Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №587/360/23 — Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/360/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2026 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Гончаренко Л.М. за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Сумської області, Сумської районної державної адміністрації, про скасування розпорядження про надання у власність земельної ділянки та визнання недійсним державного акту, за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , Бездрицької сільської ради Сумського району Сумської області, Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Сумської районної державної адміністрації, треті особи: приватний нотаріус Матус Наталія Миколаївна, Садівниче товариство «Лісовод-3» про захист права на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 16.02.2023 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Сумської області, Сумської районної державної адміністраці про скасування розпорядження про надання у власність земельної ділянки, визнання недійсним державний акту на право власності на земельну ділянку видану на ім`я ОСОБА_5 . Заявлені вимоги мотивувала тим, що вона відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2010 отримала спадщини від своєї матері ОСОБА_6 , яка складається з приватизованої земельної ділянки, загальною площею 0,08 га, наданої для вдення садівництва, що знаходиться на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод» ділянка № НОМЕР_1 . Інша частка спадщини успадкована рідним братом позивача ОСОБА_7 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер. При визначенні обсягу спадкового майна та збиранні відповідних документів для нотаріуса, вона дізналася, що право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,08 га, наданої для ведення садівництва, що знаходиться на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод» ділянка № НОМЕР_1 , що належить їй та брату, зареєстровано на ОСОБА_5 . Листом від 23.12.2022 ГУ Держгеокадастру у Сумській області повідомило позивача, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га для ведення індивідуального садівництва визначений кадастровий номер 5924788300:05:005:121, що належить ОСОБА_5 на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 17.09.2010 і посвідчено право державним актом серія ЯЛ №410843 реєстраційний номер 592470001002460 від 15.11.2011. А також повідомлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 5924788300:05:005:1523, що належать по ОСОБА_7 та ОСОБА_4 по координатам співдадає з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на спірну земельну ділянку набуто матір`ю позивача на підставі рішеннярозпорядження голови районної державної адміністрації від 13.09.2002 №370 та посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю IV-CM №016444 від 25.09.2002 на ім`я ОСОБА_6 . Враховуючи, що право власності на спірну земельну ділянку набуте матір`ю позивача в 2002 році, прийняття в подальшому рішення органом державної влади про передачу даної земельної ділянки іншій особі є незаконним і таким, що порушує законні права позивача, у зв`язку з чим вона вимушена звернутись з даним позовом до суду. Представник позивачки, в судовому засіданні уточнив, що в позовній заяві в резолютивній частині в другому абзаці ним допущена описка, помилково зазначено про скасування дежавного акту, в той час як в описовій частині він посилався про визнання державного акту недійсним, а тому просив вважати другу вимогу позову- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_5 .

Представник відповідача ОСОБА_5 -адвокат Мокряк (Нежевело)В.В. 16.10.2023 подала відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити в позові за безпідставністю, необгрунтованістю, недоведеністю суті позовних вимог та порушення прав. Посилалась на незалучення по справі Бездрицької сільської ради, ТОВ «Діамант», державного нотаріуса Матус Н.М., СК «Лісовод», СТ «Лісовод-3», хоча права та інтереси даних осіб зачипаються. Також вважала, що позов поданий зі спливом строків позовної давності, так як ще у 2010-2012 роках позивачка могла знати про порушення її прав та існування співпадіння ділянок, а тому просила застосувати правові наслідки спливу строків позовної давності як підставу для відмови у задоволенні позову. Звертала увагу, що позивачка зазначає про розташування ділянки 0,08 га, наданої для ведення садівництва, на території Токарівської сільської ради, садівничого кооперативу «Лісовод», проте відповідачу ОСОБА_5 ділянка видавалася у право власності на території садівничого товариства «Лісовод-3», що є двома різними окремими юридичними особами зі своїми окремими статутами та правами на реалізацію діяльності.

17.10.2023 року представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 – адвокат Мокряк (Нежевело) В.В. звернулася до суду зі зустрічним позовом, в якому просить визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю виданого на ім`я ОСОБА_6 від 25.09.2002; визнати недійсними свідоцтва свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 про право спадкування ОСОБА_4 та ОСОБА_7 спадкове майно у вигляду земельної ділянки площею 0,08 га; визнати недісними державні акти на право власності на земельну ділянку від 05.11.2012 виданий ОСОБА_4 та 23.11.2012 ОСОБА_7 .

