Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №742/2968/26 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/2269/26

Єдиний унікальний № 742/2968/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2026 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Бабенко Б.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі його представника адвоката Джури Сергія Петровича до Малодівицької селищної ради Прилуцького району про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У червні 2026 року позивач звертаючись до суду з позовною заявою просить суд визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на об"єкт нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку під літ.А1, прибудолви під літ.а2, ганку під літ.а3, загальною площею 45,8 кв.м, в т.ч. житловою площею 10.5 кв.м, та господарсько-побутових будівель та споруд: сараю під літ.Б1, колодязю під літ.І, в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину за заповітом, але не оформила спадкових прав на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Аргументує свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .

Після її смерті відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який вона отримала у спадщину за заповітом від матері ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За життя ОСОБА_3 не зареєструвала на своє ім`я право власності на належний їй житловий будинок, ОСОБА_2 не оформила спадкових прав на нього, тому після її смерті позивач, як спадкоємець майна покійної, позбавлений можливості оформити спадкове майно у позасудовому порядку.

ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Коваленка А.В. від 02 червня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 10 год 30 хв 26 серпня 2026 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 26 серпня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 11 год 00 хв 13 жовтня 2026.

ІІІ.Позиції сторін.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача Малодівицької селищної ради Прилуцького району в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 в м.Києві(а.с.15)

Згідно з свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 жовтня 2025 року, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,4000 га, розташованої за адресою Великодівицька сільська рада, Прилуцького району, Чернігівської області, кадастровий номер 7424181900:02:000:0040(а.с.20)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 жовтня 2025 року, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 2,5800 га, розташованої за адресою Великодівицька сільська рада, Прилуцького району, Чернігівської області, кадастровий номер 7424181900:03:000:0040(а.с.21)

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 в м.Києві(а.с.22)

22 червня 2012 року ОСОБА_3 залишила заповіт яким на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_2 (а.с.32)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 червня 2016 року спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 2,5800 га, що розташована на території Великодівицької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, кадастровий номер 7424181900:03:000:0040(а.с.26)

Згідно з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 червня 2016 року спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,4000 га, розташованої за адресою: Великодівицька сільська рада, Прилуцького району, Чернігівської області, кадастровий номер 7424181900:02:000:0040(а.с.27)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 липня 2016 року спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з грошового вкладу з відповідними відсотками, нарахуваннями, компенсаціями та індексаціями, що знаходиться в територіально відокремленому безбалансовому відділенні №10024/0311 філії Чернігівське облуправління АТ «Ощадбанк» на рахунку № НОМЕР_1 сума на якому складає 1770 грн 88 коп(а.с.28)

Згідно з довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №645 від 20.05.2026, станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано(а.с.29)

Згідно з технічного паспорта виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, за замовленням ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований 1958 року(а.с.32-36).

Відповідно до наданої Великодівицьким старостинським округом №3 Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області за №94/03-04 від 11.11.2025 виписки з погосподарської книги №2 за 2011-2015 роки Великодівицької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, земельна ділянка за адресою : АДРЕСА_1 , знаходиться в особистому користуванні: прізвище, ім`я по батькові голови домогосподарства: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Адреса об`єкта ОНМ : будинок АДРЕСА_1 (а.с.31)

Відповідно до постанови нотаріуса чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України №886/02-31 від 27.03.2026, відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії – видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності померлої на зазначений вище житловий будинок та відсутності державної реєстрації права власності у встановленому законом порядку(а.с.30)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності(ст.392 ЦК України ).

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).

Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 “Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення” (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 “Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року”.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 в м.Києві. За життя вона залишила заповіт, яким заповіла все своє майно на випадок своєї смерті своїй дочці ОСОБА_2 .

За життя ОСОБА_3 збудувала житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , але не зареєструвала право власності на нього.

ЇЇ дочка ОСОБА_2 фактично вступила у спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , оскільки отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та грошові вклади належні спадкодавиці.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , після її смерті відкрилась спадщина, в тому числі на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , який вона отримала від спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , але не оформила на своє ім`я.

Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1 , який фактично вступив у спадщину, оскільки отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки належні спадкодавиці.

Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: випискою з погосподарської книги, суд вважає доведеним, що ОСОБА_3 належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ЇЇ дочка ОСОБА_2 після смерті матері фактично прийняла спадщину, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та грошові вклади належні спадкодавиці, але не оформила право власності на вказаний житловий будинок.

Після смерті ОСОБА_2 її син фактично прийняв спадщину, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яку вона отримала у спадщину після смерті ОСОБА_3 , оскільки отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки належні спадкодавиці, користується вказаним житловим будинком та присадибною земельною ділянкою, проте не може отримати свідоцтво про про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_3 за життя не зареєструвала право власності на вказаний житловий будинок на своє ім`я.

Враховуючи викладене, та визнання відповідачем позову, та дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, суд вважає доведеним, що позивач має право в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину за заповітом, але не оформила спадкових прав на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки іншого способу захисту права на спадкове майно ніж судовий не існує.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12,13,81,258-259,263,264, 265,352,354,355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 в особі його представника адвоката Джури Сергія Петровича до Малодівицької селищної ради Прилуцького району про визнання права власності в порядку спадкування -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право приватної власності на об"єкт нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку під літ.А1, прибудолви під літ.а2, ганку під літ.а3, загальною площею 45,8 кв.м, в т.ч. житловою площею 10.5 кв.м, та господарсько-побутових будівель та споруд: сараю під літ.Б1, колодязю під літ.І, в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину за заповітом, але не оформила спадкових прав на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО