Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №185/248/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 185/248/26

Провадження № 2/185/318/26

13 жовтня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Бабія С.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луганської міської ради Луганської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, — ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

16.12.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача, адвокат Риндін Д.І., звернувся до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом ОСОБА_1 до Луганської міської ради Луганської області про визнання права власності на квартиру.

Позивач просить визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 39,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 177721144101.

Позов обґрунтовано тим, що за свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер 721, виданим 10.10.2013 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Бурменко Н.О., квартира належить позивачеві. Право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач стверджує, що паперове свідоцтво залишилося в місті Сєвєродонецьку, звідки родина виїхала ІНФОРМАЦІЯ_1 , і через тимчасову окупацію міст Луганська та Сєвєродонецька дублікат правовстановлюючого документа отримати неможливо. Третьою особою зазначено дружину позивача ОСОБА_2 . У позові вказано, що вона позов підтримує і самостійних вимог не заявляє.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до вимог ст.55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» є забезпечити кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною радою України.

За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Протоколом прилюдних торгів № 1313177-2, затвердженим 27.09.2013 в.о. директора філії 13 приватного підприємства «Нива-В.Ш.» Куліковим О.І., оформлено продаж арештованого нерухомого майна. Торги проведені 27.09.2013 в АДРЕСА_2 , за яким лот № 2 — трикімнатна квартира загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 39,7 кв.м, за адресою, зазначеною в протоколі: АДРЕСА_1 . Стартова ціна 299 900 грн. У торгах брав участь один покупець, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Майно придбано за початковою ціною 299 900 грн. У протоколі зазначено паспорт позивача серії НОМЕР_2 , виданий 04.07.2000 Жовтневим РВ УМВС України в Луганській області. Протокол посилається на статтю 45 Закону України «Про іпотеку» щодо проведення торгів за участі одного покупця.

До продажу квартира належала ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 . Протокол називає підставою її право договір купівлі-продажу від 16.02.2007, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Алейніковим М.В. за реєстром № 323. В акті державного виконавця цей самий договір підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів № 3578737 від 16.09.2006. Д

Актом старшого державного виконавця Ленінського відділу державної виконавчої служби Луганського міського управління юстиції Заброднього Є.О. від 07.10.2013, затвердженим начальником цього відділу Хаймовою Х.О., реалізовано предмет іпотеки — квартиру АДРЕСА_3 . Реалізація проведена 27.09.2013 під час виконання виконавчого листа № 2-1890/09 від 01.03.2010, виданого Ленінським районним судом міста Луганська, про стягнення 519 680,39 грн. В акті зазначено, що кошти в сумі 299 900 грн сплачені переможцем повністю. Склад квартири в акті: коридор 13,2 кв.м, житлова кімната 10,5 кв.м, ванна 2,8 кв.м, туалет 1,7 кв.м, житлова кімната 12,2 кв.м, житлова кімната 17,0 кв.м, кухня 6,9 кв.м, вбудована шафа 1,0 кв.м, засклена лоджія 5,5 кв.м. Сума цих площ становить 70,8 кв.м, житлова площа трьох кімнат — 39,7 кв.м.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 455038878, сформованою 04.12.2025 адвокатом Риндіним Д.І., підтверджено таке. Об`єкт 177721144101 — квартира, житлова нерухомість, загальна площа 70,8 кв.м, житлова 39,7 кв.м, стіни залізобетонні, склад приміщень той самий. Адреса в реєстрі: АДРЕСА_1 . Запис про право власності № 2821131 вчинено 10.10.2013 о 17:39:20 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Бурменко Наталією Олександрівною. Підстава запису — рішення про державну реєстрацію з відкриттям розділу, індексний номер 6658563 від 10.10.2013, 19:09:23, і свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер 721, видане 10.10.2013 цим нотаріусом. Власник — ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , частка 1/1.

Згідно з Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим Законом України № 2102-IX, з 24.02.2022 в Україні діє воєнний стан. Місто Луганськ є тимчасово окупованим. Позивач також посилається на тимчасову окупацію міста Сєвєродонецька. Доступу до архіву приватного нотаріуса Бурменко Н.О. для отримання дубліката свідоцтва № 721 немає.

У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивача на спірне майно та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 274, 279 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 316, 317, 328, 392 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 04.07.2000 Жовтневим районним відділом Управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області, право власності на трикімнатну квартиру, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 177721144101, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,8 кв.м, у тому числі житловою площею 39,7 кв.м, до складу якої входять: коридор площею 13,2 кв.м, житлова кімната площею 10,5 кв.м, ванна площею 2,8 кв.м, туалет площею 1,7 кв.м, житлова кімната площею 12,2 кв.м, житлова кімната площею 17,0 кв.м, кухня площею 6,9 кв.м, вбудована шафа площею 1,0 кв.м, засклена лоджія площею 5,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно до статті 354 Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ; адреса місцезнаходження, зазначена в позові: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Луганська міська рада Луганської області, код ЄДРПОУ 26070794, місцезнаходження: 91000, Луганська область, місто Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок 14.

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса, зазначена в позові: АДРЕСА_6 ; адреса місцезнаходження: АДРЕСА_5 .

Суддя С. О. Бабій