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що їм стало відомо, що згідно розпорядження голови районної держадміністрації «Про вилучення та надання земельних ділянок» від 13.09.2002 №370, було прийнято рішення у зв`язку зі смертю ОСОБА_8 припинити право користування земельної ділянок, площею 0,08 га, яка була надана для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради. Та одночасно було прийнято рішення надати у власність ОСОБА_6 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,08 га для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради. Оформлення та видача Державного акту на право приватної власності на землю Серії СМ №016444 від 25.09.2002 на ім`я ОСОБА_6 була здійснена без попереднього розроблення землевпорядної документації без визначення в натурі на місцевості меж земельної ділянки та без закріплення ділянки межовими знаками. 04.04.2004 року Управлінням Держгеокадастру у Сумському районі здійснюється державна реєстрація земельної ділянки площею 0,100 га для індивідувального садівництва, яка розташована в Сумській області Сумському районі Токарівської сільської ради на території Садівничого товариства «Лісовод-3», за номером 1-а. У подальшому ОСОБА_5 розробив відносно даної ділянки технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності, яка була затверджена 14.05.2020 року та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 5924788300:005:1213. ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та після її смерті відкрилась спадщина. 15.10.2010 державним нотаріусом Матус Н.М. було видано два свідоцтва про право на спадщшину за законом на ім`я ОСОБА_4 , як дочки померлої та на ім`я ОСОБА_7 , як сина померлої. Надалі ОСОБА_4 та ОСОБА_7 замовили у ПП «Мегаполіс» виконання робіт по складанню документів, що посвідчують право на земельну ділянку та отримали державні акти на право власності на земельну ділянку від 05.11.2012 виданий ОСОБА_4 та 23.11.2012 ОСОБА_7 з присвоєнням ділянці кадастрового номеру 5924788300:05:005:1523, із зазначенням що земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 . Згідно наявних в матеріалах справи документами Садівничий кооператив «Лісовод», та садівниче товариство «Лісовод-3»- є двома різними окремими юридичними особами, розташування ділянки в садівничому кооперативі «Лісовод» та садівничому товаристві «Лісовод-3» не є тотожним. ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та його сестра ОСОБА_4 є спадкоємицею прав після смерті свого брата. Зазначала, що відсутність належної координації здійснення землеустрою та державного контролю за використанням земель, а відсутність перенесення в натуру(на місцевість) меж земельної ділянки, закріплення земельної ділянки та меж земельної дідлянки на місцевості довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, погодження меж земельної ділянки із сусідніми землевласниками призвели до порушення прав ОСОБА_5 , а тому державний акт на землю виданий на ім`я матері позивачки ОСОБА_4 підлягає визнанню недійсним. У разі визнання недійсним державного акту, який покладений в основу видачі двох свідоцтв про право на спадщину за законом на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , як спадкоємців ОСОБА_6 , є доцільним визнати недійсним свідоцтв про право на спадщину, що є взаємопов`язаною та вихідною від першої позовної вимоги. Також зазначала, що ОСОБА_7 та ОСОБА_4 не може належати ділянка в садівничому товаристві «Лісовод», адже їх мати не мала ділянку в садівничому товаристві «Лісовод», а за повідомленням Садівничого товариства «Лісовод-3» товариство чи кооператив «Лісовод» не мають відношення до товариства «Лісовод-3», а ОСОБА_4 членом СТ «Лісовод-3» не значиться. Саме ОСОБА_7 та ОСОБА_4 порушують права ОСОБА_5 , адже його ділянка є сформована, чітко визначеною, зареєстрованою та внесеною до Державного земельного кадастру 04.04.2004 року за кадастровим номером: 5924788300:005:1213, а ділянка позивачки за первісним позовом за кадастровим номером 5924788300:05:005:1523 є не сформованою, не зареєстрованою, не внесеною до Державного земельного кадастру.

Представником позивачки ОСОБА_4 – адвокатом Ейсмонт Є.А. 18.12.2023 було подано відзив на зустрічну позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні зустрічного позову. У відзиві посилався на те, що спірну земельну ділянку набуто матір`ю позивачки на підставі рішення розпорядження голови районної державної адміністрації від 13.09.2002 № 370 та посвідчується Державним актом на право приватної власноті на землю на ім`я ОСОБА_6 раніше право власності на земельну ділянку було набуто її чоловіком ОСОБА_8 . ОСОБА_5 не надано доказів, що на момент передачі у власність ОСОБА_6 спірної земельної ділянки, будь-яким чином порушувались його права. Згідно з п.2.2 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалезно від присвоєння їм кадастрового номера. Позивачка та її брат отримали у спадщину від ОСОБА_6 по часток земельної ділянки загальною площею 0,08 га для ведення садівництва на території Токарівської сільської ради Сумського району, в садівничому товаристві «Лісовод», ділянка № НОМЕР_1 . В результаті розроблення технічної документації, даній земельній ділянці 22.07.2012 визначено кадастровий номер та виддані державні акти на ім`я позивачки та її брата ОСОБА_7 . У зв`ячзку з викладеним ОСОБА_5 не доведений факт порушення його прав на момент передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_6 , відтак відсутні підстави для скасування відповідного державного акту та не мали жодних застережень для спадкування прав на відповідну земельну ділянку, у зв`язку з чим відсутні законні для визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину.

В подальшому 30.05.2024 року представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 – адвокат Мокряк (Нежевело) В.В. звернулася до суду з зустрічною позовною заявою про збільшення позовних вимог, в якій додатково просила визнати незаконним та скасувати Розпорядження голови Районної державної адміністрації Сумської районної державної адміністрації Сумської області «Про вилучення та надання земельних ділянок» від 13.09.2002 №370, мотивуючи дану вимогу тим, що державний акт ОСОБА_6 від 25.09.2002 був виданий на підставі зазначеного вище розпорядження. Сумська районна державна адміністрація мала відмовити у наданні у власність ОСОБА_6 земельної ділянки, згідно поданої нею 22.08.2022 року заяви, так як нею ненадавалися технічні матеріали та необхідних документів, не зазначалась мета використання ділянки, підстава, що зазначена в п.1 оскаржуваного розпорядження як «у зв`язку зі смертю ОСОБА_8 » взагалі не була законодавчо передбачена підставою.

