Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №476/440/26 — Єланецький районний суд Миколаївської області

Справа № 476/440/26

Провадження № 2/476/428/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.10.2026 року с-ще Єланець

Єланецький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Чернякової Н.В.

за участю секретаря Желєзняк А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька територіальна громада, про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

08.06.2026 року представник позивачки, адвокат Кіяновська А.В., звернулася в суд в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька територіальна громада, про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на належну їй земельну ділянку площею 15,3997 га, яка розташована в межах території Возсіятської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННН 463249 від 11.07.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Єланецького нотаріального округу Миколаївської області, Федотова Ю.М. та сестра позивачки ОСОБА_2 отримали по 1/2 частки кожному. Наразі здійснити поділ чи виділ земельної ділянки неможливо, оскільки відповідачка свою частку спадкового майна зареєструвала ще 09.10.2019 року за кадастровим номером № 4823081000:03:000:0061 загальною площею 7,6545 га.

Враховуючи, що 1/2 частина земельної ділянки відповідачки вже зареєстрована, просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 7,7252 гектарів за кадастровим номером 4823081000:03:000:0060, що утворена шляхом поділу земельної ділянки площею 15,3997 гектарів по межовим знакам, зазначеним в технічній документації виготовленій суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 , яка розташована в межах території Возсіятської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області і належить їй на праві спільної часткової власності (1/2 частки) за свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ННН № 463249 від 11.07.2019 року, припинивши при цьому ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, до суду направили заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх повністю.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

Представник третьої особи Єланецької територіальної громади у судове засідання не з`явилася, до суду направила клопотання, в якому зазналила, що заперечень проти позовних вимог немає та просить розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у матеріалах справи документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Положеннями ч. 2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з викладеного, суд вбачає за можливе розглянути справу по суті за відсутності належним чином повідомлених про час та місце розгляду справи сторін та їх представників.

Вивчивши письмові матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до слідуючого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на земельну ділянку площею площею 15,3997 га, кадастровий номер 4823081000:03:000:0378, яка розташована в межах території Возсіятської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, належну спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Єланецькою державною нотаріальною конторою Миколаївської області 12.04.2011 року за реєстровим № 509.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННН 463249 від 11.07.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Єланецького нотаріального округу Миколаївської області Волошиним В.В., позивачка ОСОБА_5 та відповідачка ОСОБА_2 отримали по 1/2 частки кожному.

Після оформлення спадщини спадкоємцями була замовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок. Відповідно до даної документації земельна ділянка площею 15,3997 га поділена між позивачкою кадастровий номер 4823081000:03:000:0060, загальна площа - 7,7252 га (за наступним каталогом координат:

Точка1 - Межа Х-5277097.5975 ,межа Y- 315053.7524

Точка 2 - Межа Х-5277110.3550,межа Y- 315129.7827

Точка3 - Межа Х- 5277143.4511,межа Y- 315327.0253

Точка 4 - Межа Х- 5277176.5473,межа Y- 315524.2679

Точка 5 - Межа Х-5277209.6435 ,межа Y- 315721.5105

Точка 6 - Межа Х-5277097.2270 ,межа Y- 315744.6453

Точка 7 - Межа Х- 5277064.1856,межа Y- 315547.3936

Точка 8 - Межа Х- 5277031.1442,межа Y- 315350.1418

Точка 9 - Межа Х- 5276998.1027,межа Y- 315152.8900

Точка 10 - Межа Х- 5276986.3565,межа Y- 315082.7669

та відповідачкою - кадастровий номер 4823081000:03:000:0061, загальною площею 7,6745 га.

Із матеріалів справи слідує, що у 2026 році позивачка звернулася до Державного реєстратора речових прав із заявою про реєстрацію речових прав на свою частку спадкового майна. Державним реєстратором відмовлено у реєстрації права власності, роз`яснено про необхідність надання документів, які підтверджують виникнення та набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081000:03:000:0060.

Оскільки відповідачка свою частку спадкового майна зареєструвала ще 09.10.2019 року за кадастровим номером № 4823081000:03:000:0061 загальною площею 7,6745 га, наразі позивачка вимушена звернутися до суду із позовною заявою про визнання за нею права власності на земельну ділянку загальною площею 7,7252 га.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ч. 2 ст. 1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.335 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою класністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4, ст. 38 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так у разом в іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 158 3К України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до абз. 1 ч.13 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.

Договір поділу земельної ділянки укласти неможливо у зв`язку із тим, що одна із сторін вже виділила частку земельної ділянки в натурі.

Разом з тим, оскільки за ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 15,3997 га, кадастровий номер 4823081000:03:000:0378.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, позивачка позбавлена можливості надати державному реєстратору документи, які підтверджують виникнення та набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081000:03:000:0060, а відтак у неї існують перешкоди для оформлення прав на земельну ділянку у позасудовому порядку і виникла ситуація, коли обліковується земельна ділянка 4823081000:03:000:0378 у державних реєстрах, яка вже фактично припинила своє існування як об`єкт нерухомості через виділ із неї земельної ділянки 4823081000:03:000:0061 відповідачкою в цій справі.

За викладених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, які полягають у припиненні права спільної часткової власності за ОСОБА_1 на частку спірної земельної ділянки та визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 7,7252 га з кадастровим номером 4823081000:03:000:0060, що утворена шляхом поділу земельної ділянки площею 15,3997 гектарів, підлягають задоволенню, оскільки це єдиний спосіб виправити невизначеність, що утворилася в результаті процедури поділу/виділу земельної ділянки ініційованою відповідачкою.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька територіальна громада, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 7,7252 гектарів за кадастровим номером 4823081000:03:000:0060, що утворена шляхом поділу земельної ділянки площею 15,3997 гектарів по межовим знакам, зазначеним в технічній документації виготовленій суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 , яка розташована в межах території Возсіятської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області і належить їй на праві спільної часткової власності (1/2 частки) за свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ННН № 463249 від 11.07.2019 року, припинивши при цьому ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Єланецький районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлено 16.10.2026 року.

Суддя Н.В. Чернякова