Рішення від 01 жовтня 2026 р. у справі №190/1845/26 — П'ятихатський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 190/1845/26

Провадження №2/190/1265/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2026 року м.П”ятихатки

П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючої судді Кудрявцевої Ю.В.

за участю секретаря Пронської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.П`ятихатки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Ліненко Олександр Анатолійович до Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, треті особи: Держаний нотаріус Жовтоводської нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), Дочірнє підприємство комунального підприємства «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності на житло в зв`язку з втратою правовстановлюючого документа.

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області в інтересах позивача ОСОБА_1 з позовом про визнання права власності на житло у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порчядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11.07.1962 року Рішенням №120 Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради робочих було погоджено відвід земельної ділянки розміром 600,0 кв.м. під забудову житлового будинку та присадибних приміщень ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до договору від 20.08.1962 року, укладеного між ОСОБА_2 та Виконкомом П`ятихатської міської ради депутатів робочих, було передано земельну ділянку розміром площею 600,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 на бестрокове користування для забудови житлового будинку та присадибних приміщень ОСОБА_2 25.08.1964 року Криворізьким міським бюро технічної інвентарізації видано ОСОБА_2 реєстраційне посвідчення на право приватної власності на будинок за адресою АДРЕСА_2 . 28.03.1986 року Жовтоводським бюро технічної інвентарізації було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 . В зв`язку із зміною назви вулиці та нумерації будинків, 13.06.1996 року П`ятихатською міською радою народних депутатів було прийнято рішення про передачу у приватну власність та постійне користування земельної ділянки під будівництво розміром 0,066 га. ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_3 . Відповідно до розпорядження голови П`ятихатської міської ради №15-р від 10.02.2016 року змінено найменування вулиці Желєзнякова на АДРЕСА_1 . Рішенням Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради №234 від 25.09.2025 року про коригування адреси нерухомого майна в АДРЕСА_1 проведено корегування адреси об`єкту нерухомого майна (житловий будинок з господарськими спорудами) з метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна, а саме: « АДРЕСА_2 » змінити на « АДРЕСА_1 ». На підставі даного рішення було внесено зміни в реєстрі будівельної діяльності. 17.02.2026 р. ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації Дніпропетровської обласної ради було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою АДРЕСА_1 . Також право власності та користування ОСОБА_2 житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , підтверджується записами в домовій книзі, де стоїть перша відмітка про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 з 04.09.1964 року. Окрім того, ОСОБА_2 як власник та користувач домоволодіння за адресою АДРЕСА_4 систематично страхував в страховій компанії житловий будинок, що підтверджується страховими свідоцтвами за період з 1981р. по 2006 р. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

ОСОБА_1 , яка являється донькою ОСОБА_2 та являється єдиним спадкоємцем, 10.05.2007 року звернулась до П`ятихатської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , а саме будинку за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі якої було відкрито спадкову справу №219/07, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та відповіддю на усне звернення державним нотаріусом за №268/01-16 від 16.09.2025 року, де зазначено, що по спадковій справі №219/2007, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , до кола спадкоємців які звернулись з заявою про прийняття спадщини, належить лише ОСОБА_1 . В лютому 2026 року ОСОБА_1 маючи намір вступити в право власності в порядку спадкування на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 , звернулась до ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської області про надання їй відомостей про реєстрацію права власності на спадковий будинок та надала копію довідки №140 від 25.09.2000р. виданої П`ятихатським міським бюро технічної інвентарізації спадкодавцю, відповідно до якої домоволодіння за адресою АДРЕСА_4 зареєстровано на підставі договора про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. 20.02.2026р. за вих. №48 ОСОБА_1 отримала від ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської області інформаційну довідку в якій зазначено, що відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 відсутні. 30.03.2026р. ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора з заявою про проведення реєстраційних дій на реєстрацію права власності за спадкодавцем житлового будинку за адресою АДРЕСА_4 . 09.04.2026р. ОСОБА_1 отримала від державного реєстратора рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №84211878. Рішення державного реєстратора мотивовано тим, що реєстраційне посвідчення на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 зареєстровано 25.08.1964 року, натомість в БТІ право власності зазначено адресу АДРЕСА_1 , тому відмовлено в проведенні реєстраційних дій. В травні 2026 року ОСОБА_1 звернулась з заявою до державного нотаріуса Жовтоводської державної нотаріальної контори на оформлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 . 25.05.2026р. за №101-01/16 ОСОБА_1 отримала відповідь від державного нотаріуса Жовтоводської державної нотаріальної контори мотивована тим, що в БТІ відсутні відомості про реєстрацію права власності на спадковий будинок, право власності спадкодавцем на спадковий будинок набутий на підставі різних документів, та на змінений порядковий номер будинку. З наведеного витікає, що спадкодавець 25.08.1964 року набув право приватної власності на будинок за адресою АДРЕСА_2 , що було зареєстровано в БТІ. В подальшому в зв`язку із зміною назви вулиці та нумерації будинків 13.06.1996 року будинок за адресою АДРЕСА_2 став рахуватись як будинок за адресою АДРЕСА_1

Далі розпорядженням голови П`ятихатської міської ради №15-р від 10.02.2016 року змінено найменування вулиці Желєзнякова на АДРЕСА_1 . В подальшому Рішенням Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради №234 від 25.09,2025 року про коригування адреси нерухомого майна в АДРЕСА_1 проведено корегування адреси об`єкту нерухомого майна (житловий будинок з господарськими спорудами) з метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна, а саме: « АДРЕСА_2 » змінити на « АДРЕСА_1 ». В бюро технічної інвентарізації в результаті зазначених змін назв вулиці, та корегування номерації будинків були втрачені документи про право власності на житловий будинок спадкодавцем. Таким чином ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 та не змогла вступити в право на спадщину в зв`язку з втратою правововстановлюючих документів на спадкове майно. З наведеного витікає, що не з вини позивача втрачені документи, про зареєстроване право власності на спадкове нерухоме майно, а саме на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Так, позивач маючи на руках правовстановлюючі документи про право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування, та не маючи письмового підтвердження про зареєстроване право власності на спадкове нерухоме майно від ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської області, змушена звернутися до суду з цим позовом.

Ухвалою суду від 07.08.2026 року по справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні. Вирішено питання щодо витребування доказів.

Ухвалою суду від 02.09.2026 року по справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті .

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Ліненко О.А. в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином. Від адвоката Ліненка О.А. через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовільнити.

Представник відповідача Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлялася належним чином.

Представники третіх осіб: Державний нотаріус Жовтоводської нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) та ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської області в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином.

Враховуючи, що учасники справи у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Згідно копії рішення №120 (видане рос.мов.) исполнительного комитета Пятихатского городского совета депутатов трудящихся от 11 июля 1962 г. об отводе под индивидуальное строительство земельного участка, - гр. ОСОБА_2 надано право індивідуального будівництва за земельній ділянці по АДРЕСА_2 , розміром 600 кв.м. (а.с.5)

Згідно копії договору (рос.мов.) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одного до пяти включительно від 20 августа 1962 г. исполком Пятихатского горсовета 12 января 1962 г. за №1 согласно решению исполкома Пятихатского городского совета депутатов трудящихся №120 от 11 июля 1962 г. об отведении земельного участка предоставляет гр. ОСОБА_3 на праве бессрочного пользования земельним участком АДРЕСА_2 общей площадью 600 кв.м согласно плану земельного участка (а.с.10-11)

Копія реєстраційного посвідчення (рос.мов.) 25.08.1964 г. Криворожского городского бюро технической инвентаризации свидетельствуєт, что целое домовладение АДРЕСА_2 зарегистрировано на ОСОБА_2 (а.с.12)

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_5 , виданого Жовтоводським бюро технічної інвентарізації, домоволодіння належить на підставі договору "о предоставлении в бессрочное пользование земельним участком для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собствености ОСОБА_3 " (а.с.13-16)

Згідно копії рішення П`ятихатської міської ради народних депутатів П`ятихатського району Дніпропетровської області від 13 червня 1996 р. про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування, – ОСОБА_2 передано безкоштовно у приватну власність та постійне користування земельну ділянку для обслуговування житлових будинків та господарських приміщень та споруд, площею 0,066 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17)

Згідно розпорядження міського голови П`ятихатської міської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області про здійснення заходів з декомінізації в м. П`ятихатки від 10.02.2016 р., – АДРЕСА_6 (а.с.18)

Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва номер рішення 234 від 25.09.2025, – за замовленням ОСОБА_1 відкориговано адресу будинку АДРЕСА_1 , дата присвоєння адреси 25.09.2025 р.(а.с.19-21)

Згідно копії рішення виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області №234 від 25.09.2025 р. про коригування адреси об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_1 – проведено коригування адреси об`єкту нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями) з метою упорядкування номерації об`єктів нерухомого майна, а саме адресу « АДРЕСА_2 » змінити на « АДРЕСА_1 » (а.с.22)

Згідно копії Технічного паспорту, виданого Дочірнім підприємством комунального підприємства «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської обласної ради» від 04.02.2026 р., - технічний паспорт видано на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_7 . Замовник ОСОБА_4 (а.с.23-29)

Згідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 – ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. П`ятихатки П`ятихатського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 (а.с.42)

Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 – ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася (вказано рос.мов.) ОСОБА_5 , батьками зазначено: ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (а.с.43)

Згідно копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.03.2026 р. виданого Жовтоводською державною нотаріальною конторою – після смерті ОСОБА_2 П`ятихатською державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа за № 219/07 (а.с.44)

Згідно копії листа № 268/01-16 від 16.09.2025 р. Жовтоводської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) – до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена спадкова справа №219/2007. Коло спадкоємців померлого, які прийняли спадщину шляхом подачі відповідної заяви про прийняття спадщини до Жовтоводської державної нотаріальної контори в установлений діючим законодавством шестимісячний строк з часу відкриття спадщини є донька померлого ОСОБА_1 (а.с.45)

Згідно копії інформаційної довідки №48 від 20.02.2026 р. щодо реєстрації права власності на нерухоме майно згідно архівних даних КП «Кам`янське РБТІ» ДОР»- інформація про об`єкт нерухомого майна, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , інформація про право власності станом на 31.12.2012 – відомості про реєстрацію права власності відсутні. (а.с.47)

Згідно копії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 84211878 від 09.04.2026 р.- враховуючи, що згідно реєстраційного посвідчення житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано 25.08.1964 року, а в довідці БТІ про реєстрацію права власності до 2013 р. вказано будинок АДРЕСА_1 , підстав для реєстрації не вбачається.(а.с.48)

Згідно копії листа №101-01/16 від 25.05.2026 р. державного нотаріуса Жовтоводської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) наданого ОСОБА_1 щодо оформлення спадкових прав на майно батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме на житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 , станом на 25 травня 2026 р. відомості про зареєстроване право власності на зазначений будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутне, було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на будинок(а.с.49)

Згідно копії висновку про незалежну оцінку вартості житлового будинку, господарчих будівель та споруд, - вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 станом на 23 червня 2026 р. становить 152 000 грн. (а.с.50)

Згідно копії спадкової справи №219/07, - спадкова справа заведена на підставі заяви №491 від 10 травня 2007 р. ОСОБА_7 , після смерті ОСОБА_2 (а.с.63-72)

Судом оглянуто інвентаризаційну справу №5587 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно дост. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно дост. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності, коли відсутня можливість його відновлення.

Пунктом 9 ч.1ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вищевказаний будинок, тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача.

Керуючись ст.ст.13,81,258,265,268 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Ліненко Олександр Анатолійович до Виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, треті особи: Держаний нотаріус Жовтоводської нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), Дочірнє підприємство комунального підприємства «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» Дніпропетровської обласної ради, про визнання права власності на житло в зв`язку з втратою правовстановлюючого документа - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони по справі:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Відповідач - Виконавчий комітет П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, місцезнаходження: вул.Садова,104, м.П`ятихатки, Кам`янський район Дніпропетровська область, код ЄДРПОУ:04052620;

Третя особа - Державний нотаріус Жовтоводської нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), місцезнаходження: бульвар Свободи, буд.56, м.Жовті Води Кам`янський район Дніпропетровська область, код ЄДРПОУ:02891055;

Третя особа - Дочірнє підприємство комунального підприємства "Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації" Дніпропетровської обласної ради, місцезнаходження: вул.Мамона, буд.117. м.П`ятихатки Кам`янський район Дніпрорпетровська область, код ЄДРПОУ:44478100;

Суддя П`ятихатського районного суду

Дніпропетровської області Ю.В.Кудрявцева