Позивачка ОСОБА_4 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала, проти зустрічного позову заперечувала.

У судовому засіданні представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_4 підтримав в повному обсязі та просив задовольнити, проти зустрічного позову ОСОБА_5 заперечував та просив відмовити в його задоволенні.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 підтримала поданий відзив на позовну заяву ОСОБА_4 , заперечувала проти первісного позову та просила відмовити в його задоволенні. Зустрічний позов ОСОБА_5 підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у судовому засіданні позовні вимоги не первісного ні зустрічного позову не визнав. Підтримав раніше подані відзиви, вважав, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області не вчиняло жодних дій, щодо розпорядження земельною ділянкою та розпорядження було прийняте районною державною адміністрацією. В разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав державним реєстратором вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Головне управління не має повноважень, щодо припинення права власності на спірну земельну ділянку, так як не входить в систему органів та суб`єктів, які здійснюють державну реєстрацію. Головне управління не є належним відповідачем по справі, тому просив виключити Головне управління як відповідача по даній справі.

Представник Сумської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, в матеріалах наявний відзив, в якому первісний позов вважала таким, що не підлягає задоволенню. У відзиві зазначала що Сумська РДА затверджувала уже погоджену відповідними органами технічну документацію і на жодному етапі її виготовлення уповноваженими органами порушень виявлено не було. Вважала вимогу про скасування спірного розпорядження, скасування та витребування державного акту неефективним способом захисту позивача, так як це не призведе до відновлення порушеного права.

Представник Бездрицької сільської ради в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява, в якій просили проводити розгляд у відсутність їх представника за наявними в матеріалах справи документами.

Третя особа – приватний нотаріус Матус Н.М., представник Садівничого товариства «Лісовод-3» в судове засідання не з`явилися, з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, представників сторін, експерта, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2010 виданим державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Матусом Н.М позивачці ОСОБА_4 належить частина земельної ділянки, загальною площею 0,08 га, наданої для ведення садівництва, що знаходиться на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод» ділянка № НОМЕР_1 , що належала її матері ОСОБА_6 ( т.1 а.с.6).

Інша частка- земельної ділянки загальною площею 0,08 га, наданої для ведення садівництва, що знаходиться на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод» ділянка № НОМЕР_1 , успадкована рідним братом позивачки- ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.12.2010 виданим державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Матусом Н.М.(т.1 а.с.7)

Після отримання свідоцтв про право на спадщину позивачка ОСОБА_4 , та її брат ОСОБА_7 у 2012 році звернулися із заявою до ПП «Мегаполіс» про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва за адресою: Токарівська сільська рада, сад.тов. «Лісовод», ділянка № НОМЕР_1 . Така технічна документація була виготовлена та земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 5924788300:05:005:1523. ( т.1 а.с.151-162).

В подальшому позивачка ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 608987, виданий 05.11.2012 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за № 5924400010005678, згідно якого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2010 №3-848 вона є власником земельної ділянки площею 0,0755 га, розташованої АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5924788300:05:005:1523. Був визначений план зовнішніх меж земельної ділянки та опис її меж. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 592470001005678 (т.1 а.с. 11).

Також братом позивачки ОСОБА_4 - ОСОБА_7 було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 608988, виданий 23.11.2012 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за № 5924700010006083, згідно якого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2010 №3-852 він є власником земельної ділянки площею 0,0755 га, розташованої АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5924788300:05:005:1523. Був визначений план зовнішніх меж земельної ділянки та опис її меж. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 592470001006083 (т.1 а.с. 13).

В подальшому позивачці стало відомо, що належна їй та її брату земельна ділянка зареєстрована за відповідачем ОСОБА_5 .

З листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 23.12.2022 №1107/36-22 вбачається, що ОСОБА_4 було повідомлено, що згідно даних Національної кадастрової системи земельній ділянці за адресою: Сумська область, Сумський район, Токарівська сільська рада, садівниче товариство «Лісовод-3», ділянка № НОМЕР_1 а площею 0,1000 га для ведення індивідувального садівництва визначений кадастровий номер 5924788300:005:1213, що належить ОСОБА_5 на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 17.09.2010. Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 5924788300:05:005:1523, що належить по частині ОСОБА_7 та ОСОБА_4 по координатам співпадає з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 .( т.1 а.с.19)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивачки ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть( т. 1 а.с.21)

Після його смерті була заведена спадкова справа №146/2002 від 29.12.2022 за заявою ОСОБА_4 , як сестри померлого( т.1 а.с.46-55)

