Рішення від 13 жовтня 2026 р. у справі №346/3717/26 — Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/3717/26

Провадження № 2/346/3168/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2026 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : судді Васильковського В.В.,

за участю секретаря Власової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньовербізької сільської ради ОТГ Мишинського старостинського округу, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

14.07.2026 року представник позивача звернулася до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся (по мамі) позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис № 28. Свідоцтво про смерть, серія НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Мишинської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області 01.09.2016 року. Згідно довідки Нижньовербізької сільської ради Мишинський старостинський округ від 16.02.2026 року, № 28, ОСОБА_2 , 1935 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , була зареєстрована у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 1980 року по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 . Чоловік померлої ОСОБА_2 - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що зроблено запис за № 32. Свідоцтво про смерть, серія НОМЕР_2 , видане виконкомом Мишинської сільської ради Коломийського району 23.10.2004 року. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори Петрук О.Л., зареєстровано в реєстрі за № 292, спадкова справа № 280/1005. Право власності зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.03.2006 року. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Коломийським МБТІ 11.03.2006 року, номер витягу: 10063123, реєстраційний номер - 13201884, номер запису 273 в книзі 1. Таким чином, за життя померла ОСОБА_2 здійснила добудову до житлового будинку, однак не оформила належним чином дозвільну документацію, оскільки хворіла, а відтак померла. Згідно заповіту від 28.02.2008 року, по реєстру за № 114, ОСОБА_2 все своє майно і права, які належали їй на момент складання заповіту та майно і права, які б належали ій в майбутньому, і взагалі все те, на що вона за законом мала б право, заповіла своїй онуці - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Інших спадкоємців, в т.ч. малолітніх, неповнолітніх, непрацездатних осіб, які б мали право на обов?язкову частку і претендували на спадщину, у спадкодавця не має. За таких обставин після смерті ОСОБА_2 її спадкоємиця по заповіту - онука ОСОБА_1 , 1980 р.н. звернулася у Коломийську державну нотаріальну контору із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 . Однак, державний нотаріус Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., вивчивши подані їй документи, відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв?язку з тим, що, як вбачається з виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої ОКП «Коломийське МБТІ» 14.01.2025р., загальна площа та житлова площа будинку змінилися внаслідок здійсненої добудови без дозвільної документації. Одночасно спадкоємиці ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з відповідним позовом. Таким чином, державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк I.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.05.2025 року. Тому, просить визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, загальною площею 81,6 кв.м., житловою площею - 49,9 кв.м., допоміжною площею - 31,7 кв.м., в генплані літ. «А», з належними господарськими будівлями та спорудами: стодола, літ. «В», стайня, літ. «Г», вбиральня, літ. «Д», навіс, літ. «Е», навіс, літ. «Є», погріб, літ. «Ж», літня кухня, літ. «Ж1», огорожа, «№1,3», криниця, «№2», вимощення, «І-ІІІ», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Від Нижньовербізької сільської ради ОТГ Мишинського старостинського округу надійшла заява, у якій просять проводити розгляд справи за відсутності їх представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечили.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно із ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України зазначає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно із ст. 1273 ЦК України вказує, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. 2. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

На підставі ч. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У статті 41 Конституції України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частинами 3 та 5 цієї ж статті ЦІК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, та на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 28, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_3 від 01.09.2016 року (а.с. 10).

Також, судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що складено відповідний актовий запис № 32, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_4 (а.с. 11).

Відповідно до копії свідоцтва про одруження Серія НОМЕР_5 від 01.06.1963 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07.09.1954 року одружились, після одруження прізвище дружини змінено на « ОСОБА_6 », про що складено відповідний актовий запис № 15 (а.с. 12).

Згідно із копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статтей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України № 00021113741 від 02.10.2018 року, батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зазначені: ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , про що 08.06.1963 року виконавчим комітетом Мишинської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області складено актовий запис № 34 (а.с. 13).

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу Серія НОМЕР_6 від 26.09.1981 року, між ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , 26.09.1981 року укладено шлюб, після укладення шлюбу прізвище дружини змінено на « ОСОБА_9 », про що складено відповідний актовий запис № 21 (а.с. 14).

Згідно з копією свідоцтва про народження Серія НОМЕР_7 від 12.03.1987 року, батьками ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зазначені: ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , про що складено відповідний актовий запис № 2 (а.с. 17).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_8 від 27.10.2008 року, між ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , 27.10.2008 року зареєстровано шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на « ОСОБА_14 », про що складено відповідний актовий запис № 12 (а.с. 18).

Згідно з копією Довідки № 27 від 16.02.2026 року, виданої Нижньовербізькою сільською радою, на момент смерті ОСОБА_2 , 1935 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а/з, № 28, в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 , 1935 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_1 , 1980 р.н., онука; ОСОБА_13 , 1988 р.н., чоловік онуки; ОСОБА_15 , 1999 р.н., праонук; ОСОБА_16 , 2009 р.н., праонук; ОСОБА_17 , 2003 р.н., праонук, помер ІНФОРМАЦІЯ_9 . Заповіт від імені померлої ОСОБА_2 , 1935 р.н., посвідчено секретарем виконкому Мишинської сільської ради за реєстром № 114 від 28.02.2008 р., який не змінювався і не скасовувався (а.с. 19).

Відповідно до копії Довідки № 28 від 16.02.2026 року, виданої Нижньовербізькою сільською радою Мишинського старостинського округу, ОСОБА_2 , 1935 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а/з № 28, була зареєстрована у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 1980 року по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 20).

Згідно з копією заповіту від 28.02.2008 року, посвідченого секретарем виконкому Мишинської сільської ради за реєстром № 114, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно і права, які належать їй на момент складання заповіту та майно і права, які належатимуть їй в майбутньому і взагалі все те, на що вона за законом матиме право, заповідає – ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 21).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.03.2006 року, спадкоємцем майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , є його дружина – ОСОБА_2 . Крім цього, Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з житлового цегляного будинку, житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 і з наступних господарсько-побутових будівель: «Б» - навіс, «В» - стодола, «Т» - стайня, «Д» - вбиральня, «Ж»- погріб, «№1»- огорожа, «№2»- криниця, що належав померлому на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Коломийської районної ради 31 травня 1990 року за № 112 та зареєстрованого Коломийським МБТ 31 травня 1990 року за № 273 в реєстрову книгу № 1 (а.с. 22).

Згідно з копією Довідки про внесення запису до Єдиного реєстру заповітів та спадкових справ № 3999258 від 08.04.2005 року, Першою коломийською державною нотаріальною конторою 08.04.2005 року заведено спадкову справу, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 23).

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10063123 від 11.03.2006 року, власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено – ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 292 від 03.03.2006 року, виданого Першою коломийською державною нотаріальною конторою (а.с. 24).

Згідно з копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 83604 від 14.01.2025 року, у АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року у Коломийському Міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим № 273, за ОСОБА_2 , підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину, посвідчене Першою нотаріальною конторою 03.03.2006 р., за № 292. Також, у виписці № 83604 від 14.01.2025 року зазначено, що загальна площа будинку літ. А змінилася з 57,5 кв.м. на 81,6 кв.м., житлова площа змінилася з 26,8 кв.м. на 49,9 кв.м. внаслідок здійсненої добудови без дозвільної документації. Навіс Б знесено. Побудовано літню кухню літ. Ж1 без дозвільної документації. Встановлено навіс літ. Е, навіс літ. Є, огорожу № 3 і вимощення І-І, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 р. відноситься до будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об?єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію (а.с. 25).

Як встановлено з матеріалів справи, технічний паспорт виготовлений ОКП «Коломийське МБТ» станом на 23.01.2025 року, згідно технічного паспорта: загальна площа будинку становить 81,6 кв.м., житлова - 49,9 кв.м., допоміжна - 31,7 кв.м.777, в генплані зазначений літ. «А», а також є господарські будівлі та споруди, а саме: стодола, літ. «В», 1962 р.п., стайня, літ. «Г», 1962 р.п., вбиральня, літ. «Д», 1962 р.п., навіс, літ. «Е», 2008 р.п., навіс, літ. «Є», 2008 р.п., погріб, літ. «Ж», 2005 р.п., літня кухня, літ. «Ж1», 2008 р.п., огорожа, «№1,3», 2010 р.п., криниця, «№2», 1962 р., вимощення, «-П», 2010 р. (а.с. 26-30).

Згідно з копією Звіту про проведення технічного обстеження об`єкта з метою визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації у разі визнання судом права власності на самочинно збудований об`єкт, за результатами проведення технічного обстеження об?єкта, а саме: житловий будинок (літ.А) та господарські будівлі і споруди: стодола (літ.В), стайня (Г), вбиральня (літ.Д), навіси (літ.Е,Є), погріб (Ж), літня кухня (Ж1), огорожа (№1,3), криниця (№2) та вимощення (І-IІІ) по АДРЕСА_1 , дозволяє прийняти висновок що конструктивна міцність і експлуатаційна надійність всіх основних несучих та огороджуючих конструкцій знаходяться в нормальному стані (кагеторія 1) - характеризуються відсутністю дефектів та пошкоджень і встановлено їх готовність до експлуатації у відповідності з існуючими нормами і правилами ДБН В.22-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 31-38).

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.05.2025 року, державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., відмовлено ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на самовільну добудову, у зв`язку з тим, що літню кухню літ. «Ж1», побудовано без довільної документації (а.с. 40).

Отже, чинним законодавством України передбачено, що спадкоємці можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі ст.ст.16, 376, 392,1216,1218,1233-1236,1268-1270,1273-1275ЦК України, ст.ст. 4,13, ст. 76,77, 246, 247 ч. 2, 315, 316, 318, 319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, загальною площею 81,6 кв.м., житловою площею - 49,9 кв.м., допоміжною площею - 31,7 кв.м., в генплані літ. «А», з належними господарськими будівлями та спорудами: стодола, літ. «В», стайня, літ. «Г», вбиральня, літ. «Д», навіс, літ. «Е», навіс, літ. «Є», погріб, літ. «Ж», літня кухня, літ. «Ж1», огорожа, «№1,3», криниця, «№2», вимощення, «І-ІІІ», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Нижньовербізька сільська рада ОТГ Мишинського старостинського округу, код ЄДРПОУ: 04354083, адреса: с. Нижній Вербіж, вул. Довбуша, 1, Коломийського району, Івано-Франківської області, 78218.

Суддя:Васильковський В. В.