Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №676/9818/25 — Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/9818/25

Номер провадження 2/676/1808/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ(заочне)

05 жовтня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Саламахи А.В.

за участю представникка позивача адвоката Сторожука А.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки ,-

встановив:

представник позивача адвокат Сосула С.Д. 29.12.2025 р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що померла мати позивача — ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшла земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 2,4623 га, кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, що розташована на території Нігинської сільської ради (насьогодні – Гуменецької сільської територіальної громади) Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Спадкоємцями за законом на цю ділянку є: Позивач — ОСОБА_1 та його сестра — ОСОБА_4 (Відповідачка), кожен у частці. У встановлений законом строк Позивач подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини. 07 квітня 2015 року він отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку цієї земельної ділянки. Відповідачка не подавала заяви про прийняття спадщини після смерті матері, проте прийняла спадщину на іншу частку земельної ділянки в силу приписів ст. 1120, а також ч.3 та ч.5 ст. 1268 ЦК України, оскільки була зареєстрована за однією адресою з матір`ю (спадкодавицею) на момент її смерті. У результаті спадкування розмір часток Позивача та Відповідачки у земельній ділянці є рівним — по 1/2 кожному, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав. На даний момент Позивач та Відповідачка не підтримують стосунків та не спілкуються. Відповідачка не хоче отримувати свідоцтво про право на спадщину на свою частку даної земельної ділянки, що порушує права та інтереси позивача на вільне розпорядження належною йому землею. З метою встановлення можливості поділу земельної ділянки в натурі Позивач звернувся до сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_5 , яка підтвердила можливість поділу та розробила відповідну схему. 12.12.2025 року Позивач направив Відповідачці лист із пропозицією до 22.12.2025 року погодити поділ земельної ділянки згідно з розробленою схемою та укласти нотаріально посвідчений договір про поділ. Проте від Відповідачки не надійшло жодної відповіді. Відмова Відповідачки від врегулювання питання поділу та визначення порядку користування земельною ділянкою обмежує права Позивача як співвласника, що є неправомірним та порушує його інтереси. Така пасивна поведінка унеможливлює реалізацію Позивачем права на поділ майна за домовленістю сторін, що дає підстави звернутися до суду для захисту порушених прав згідно зі ст. 4 ЦПК України, ст. 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України. Відповідачка не заперечувала можливість поділу та не подавала власного варіанту. За таких обставин, враховуючи можливість фактичного поділу земельної ділянки з утворенням двох окремих повноцінних ділянок, а також те, що чинний режим спільної часткової власності обмежує права Позивача щодо розпорядження своєю часткою, наявні правові підстави для задоволення позову. Відповідно до Витягу № НВ-9989084622025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 10.12.2025 року, нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054 становить 97 764.60 грн, отже 97 764.60 грн * 1% = 977,65 грн.. На підставі викладеного представник позивачів просить суд поділити в натурі земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,4623 га, кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, що знаходиться за межами населеного пункту с.Нігин Гуменецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до плану поділу земельної ділянки, розробленого сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_5 , шляхом виділення ОСОБА_1 (РНОКПП – б/н, паспорт НОМЕР_1 , виданий Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 26.04.1997 р.) в натурі у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2312 гектари, що позначена на плані поділу земельної ділянки під №1, що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, та шляхом виділення ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2311 гектари, що позначена на плані поділу земельної ділянки під №2, що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просить суд їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась,про розгляд справи повідомлялася судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов суду не подала. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без її участі із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 16.02.2026 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження.

Ухвалою суду від 29.04.2026 року клопотання представника позивача задоволено про участь представника в режимі відео конференції.

Ухвалою суду від 30.06.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду .

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати сторін ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшла земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 2,4623 га, кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, що розташована на території Нігинської сільської ради (насьогодні – Гуменецької сільської територіальної громади) Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Спадкоємцями за законом на цю ділянку є сторони по справі – діти померлої.

Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 була відкрита 27.03.2014 р. приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О. за заявою сина померлої ОСОБА_1 - позивача по справі. 13.08.2014 р. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_1 звернувся також представник відповідачки ОСОБА_6 - ОСОБА_7 , повноваження його підтверджені дорученням посвідченим віце-консулом Генерального консульста України в Мілані ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 . Вказані обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи померлої №16/2014р. витребуваної судом в порядку ч.7 ст. 81 ЦПК України.

В матеріалах спадкової справи міститься державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ХМ №030583 (а.с.45) про належність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2,46 га, яка розташована на території Нігинської сільської ради Кам`янець-Подільської міської ради, на підставі розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації від 09.12.2004 року №1034/2004 р.

Згідно свідоцтва про право на спадщину законом від 07.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О., зареєстрованого в реєстрі за № 143 (а.с.6) позивач ОСОБА_1 , успадкував після смерті матері ОСОБА_3 частку земельної ділянки площею 2,4623 га, яка їй належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована Хмельницька область Кам`янець-Подільського району Нігинська сільська рада. Згідно свідоцтва про право на спадщину законом від 07.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О., зареєстрованого в реєстрі за № 139 (а.с.50 на звороті – 51) відповідач ОСОБА_6 успадкувала після смерті матері ОСОБА_3 частку земельної ділянки площею 2,4623 га, яка їй належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована Хмельницька область Кам`янець-Подільського району Нігинська сільська рада.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №457900167 від 23.12.2025 року (а.с.8) , відносно земельної ділянки кадастровий номер:6822485400:02:001:0054, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 615324768224, 1/2 частка у спільній приватній частковій власності належить ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 07.04.2015 року виданого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О. зареєстрованого за №139, інша частка в розмірі 1/2 у спільній приватній частковій власності належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 07.04.2015 року виданого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О. зареєстрованого за №143.

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_5 (а.с.32) виготовив опис меж земельної ділянки з кадастровим номером : 6822485400:02:001:0054 щодо технічної можливості поділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна згідно якого кожному з співвласників може бути виділено з спільної земельної ділянки частку земельної ділянки: позивачу в розмірі 1,2312 га з точками координат та довжиною ліній: (точка 1. координата Х 5 405 498.90, координата Y 2 305 950.60, довжина 391,87 м; точка 2. Х 5 405 270.40, координата Y 2 306 269.02, довжина 25,61 м; точка 3. Х 5 405 249.16, координата Y 2 306 254.71, довжина 396,16 м; точка 4. Х 5 405 470.85, координата Y 2 305 926.38, довжина 37,10 м;), що позначена на плані поділу земельної ділянки під АДРЕСА_1 , що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054; та відповідачу в розмірі 1,2311 га з точками координат та довжиною ліній: (точка 1. координата Х 5 405 470.85, координата Y 2 305 926.38, довжина 396,16 м; точка 2. Х 5 405 249.16, координата Y 2 306 254.71, довжина 13,55 м; точка 3. Х 5 405 237.93, координата Y 2 306 247.14, довжина 218,92 м; точка 4. Х 5 405 346.02, координата Y 2 305 056.77, довжина 13,74 м; точка 5. Х 5 405 334.30, координата Y 2 306 049.60, довжина 183,29 м; точка 6. Х 5 405 441.18, координата Y 2 305 900.70, довжина 39,24 м;), що позначена на плані поділу земельної ділянки під №2, що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок поділу спільного майна встановлено у статтях 367 та 372 ЦК України.

Так, статтею 367 ЦК України визначено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За статтею 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

За змістом частини третьої статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі поділу об`єкта нерухомого майна або виділу з нього частки формується нова реєстраційна справа з відкриттям відповідного розділу в Державному реєстрі прав.

У результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, кожному із співвласників потрібно визначити окрему площу, яка має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України, а щодо житлових приміщень - також з врахуванням вимог частини першої статті 379 ЦК, частини першої статті 50 Житлового кодексу України.

Поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні тим, що у разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.

З врахуванням наведеного можна зробити висновок, що за наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні в подальшому не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать позивачеві та відповідачеві.

Поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо поділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

З врахуванням наведеного, враховуючи правову позицію, висловлену Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 25.04.2025 р. у справі № 357/3145/20, надані суду представником позивача докази, а також те, що належна позивачу на праві часткової спільної власності земельної ділянки може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, що підтверджено доказом який відповідачем не спростовано, а тому суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 258-260, 263-265 , 280 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, ст. 79-1 ЗК України, суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Поділити в натурі земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,4623 га, кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, що знаходиться за межами населеного пункту с.Нігин Гуменецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до плану поділу земельної ділянки, розробленого сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_5 , шляхом виділення ОСОБА_1 (РНОКПП - б/н, паспорт НОМЕР_1 , виданий Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 26.04.1997 р.) в натурі у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2312 гектари, яка має наступні координати та довжини ліній: (точка 1. координата Х 5 405 498.90, координата Y 2 305 950.60, довжина 391,87 м; точка 2. Х 5 405 270.40, координата Y 2 306 269.02, довжина 25,61 м; точка 3. Х 5 405 249.16, координата Y 2 306 254.71, довжина 396,16 м; точка 4. Х 5 405 470.85, координата Y 2 305 926.38, довжина 37,10 м;), що позначена на плані поділу земельної ділянки під №1, що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054, та шляхом виділення ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2311 гектари, яка має наступні координати та довжини ліній (точка 1. координата Х 5 405 470.85, координата Y 2 305 926.38, довжина 396,16 м; точка 2. Х 5 405 249.16, координата Y 2 306 254.71, довжина 13,55 м; точка 3. Х 5 405 237.93, координата Y 2 306 247.14, довжина 218,92 м; точка 4. Х 5 405 346.02, координата Y 2 305 056.77, довжина 13,74 м; точка 5. Х 5 405 334.30, координата Y 2 306 049.60, довжина 183,29 м; точка 6. Х 5 405 441.18, координата Y 2 305 900.70, довжина 39,24 м;), що позначена на плані поділу земельної ділянки під №2, що становить 1/2 частку із складу земельної ділянки кадастровий номер 6822485400:02:001:0054.

Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 14.15 год. 19.10.2026 р.

Зобов`язати позивача та його представника надати суду в строк до 13.10.2026 р. включно докази щодо розміру понесених витрат на правову допомогу та поштові квитанції про направлення їх копій відповідачам.

Відповідач має право подати до суду заяву про перегляд заочного рішення в порядку встановленому ст.ст.284-285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення. На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 15.10.2026 р.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В.