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ 016444 виданого Токарівською сільською радою Сумського району Сумської області від 25.09.2002 року ОСОБА_6 - матері позивачки ОСОБА_4 , на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 13.09.2002 №370 було передано у приватну власність земельну ділянку з площею 0,08 га, на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод», за цільовим призначенням для ведення садівництва, зареєстрований в Книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 1187. (т.1 а.с.8) На зазнначеному акті в подальшому державним нотаріусом Третьої Сумської держнотконтори Матус Н.М. вчинено запис, що 15.12.2010 за реєстраційними номерами №3-848 та №3-852 видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, на підставі яких право власності на земельну ділянку, яка є предметом зазначеного державного акту, переходить до ОСОБА_4 частка та ОСОБА_7 частка.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 та після її смерті була заведена спадкова справа №196/2005 від 19.05.20025, спадкоємцями за законом відповідно до якої є її діти ОСОБА_7 , ОСОБА_4 ( т.2 а.с.213-235)

Як вбачається з Розпорядженням голови Районної державної адміністрації «Про вилучення та надання земельних ділянок від 13.09.2002 №370, було прийнято рішення у зв`язку зі смертю ОСОБА_8 припинити право користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , площею 0,08 га, яка була надана для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради. Та одночасно було прийнято рішення надати у власність ОСОБА_6 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,08 га для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради( т.1 а.с.16)

Відповідно до розпорядження голови Районної державної адміністрації «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» від 03.02.2010 № 101 було розглянуто заяви про ннадання у власність земельної ділянки для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» та садівничого товариства «Медик» садівничого кооперативу «Лісовод» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області ОСОБА_5 ( т.1 а.с.17)

З розпорядження голови Районної державної адміністрації «Про затвердження технічних документів із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ділянки» від 17.09.2010 №995 вбачається, що було затверджено технічну документацію ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення садівництва в садівничому товаристві» Лісовод-3» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області; надано у власність земельну ділянку № НОМЕР_1 а загальною площею -0,10 га багаторічних насаджень для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області.(т.1 а.с.18)

З відповіді на запит суду Бездрицької сільської ради від 11.09.2023 №1129/02-31 вбачається, що Садівничий кооператив «Лісовод» (дата реєєстрації 26.01.1996) це об`єднання декількох садівничих товарист, а саме с/т «Лісовод -2», с/т «Лісовод-3», с/т «Мебельник», с/т «Єнергетик», с/т «Медик». В подальшому рішенням Господарського суду Сумської області від 10.07.2006 року було припинено юридичну особу- Садівничий кооператив «Лісовод». Відповідно до книги реєстрації громадян, яким безоплатно передані земельні ділянки у приватну власність «Лісовод» станом на 1996 рік, що зберігаються у сільській раді ОСОБА_8 належала земельна ділянка № НОМЕР_1 у садівничому товаристві «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» площею 0,08 га, яка була передана у власність рішенням виконкому Токарівської сільської ради №88 від 15.12.1993. При житті ОСОБА_8 державний акт на право власності на земельну ділянку не отримував. Після смерті ОСОБА_8 за клопотанням голови садівничого кооперативу «Лісовод» Сумська районна державна адміністрація надала розпорядження №370 від 13.09.2002 «Про вилучення та надання земельних ділянок», відповідно до якого в зв`язку зі смертю ОСОБА_8 було припинено право користування земельною ділянкою та надано у власність ОСОБА_6 . На графічних матеріалах, що зберігаються у сільській раді, а саме плані меж землекористування садівничого товариства «Лісовод-3» земельної ділянки під номером 1а, не існує. За місцем розташування земельна ділянка з кадастровим номером 5924788300:05:005:1523 накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка передана у власність ОСОБА_6 . Після припинення юридичної особи-садівничий кооператив «Лісовод» у 2006 році, зазначений кооператив реєструвався як юридична особа ще декілька разів. До серпня 2012 року головою кооперативу «Лісовод» був ОСОБА_9 , а після його смерті з ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_10 . За цей період з боку ОСОБА_9 та ОСОБА_10 відбувалися незаконні дії, а саме самовільно змінювалися межі садівничих товариств, з`являлися додаткові ділянки з буквою «А», якмих не було при виготовленні графічних матеріалів, а також оформлення несформованих земельних ділянок на інших осіб. За результатами цих дій вже було відкрито декілька судових справ, та були прийняті позитивні рішення по скасуванню рішень Головного управлінння Держгеокадастру у Сумській області про надання земельних ділянок іншим громадянам( т.1 а.с.120-121)

З рішення виконавчого комітету Токарівської сільської ради від 26.01.1996 вбачається, що 26.01.1996 року було зареєстровано статут садівничого кооперативу «Лісовод»( т.1 а.с.122)

Як вбачається з статуту садівничого об`єднання «Лісовод», зареєстрованого 26.01.1996, садівничі товариства «Лісовод-2», «Мебельник», «Медик», розташовані в Сумському районі на території Токарівської сільської ради добровільно об`єднались в садівниче об`єднання «Лісовод» для вирішення спільних питань. В 1991 році в склад об`єднання війшли садівниче товариство «Лісовод-3» і в 1994 році- садівниче товариство «Єнергетик».( т.1 а.с.123-127)

Відповідно до списків членів садівничого кооперативу «Лісовод», в склад кооперативу війшли: сад. квартал (колишній сад. товариство) «Медик», сад. квартал (колишній сад. товариство) «Лісовод-3», сад. квартал (колишній сад. товариство) «Мебельщик-2», та під №72 в списках членів кооперативу зазначено ОСОБА_8 , номер ділянки -1, площа 8,0 соток(т.1 а.с.128-129)

Наданий план меж землекористування садівничого товариства «Лісовод 3» на териттрії Токарівської сільської ради, який був оглянутий в судовому зсіданні та з якого вбачається розташування земельної діляки № НОМЕР_1 площею 0,08, відсутність земельної ділянки під № 1 а.( т.1 а.с.130,131, 132)

Відповідно до списку садоводів, отримавших земельні садові ділянки в 1991 році в новому садівничому товаристві «Лісовод-3» під номером 18 значиться ОСОБА_11 , номер земельної ділянки 1, розмір 800 м.кв.( т.1 а.с.164-165)

З заяви ОСОБА_6 , матері позивачки, до Голови Сумської РДА від 22.08.2002 року вбачається, що вона просить надати земельну ділянку в приватну власність розміром 0,08 га садівничого товариства «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» в зв`язку зі смертю чоловіка ОСОБА_11 ( т.1 а.с.193) та було подано відповідне клопотання голови садівничого кооперативу «Лісовод» ОСОБА_12 до Голови Сумської РДА( т.2 а.с.192)

Відповідно до Розпорядженням голови Районної державної адміністрації «Про вилучення та надання земельних ділянок від 13.09.2002 №370, було розглянуто заяву ОСОБА_6 та клопотання голови садівничого кооперативу «Лісовод» про надання заявниці у власність земельної ділянки та прийнято рішення у зв`язку зі смертю ОСОБА_8 припинити право користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , площею 0,08 га, яка була надана для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради. Та одночасно було прийнято рішення надати у власність ОСОБА_6 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,08 га для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради( т.2 а.с.191)

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 29.03.2023 на підставі розпорядження голови Сумської РДА від 13.09.2002 №370 ОСОБА_6 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю на земельну ділянку, яка розташована на ториторії Токарівської сільської ради в садівничому товаристві «Лісовод» площею 0,08 га для ведення садівництва, який запрреєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної сласності на землю за №1187. Земельна ділянка не сформована та кадастровий номер їй не присовювався. Громадяни отримали спадщину від ОСОБА_6 по частці земельної ділянки загальною площею 0,008 га для ведення садівництва, яка розташована на території Токарівської сільської ради в садівничому товаристві «Лісовод». Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право часткової власності на земельну ділянку ОСОБА_4 , ОСОБА_7 була розроблена ПП «Мегаполіс» у 2012 році. Дана земельна діляка сформована, визначений кадастровий номер 5924788300:05:005:1523, але не внесена до Державного земельного кадастру.( т.2 а.с.189)

З витягу Інформації з Державного реєсру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно станом від 09.03.2023 земельна ділянка з кадастровим номером: 5924788300:05:005:1523 в державному реєстрі речових прав не зареєстрована(т.2 а.с.30)

Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 03.02.2020 №101 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» на території Токарівської сільської ради ОСОБА_5 площею 0,10 га ( т.2 а.с.44-45),

В 2008 році ОСОБА_5 звернувся із заявою до ТОВ «Діана» про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення садівництва за адресою: Токарівська сільська рада, сад.тов. «Лісовод-3», ділянка № НОМЕР_1 . Така технічна документація була виготовлена( т.1 а.с.138-150).

В подальшому ОСОБА_5 отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 410843, виданий 15.11.2011 року, згідно якого на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 17.09.2010 №995 він є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої АДРЕСА_2 ,а цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5924788300:005:1213. Був визначений план зовнішніх меж земельної ділянки та опис її меж.( т.1 а.с.177)

З витягу Інформації з Державного реєсру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером: 5924788300:005:1213 площею 0,1 га на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЛ 410843, виданий 15.11.2011, виданий відділом Держкомзему у Сумському районі Сумької області зареєстрований за ОСОБА_5 27.03.2023( т.2 а.с.11-12)

З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: 5924788300:005:1213 площею 0,1 га, цільове призначення для індивідуального садівництва розташована: АДРЕСА_1 НОМЕР_1 ,а, розроблена документація інженером-землевпорядником ТОВ «Діната», зареєстрована 27.03.2023 № 49730442 виконавчим комітетом Сумської міської ради за ОСОБА_5 ( т.2 а.с.13-14)

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: 5924788300:005:1213 площею 0,1 га, цільове призначення для індивідуального садівництва розташована: АДРЕСА_2 , зареєстрована Управлінням Держгеокадастру у Сумському районі Сумської області за ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.11.2011 ЯЛ 410843, технічна документація із землеустрою 05.09.2008, ТОВ «Діната»( т.2 а.с.15-16)

Відповідно до відповіді Садівничого товариства «Лісовод-3» від 09.09.2023 згідно до положень п.1.5 Статуту, Садівниче товариство «Лісовод-3» є юридичною особою, є об`єднанням громадян(п.1.2 Статуту). СТ «Лісовод-3» є окремою юридичною особою, до складу його учасників(засновників, користувачів земельних ділянок, членів тощо) Садівничий кооператив «Лісовод» не входить. Серед членів СТ «Лісовод-3» ОСОБА_4 не значиться. У СТ «Лісовод-3» перебуває земельна ділянка за № НОМЕР_1 а на території Токарівської сільської ради яка належить члену товариства ОСОБА_5 , інших земельних ділянок під аналогічним номером у товариства не перебуває. Додатково повідомляли, що рішенням Господарського суду Сумської області від 10.07.06 припинено юридичну особу Садівничий кооператив «Лісовод», зареєстрований рішенням виконавчого комітету Ради народних депутатів Сумського району від 08.10.1996 року( т.2 а.с.19)

Відповідно до довідки СТ «Лісовод-3» від 11.03.2023 ОСОБА_5 є членом садівничого товариства «Лісовод-3» з 2016 року і є власником земельної ділянки №1А даного товариства за адресою: Сумська область, Сумський район, на території Токарівської сільської ради(т.2 а.с.20)

Ухвалою суду від 09.01.2025 року було задоволення клопотання представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та призначено судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до висновку експерта ОСОБА_13 №3 від 20.02.2025 за результатами проведення земельно-технічної експертизи, експерт дійшов висновку, що виходячи зі складеного графічного Додатку №6 існує накладення меж земельної ділянки з кадастровим номером 5924788300:05:005:1523, розташованої –Садівничий кооператив «Лісовод», ділянка № НОМЕР_1 на території Токарівської сільської ради, Сумського району, із земельною ділянкою з кадастровим номером 5924788300:005:1213, розташованої- Садівниче товариство «Лісовод-3», діляка № НОМЕР_1 а на території Токарівської сільської ради, Сумського району. Загальна площа накладення між ділянками складає 554 м2. Відповідно до проведеного аналізу документів, у межах наданих матеріалів та проведеного аналітичного та графічного співставляння-площа, лінійні розміри, а також конфігурація земельної ділянки, з кадастровим номером 5924788300:05:005:1523, розташованої Садівничий кооператив «Лісовод», ділянка № НОМЕР_1 на території Токарівської сільської ради, Сумського району, не відповідає площі, лінійним розмірам, конфігурації земельної ділянки, визначеній у Державному акті на право власності на землю ІV-СМ № 016444 від 25.09.2002 виданий на ім`я ОСОБА_6 . Площа, лінійні розміри, місце розташування9координати), конфігурації зеемльної ділянки з кадастровим номером 5924788300:005:1213 належної на праві власності ОСОБА_14 для ведення садівництва, розташованої на території Токарівської сільської ради, садівничого товариства «Лісовод-3», ділянка 1а, відповідає площі, лінійним розмірам, місцю розташування(координатам), конфігурації земельної ділянки згідно даним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 410843 від 15.11.2011 року, зареєстрованого в Сумській райдержадміністрації 24.11.2010, технічній документації із землеустрою щодо складання документіів, що посвідчують право власності на земельну ділянку 2008 року, поземельній книзі заведеній відносно ділянки з кадастровим номером 5924788300:005:1213, та даним Витягу з Державного земельного кадастру відносно діляки, даним ДЗК Електронному документу( обмінний файл*xml).( т.3 а.с.111-138).

В судовому засіданні експерт Сукаленко С.В. підтримав свої висновки та пояснив, що не може сказати чи це одна ділянка, так як досліджував документи наявні в матеріалах справи, без вказаних координат не може провести таке дослідження та визначити ділянку. Державний акт виданий 2002 року не містить інформації про координати. Ділянки накладаються одна на одну, на місце він виїздив.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потребм ожуть користуватися об`єктамиправа державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до. ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

Статтями 35 та 116 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) визначено, що громадянин україни із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно зі ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частиною 1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі- продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно зі статтею 125 ЗК України (в редакції, чинній на момент видачі спірного дерджавного акту на ім`я ОСОБА_6 ) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу(в редакції, чинній на момент видачі спірного дерджавного акту на ім`я ОСОБА_6 ) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п.2 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Кадастрові номери земельних ділянок, визначені відповідно до Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.08.2010 №749, але не присвоєнні, вваджаються присвоєними, а земельні ділянки-зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер знемельної ділянки, без подання електронного документа, якщо така ддокументація затверджена в установленому законом порядку до 01.01.2013 пункт 115-1 постанови КМУ «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 №1051)

За положеннями статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як орієнтує Пленум Верховного Суду України у п. 11 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз`яснено, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного Суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс 13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності па земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За правовою позицією, яка висловлена Верховним Судом України в постановах від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 та від 31 січня 2019 року у справі №303/813/14-ц державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

З цією думкою погодилася і Велика Палата Верховного Суду у постанові від 12 грудня 2018 року у справі у № 2-3007/11 та вказала, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Як раніше встановлено судом, позивачка ОСОБА_4 та її покійний брат ОСОБА_7 набули право власності н частину земельної ділянки розміром 0,0755 га для ведення садівництва, що знаходиться на території Токарівської сільради, садівниче товариство «Лісовод», ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер 5924788300:05:005:1523 в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_6 та дана земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ 016444 виданого Токарівською сільською радою Сумського району Сумської області від 25.09.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю №1187. Свідоцтва про право на спадщину за законом були видані ОСОБА_4 , ОСОБА_7 15.12.2010 року ( т.4 а.с.24, 27 ).

