Рішення від 16 березня 2005 р. у справі №2-3843/05 — Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-3843/05

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2005 року

Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Кухарця В.М.,

за участю секретаря Третякової Т.В.,

представника виконавчого комітету Рівненської міської Ради Граба С.М.

та представника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради Германа В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання власником самочинного будівництва, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернувшись до суду, просить визнати його власником самочинного будівництва, розташованого на території автогаражного кооперативу «Колесо», що на вул. Старицького, буд. 19а в м. Рівне, гараж номер НОМЕР_1 .

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що, будучи членом вищевказаного кооперативу, побудував там гараж, який на даний час належить йому на праві приватної власності. Під час будівництва гаража здійснив самочинне будівництво, надбудувавши другий поверх (приміщення «ІІ») площею 19,6 кв. м, що й було зазначено у технічному паспорті на цей гараж, виготовленому КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 02.12.2004 р. (інвентарний номер ГС-672, реєстраційний номер 15-267-2558).

На даний час, як власник об`єкта, змушений звернутися до суду з позовом про визнання його власником вищевказаного самочинного будівництва, оскільки БТІ відмовляє йому у виготовленні нової технічної документації на гараж у зв`язку з наявністю неузаконеного самочинного будівництва.

В судовому засіданні ОСОБА_1 свої вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Представник виконавчого комітету Рівненської міської Ради в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що у зв`язку з набранням чинності ЦК України 2003 р. право власності на самочинне будівництво може бути визнане лише в судовому порядку.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав.

З оглянутих в судовому засіданні свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого ОСОБА_1 04.01.2005 р. виконавчим комітетом Рівненської міської Ради (підстава - розпорядження міського голови м. Рівне № 2826-р від 24.12.2004 р.), і довідки № 8 від 18.01.2005 р., виданої позивачу правлінням автогаражного кооперативу «Колесо», а також особистих пояснень ОСОБА_1 вбачається, що він є членом цього кооперативу й побудував там за власні кошти гараж № НОМЕР_1 , який на даний час належить йому на праві приватної власності.

Земельна ділянка була надана кооперативу «Колесо» в постійне користування на підставі рішень Рівненської міської Ради народних депутатів №159 від 11 жовтня 1991 року та № 222 від 23 вересня 1992 року, про що виданий Державний акт на право користування землею серії Б № 050009 від 1992 року.

Як вбачається з технічного паспорта на гараж № НОМЕР_1 , кооператив «Колесо» АДРЕСА_1 виготовленого станом на 02.12.2004 р. КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» (інвентарний номер ГС-672, реєстраційний номер 15-267-2558) та довідки № 343 від 22.12.2004 р., виданої ОСОБА_1 міським бюро технічної інвентаризації, у вказаному гаражі самовільно побудований другий поверх площею 19,6 кв. м вартістю 2951 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно є самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З письмового повідомлення правління автогаражного кооперативу «Колесо» (довідка № 8 від 18 січня 2005 року) вбачається, що кооператив не заперечує проти узаконення самовільно побудованого ОСОБА_1 другого поверху гаража.

Таким чином, позивач довів своє право власності на самочинне будівництво й обґрунтував, що визнання за ним цього права не порушить права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 202–203 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво (другий поверх над гаражем), розташоване на території автогаражного кооперативу «Колесо», що на АДРЕСА_1 , гараж номер НОМЕР_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом одного місяця з наступного дня після проголошення рішення.

Головуючий: