №6. Прибудова літ.»а», тамбур літ.»а2», ганок літ.»а3» є складовою частиною житлового будинку літ.»А-1», про що свідчить копія довідки БТІ та підтверджується копією технічного паспорту на житло. (а.с.21).

Як заначила позивачка та дані обставини встановлено судом та ніким не спростовано, між її матір`ю ОСОБА_2 та іншим співвласником житлового будинку ще з 1985р. склався порядок користування зазначеною земельною ділянкою при домобудівлі і відповідну частину земельної ділянки 0,0400га за вказаною вище адресою, за місцем розташування її частини домобудівлі, а саме рішенням Сумської міської ради ОСОБА_2 передана у власність земельна ділянка площею 0,0400га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, про що свідчить копія державного акту про право власності на землю, яке було видано 27 березня 1997року (а.с.13). При цьому в державному акті на право власності на землю, який виданий матері позивачки, помилково зазначена адреса цієї земельної ділянки АДРЕСА_3 , хоча фактично ніякого рішення офіційних органів про зміну адреси з №55 на номер 55/1 або присвоєння іншої адреси не виносилося і таку адресу з номером 55/1 ніхто не присвоював, а номер житлового будинку, як і земельної ділянки, на якій він розташований, є вірним АДРЕСА_2 , як і зазначено в правовстановлюючому документі на житловий будинок.

При зверненні до реєстраційної служби для внесення відомостей в реєстр речових прав нерухомого майна інформації про право власності на частину житлового будинку на ім`я матері, позивачка отримала відмову мотивуючи наявністю суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (а.с.14)

Постановою від 08.10.2025 державний нотаріус Сумської міської державної нотаріальної контори Калініченко Є. відмовила позивачці у вчинені нотаріальної дії, а саме- у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 41/100 частин житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону буд. АДРЕСА_2 та земельну ділянку, на вказаній вулиці під АДРЕСА_3 , мотивуючи тим, що інший співвласник вказаного житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 відповідно до рішення Ковпаківського райсуду м.Суми від 10.10.2017р. виділив у власність 59/100 частин цього будинку як окремий об`єкт нерухомості та було цим рішенням суду припинено право спільної часткової власності на житловий будинок, крім того, нотаріус зазначив, що не співпадають номери частини будинку, належної її матері та земельній ділянці, на якій розташований будинок, тобто частина домоволодіння, належна матері розташована за адресою АДРЕСА_2 , а земельна ділянка площею 0.0400га, належна матері під її житловим будинком значиться під АДРЕСА_3 , що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначену частину житлового будинку та земельну ділянку.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі (ст. 1226 ЦК України).

Частиною першою ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі утрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 у встановленому законом порядку звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 . Інші спадкоємці за законом своїм правом на спадкування не скористалися. Таким чином, ОСОБА_1 має право спадкувати спадщину, яка належить їй за заповітом ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок А-1, прибудову а2, прибудову «а», ганок «а3», загальною площею 29,2м2, жилою площею 15,8м2 огорожаї ,2,4,6. за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону /колишня АДРЕСА_2 , як на окремий об`єкт нерухомості та на земельну ділянку площею 0,0400га за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону / колишня АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, що належали померлій.

Відтак суд дійшов висновку про визнання за позивачем права власності на спадкове майно.

Керуючись статтями 1-18, 76, 77-81, 95, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок А-1, прибудову а2, прибудову «а», ганок «а3», загальною площею 29,2м2, жилою площею 15,8м2 огорожаї ,2,4,6. за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону /колишня АДРЕСА_2 , як на окремий об`єкт нерухомості та на земельну ділянку площею 0,0400га за адресою АДРЕСА_1 окремого стрілецького батальону / колишня АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, в порядку спадкування після смерті моєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Сумська міська рада, м. Суми, майдан Незалежності,2, ЄДРПОУ 23823253

Третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м. Суми, пр. Шевченка, 3

Повний текст рішення викладено 15.10.2026

Суддя Микола ЗОРІК