В подальшому, 05.11.2012 ОСОБА_4 та 23.11.2012 ОСОБА_7 були видані державні акти на право власності на дану земельну ділянку і визначений план зовнішніх меж земельної ділянки та опис її.

Будь-яких рішень про вилучення вказаної земельної ділянки у матері позивачки ОСОБА_6 та в подальшому у позивачки ОСОБА_4 її брата ОСОБА_7 органами місцевого самоврядування не приймалось та право власності не припинялось.

В той же час, розпорядженням голови Сумської районної державної адміністрації від 17.09.2010 № 995 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» та надано ОСОБА_5 у власність земельної ділянки ділянки № НОМЕР_1 а загальною площею-0,10 га багаторічних насаджень для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області, яким не враховано, що вказана земельна ділянка належна матері позивачки ОСОБА_6 . На підставі вказаного рішення 15.11.2011 року був виданий державний акти на право власності на земельну ділянку відповідача у справі, яка накладається на земельну ділянку позивачки.

Суд наголошує що, як на час передачі матері позивачки ОСОБА_6 так і позивачці ОСОБА_4 у власність вказаної земельної ділянки, реєстрація державних актів проводилась у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, іншої реєстрації не вимагалося, а тому державний акт виданий на ім`я ОСОБА_6 від 25.09.2002 на момент його видачі був чинним та державні акти видані на ім`я ОСОБА_4 від 05.11.2012, та на ім`я ОСОБА_7 від 23.11.2012 на сьогоднішній час є чинними.

При цьому, зміна законодавства щодо порядку реєстрації права власності на землю не дає підстав вважати, що земельні ділянки були набуті позивачком та її братом у власність з порушенням вимог закону, чи їх права на земельну ділянку припинилися.

Відповідно до пункту 2 розділу VII Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі якщо кадастрові номери земельних ділянок були визначені (в тому числі на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку), але не присвоєні до 01 січня 2013 року, такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки - зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо така документація із землеустрою була затверджена до 01 січня 2013 року в порядку, встановленому законом. У разі якщо до 01 січня 2013 року була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди, а відомості про таку земельну ділянку не внесені до Державного реєстру земель, державна реєстрація такої земельної ділянки здійснюється на підставі зазначеної технічної документації із землеустрою в порядку, встановленому законом.

Тому кадастровий номер земельної ділянки позивачки та ї брата був визначений до 01 січня 2013 року і зазначений в державних актах серії ЯМ № 608987 від 05.11.2012 та серії ЯМ № 608988 від 23.11.2012, вважається присвоєним.

Отже, суд приходить до висновку що позивачкою та її матір`ю ОСОБА_6 набуто у визначений законом спосіб та порядок право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 5924788300:05:005:1523.

Разом з тим, Сумською районною державною адміністрацією було видано розпорядження, зокрема, про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 а загальною площею-0,10 га багаторічних насаджень для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області» ОСОБА_5 , яка відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 20.02.2025 накладається на ділянку позивачки загальною площею накладення 554 м2, а тому в цій частині розпорядження підлягає скасуванню, а також підлягає визнаню недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий вказаній особі.

З приводу доводів представника ОСОБА_5 , що позивачка не вжила заходів для здійснення державної реєстрації права власності на успадковане майно, суд зауважує, що сама по собі державна реєстрація не є окремою підставою набуття особою права, а є лише офіційним засвідченням державою факту набуття особою такого права.

Щодо посилань представника ОСОБА_5 щодо розташування ділянки ОСОБА_6 в іншому товаристві, а саме садівничому кооперативі «Лісовод», в той час як земельна ділянка ОСОБА_5 знаходиться у садівничому товаристві «Лісовод-3» та ОСОБА_4 серед членів СТ «Лісовод-3» не значиться.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ 016444 виданого Токарівською сільською радою Сумського району Сумської області від 25.09.2002 року ОСОБА_6 - матері позивачки ОСОБА_4 , було передано у приватну власність земельну ділянку з площею 0,08 га, на території Токарівської сільської ради, садівничий кооператив «Лісовод». З заяви ОСОБА_6 , матері позивачки, до Голови Сумської РДА від 22.08.2002 року вбачається, що вона просить надати земельну ділянку в приватну власність розміром 0,08 га садівничого товариства «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» в зв`язку зі смертю чоловіка ОСОБА_11 ( т.1 а.с.193)

Відповідно до Розпорядженням голови Районної державної адміністрації «Про вилучення та надання земельних ділянок від 13.09.2002 №370, було прийнято рішення надати у власність ОСОБА_6 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,08 га для ведення садівництва в садівничому кооперативі «Лісовод» на території Токарівської сільської ради( т.2 а.с.191)

Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 03.02.2020 №101 було надано дозвіл ОСОБА_5 на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» садівничого кооперативу «Лісовод» на території Токарівської сільської ради.( т.2 а.с.44-45),

Садівничий кооператив «Лісовод» (дата реєєстрації 26.01.1996) це об`єднання декількох садівничих товарист, а саме с/т «Лісовод -2», с/т «Лісовод-3», с/т «Мебельник», с/т «Єнергетик», с/т «Медик( т.1 а.с.123-127)

Відповідно до списків членів садівничого кооперативу «Лісовод», в склад кооперативу війшли: сад. квартал (колишній сад. товариство) «Медик», сад. квартал (колишній сад. товариство) «Лісовод-3», сад. квартал (колишній сад. товариство) «Мебельщик-2», та під №72 в списках членів кооперативу зазначено ОСОБА_8 , номер ділянки -1, площа 8,0 соток(т.1 а.с.128-129)

В подальшому рішенням Господарського суду Сумської області від 10.07.2006 року було припинено юридичну особу- Садівничий кооператив «Лісовод».

А тому доводи представника відповідача ОСОБА_5 про різні земельні ділянки не знайшли свого підтвердження.

Щодо посилання представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_5 щодо застосування правових наслідків спливу позовної давності, так як позивачка вже станом на 2010 рік та остаточно станом на 2012 рік була обізнана про належні її ділянці координати, конфігурацію та межі, про потенційно можливі співпадіння з іншими ділянками, суд зазначає слідуюче.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність установлюється тривалістю у три роки перебіг якої відповідно до ч.1 ст. 261 уього Кодексу починаєтьчся від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Отже, перебіг позовної давності обчислюється з моменту, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Як зазначає позивачка про порушення своїй прав їй стало відомо лише після смерті брата ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), коли вона почала збирати документи для спадкування з листа ГУ Держгеокадастру від 23.12.2022. Ці відомості не були їй надані раніше, а позивач не мала жодних правовідносин з ОСОБА_5 чи органами, які бзобов`язували її перевіряти чужі земельні ділянки.

А тому за вказаних обставин, суд вважає, що строк позовної давності позивачкою не пропущено, так як про порушення свого права вона дізналася лише після смерті брата під час оформлення своїх спадкових справ.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_4 про скасування розпорядженння голови районної державної адміністрації від 17.09.2020 № 995 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» в частині надання громадянину України ОСОБА_5 у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 а загальною площею-0,10 га багаторічних насаджень для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області та визнання недійсним державного акту серії ЯЛ № 410843 від 15.11.2011 року, а тому позов підлягає задоволенню.

Щодо пред`явлення позову в частині до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, суд зазначає слідуюче.

Сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава (стаття 48 ЦПК України).

Спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор не може виступати належним відповідачем у такому спорі, він лише зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений (див.: постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 липня 2021 року у справі № 336/4662/19 (провадження № 61-19598св20).

Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження (див.: постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року в справі № 756/2298/18 (провадження № 61-3976св21).

Належними відповідачами у справах про визнання незаконними та скасування рішень органів місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади про відведення земельних ділянок в постійне користування є особа, якій відведено земельну ділянку в постійне користування та орган місцевого самоврядування чи орган виконавчої влади, що прийняв рішення про його видачу (див. постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 вересня 2022 року у справі № 570/2144/18 (провадження № 61-767св21).

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України).

Належними відповідачами у справах про визнання незаконними та скасування рішень органів місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади щодо передачі земельних ділянок державної чи комунальної власності у власність є особа, якій передається земельна ділянка та орган місцевого самоврядування чи орган виконавчої влади, що прийняв відповідне рішення.

У даній справі, цей спір виник між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , Сумською районною державною адміністрацією. Тому ГУ Держгеокадастру у Сумській області є неналежними відповідачем, і у зв`язку з цим у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ГУ Держгеокадастру у Сумській області необхідно відмовити із зазначеної підстави.

На підставі наведеного суд прийшов до переконання, що заявлені за зустрічним позовом ОСОБА_5 позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскаржувані розпорядження, державний акт та свідоцтва про право на сппдщину є законним, оскільки протилежного позивачем не доведено.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до статті 141 ЦПК України.

За змістом ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням експертів та проведенням експертизи.

Згідно ч. 1-3 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовною заявою до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1073,60 грн( т.1 а.с.5), та витрати за проведення земельно-технічної експертизи в сумі 10602 грн.( т.3 а.с.106), а тому суд вважає необхідним стягнути з відповідачів ОСОБА_5 , Сумської районної державної адміністрації на користь позивачки понесені нею документально підтверджені витрати в дольовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 377, 1216-1218, 1220, 1268, 1297, 1301 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 141, 200, 206, 247, 259, 265, 273, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_4 задовольнити.

Скасувати Розпорядження голови районної державної адміністрації Сумської районної державної адміністрації Сумської області від 17 вересня 2020 року № 995 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» в частині надання громадянину України ОСОБА_5 у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 а загальною площею-0,10 га багаторічних насаджень для ведення садівництва в садівничому товаристві «Лісовод-3» на території Токарівської сільської ради Сумського району Сумської області.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 410843 від 15.11.2011 року реєстраційний номер №592470001002460 на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для ведення садівництва, що розташована Токарівська сільська рада, садівниче товариство «Лісовод-3», ділянка № НОМЕР_1 , а, Сумського району, Сумської області, який видано на ім`я ОСОБА_5 .

Стягнути з Сумської районної державної адміністрації, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі по 536 грн 80 коп та по 5301 грн. витрат за проведення експертизи по справі з кожного.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 – відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 14.10.2026.

Суддя