Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №591/4811/26 — Зарічний районний суд м. Сум

Справа № 591/4811/26

Провадження № 2/591/1771/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2026 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, 3-ї особи: Громадська організація «Садівниче товариство «Залізничник-2», Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області

про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом –

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сумської міської ради, 3-х осіб: Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області, Громадська організація «Садівниче товариство «Залізничник-2» про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом і свої позовні вимоги мотивує тим, що він є сином ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя, 11 квітня 2017 року, ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. та зареєстрований у реєстрі за № 1-601, яким заповіла позивачу все належне їй майно. Після смерті матері позивач прийняв спадщину, і 8 квітня 2023 року державним нотаріусом Сумської міської державної нотаріальної контори Калініченко Є. Ю. йому видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване за №3-437, на земельну ділянку площею 0,0369 га для індивідуального садівництва, розташовану в м. Суми, на території громадської організації «Садівниче товариство «Залізничник-2», ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер 5910136300:06:001:2121. Земельна ділянка належала спадкодавиці на підставі державного акта серії ЯК № 401188, виданого Сумською міською радою 12 липня 2010 року та зареєстрованого за № 011063701514. Позивач зазначає, що на цій земельній ділянці у 1985 році було побудовано цегляний садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 16,0 кв. м, основною площею 10,0 кв. м, із господарськими спорудами: ґанком «а», погребом «пг», вбиральнею «Б» та огорожею № 1, що підтверджується технічним паспортом станом на 02 березня 2026 року. Після смерті матері позивача прийнято до членів громадської організації «Садівниче товариство «Залізничник-2», про що свідчить довідка від 06 квітня 2026 року № 26/1.Оскільки право власності на садовий будинок за життя спадкодавиці оформлено не було, а інвентаризаційна справа на нього була відсутня, державний нотаріус Калініченко Є. Ю. не видала позивачу свідоцтво про право на спадщину на цей об`єкт. Надалі рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради від 20 квітня 2026 року № 84361750 відмовлено в державній реєстрації права власності на садовий будинок. Підставою відмови зазначено, що будинок збудовано у 1985 році, до державної реєстрації громадської організації у 2006 році та до набуття позивачем права власності на земельну ділянку. Посилаючись на неможливість оформлення права власності в позасудовому порядку, позивач просить визнати за ним право власності на садовий будинок із господарськими спорудами в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_2 ..

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 30 квітня 2026 року було відкрито загальне позовне провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 19.06.2026 року.

Від Сумської міської державної нотаріальної контори Сумської області надійшла належним чином засвідчена копія спадкової справи, заведена після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 19.06.2026 року закрито підготовче провадження по даній цивільній справі, судове засідання призначено на 09.10.2026 року.

Позивач ОСОБА_1 в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить розглядати справу у його відсутність.

Відповідач Сумська міська рада про день на час слухання справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився. У письмовому відзиві просять суд прийняти законне рішення, не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб, розгляд справи провести без участі їх представника.

3-я особа: Громадська організація «Садівниче товариство «Залізничник-2» про день на час слухання справи повідомлена належним чином. У листі, надісланому на адресу суду, просить суд розглядати справу у відсутність їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

3-я особа: Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про день на час слухання справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився. У листі, надісланому на адресу суду, просить суд розглядати справу у відсутність їх представника, при винесенні рішення у справі покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Ляшенко А. І. 11 квітня 2017 року та зареєстрований у реєстрі за № 1-601, відповідно до якого заповіла все належне їй майно позивачу ОСОБА_1 , своєму сину.

Після смерті матері позивач прийняв спадщину та 08 квітня 2023 року отримав у державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Калініченко Є. Ю. свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 3-437, на земельну ділянку загальною площею 0,0369 га, наданої для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136300:06:001:2121. Земельна ділянка належала спадкодавиці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 401188, виданого Сумською міською радою 12 липня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди за №011063701514. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 05 квітня 2023 року за № НВ-0000627312023, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.

На зазначеній земельній ділянці у 1985 році було побудовано цегляний садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 16,0 кв. м, з яких основна площа становить 10,0 кв. м, допоміжна - 6,0 кв. м, а також господарські споруди: ґанок «а», погріб «пг», вбиральня «Б» та огорожа № 1. Зазначене підтверджується технічним паспортом на садовий будинок, виготовленим станом на 02 березня 2026 року.

Після смерті матері позивача прийнято до членів громадської організації «Садівниче товариство «Залізничник-2», що підтверджується довідкою голови правління від 06 квітня 2026 року №26/1. У цій довідці також зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,0375 га, на якій розташований садовий будинок, побудований у 1985 році.

Разом із тим за життя ОСОБА_2 право власності на садовий будинок оформлено не було.

Відповідно до відповіді Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 27 березня 2023 року, у документах, отриманих від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 29 грудня 2012 року інвентаризаційна справа на садовий будинок АДРЕСА_2 , була відсутня.

Аналогічні відомості містяться у відповіді зазначеного Департаменту від 26 березня 2026 року, згідно з якою в документах, отриманих від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 31 грудня 2012 року інвентаризаційна справа на вказаний садовий будинок також була відсутня.

З метою оформлення права власності на садовий будинок позивач замовив виготовлення технічного паспорта та проведення технічної інвентаризації, що підтверджується відповідними документами, зокрема витягом із Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради від 20 квітня 2026 року №84361750 позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на садовий будинок. Підставою для відмови зазначено, що будинок побудовано у 1985 році, тоді як громадську організацію «Садівниче товариство «Залізничник-2» зареєстровано у 2006 році, а право власності на земельну ділянку позивач набув у порядку спадкування лише після смерті матері.

Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити право власності на садовий будинок у порядку спадкування за заповітом у позасудовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до Листа №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року виданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовні провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Причиною звернення позивача до суду з позовом про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування є неможливість оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку через неоформлення спадкодавицею права власності на зазначене нерухоме майно, а також відмова державного реєстратора у проведенні державної реєстрації права власності на нього.

Відповідно до абз. 2 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Внаслідок обставин, які склалися позивач не має можливості як власник ані оформити спадщину, ані вільно користуватися та розпоряджатися всім спадковим майном, у зв`язку з чим вимушений звернутися до суду із вимогою про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування.

Відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4/-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

За змістом ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право позивача порушене і підлягає захисту в суді, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272 ЦК України, ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради, 3-ї особи: Громадська організація «Садівниче товариство «Залізничник-2», Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом – задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на садовий будинок АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 13 жовтня 2026 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО