Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №946/451/26 — Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/451/26

Провадження № 2/946/2403/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 жовтня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Шарова Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про поділ домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. 26.01.2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, яким просили:

(1) поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

(2) виділити в окремий (самостійний) об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

(3) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, з закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0326 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року висновку № 84/84-2025 від 30 грудня 2025 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);

(4) визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, з закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0326 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року висновку № 84/84-2025 від 30 грудня 2025 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);

(5) припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на житло, виданого 21.02.1995 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації. Водночас Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області є власником іншої 1/2 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою, на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 8 від 03.01.1978 року. Сторони у справі самостійно володіють та користуються належними їм частками у спільній частковій власності та не мають спільних приміщень. Разом з тим, перебування нерухомого майна у спільній частковій власності позбавляє позивачів та відповідача можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки це вимагає узгодження з іншим співвласником. 30.12.2025 року судовим експертом Цурканом В.І. складений висновок експерта № 84/84-2025 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, відповідно до якого, зокрема, визначена можливість з технічної точки зору поділу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на два самостійних (окремих) об`єкта нерухомості із зазначенням об`єктів (приміщень), які входять до складу окремих об`єктів нерухомості.

ІІ. Суть зустрічної позовної заяви

2.1. 13.04.2026 року представник відповідача Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області звернувся до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із зустрічною позовною заявою (а.с.46-48), якою просив:

(1) припинити право спільної часткової власності між Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння по АДРЕСА_1 ;

(2) виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні Ізмаїльській міській раді Ізмаїльського району Одеської області 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» та верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-веранда площею 5,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 8,6 кв. м, 2-5-кухня площею 15,4 кв. м, 2-6-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-7-коридор площею 3,2 кв. м, 2-8-кухня площею 2,7 кв. м, 2-9-веранда площею 9,6 кв. м, загальною площею 65,5 кв. м, у тому числі житлової 22,1 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» (1/2 частка), гараж літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № НОМЕР_2 , № 4-мощення, № 7-хвіртка;

(3) визнати за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право власності на виділене в окремий об`єкт нерухомості – домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» та верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-веранда площею 5,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 8,6 кв. м, 2-5-кухня площею 15,4 кв. м, 2-6-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-7-коридор площею 3,2 кв. м, 2-8-кухня площею 2,7 кв. м, 2-9-веранда площею 9,6 кв. м, загальною площею 65,5 кв. м, у тому числі житлової 22,1 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» (1/2 частка), гараж літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № НОМЕР_2 , № 4-мощення, № 7-хвіртка.

2.2. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 належить Ізмаїльській міській раді на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 03.01.1978 року № 8, про що зазначено в листі КП «Ізмаїльське МБТІ» від 04.09.2025 року №415. Водночас ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками іншої 1/2 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою. Здійснюючи фактичне користування та володіння виділеними частинами майна незалежно один від одного та за відсутності приміщень спільного користування, сторони, як співвласники майна, що перебуває у спільній частковій власності, обмежені у реалізації права розпорядження належними їм частками через необхідність узгодження дій із іншим співвласником відповідно до вимог закону.

ІІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

3.1. Сторони будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – адвокат Арнаут А.Г. звернувся з заявою про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутність, проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Представник відповідача, Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, підтримав зустрічну позовну заяву, просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення первісного позову не заперечував.

ІV. Процесуальні дії у справі

4.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 26.01.2026 року, справа № 946/451/26 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.34).

4.2. Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28.01.2026 року відкрито провадження та справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.35).

4.3. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.04.2026 року прийнято зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом (а.с.54).

4.4. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.06.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.64).

4.5. Під час розгляду справи фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалася у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України.

V. Норми права, які застосував суд

5.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

5.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

5.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

VІ. Оцінка та висновки суду

6.1. У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на житло, виданого 21.02.1995 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації (а.с.25).

6.2. Як вбачається з відповіді комунального підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 415 від 04.09.2025 року, відповідно до матеріалів реєстраційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року власниками зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (1/2 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 21.02.1995 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50г-153 від 21.02.1995 року; міська рада (1/2 частки) на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 8 від 03.01.1978 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №2-71 від 16.01.1981 року (а.с.26).

6.3. Внаслідок укладення шлюбу 14.03.2014 року, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 145, позивачка ОСОБА_3 змінила прізвище на « ОСОБА_4 ».

6.4. За змістом висновку судового експерта Цуркана В.І. № 84/84-2025 від 30.12.2025 року домоволодіння по АДРЕСА_3 технічно можливо поділити на два самостійних (окремих) об`єкти нерухомості, а саме:

Належну ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 21.02.1995 року, 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею, 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа (всього майна на суму п`ятсот шістдесят вісім тисяч сімсот сімдесят три гривні), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та окремим адресним номером і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0326 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх повороту точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено на рисунку 1.

Аналогічно належну, на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 8 від 03.01.1978 року, Ізмаїльській міській раді частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» та верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-веранда площею 5,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 8,6 кв. м, 2-5-кухня площею 15,4 кв. м, 2-6-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-7-коридор площею 3,2 кв. м, 2-8-кухня площею 2,7 кв. м, 2-9-веранда площею 9,6 кв. м, загальною площею 65,5 кв. м, у тому числі житлової 22,1 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» (1/2 частка), гараж літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № 2-огорожа, № 4-мощення, № 7-хвіртка (всього майна на суму шістсот дві тисячі вісімсот вісімдесят дві гривні), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та окремим адресним номером і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0296 га з виходом (виїздом) на вулицю Перемоги, зовнішні межі якої визначається за наведеними в таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено на рисунку 1.

Значення площ частин земельної ділянки може бути уточнене при їх формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Примітка: За умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_1 та ОСОБА_5 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки на виділений «новоутворений» об`єкт нерухомості, на підставі пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації, мають бути записані у виразах, сума яких дорівнює «одиниці»: ОСОБА_1 – 1/2 частка; ОСОБА_5 – 1/2 частка.

6.5. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позовів, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності майно підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 ) до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62) про поділ домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, – задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в окремий (самостійний) об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: частина сараю літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: частина сараю літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, з закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0326 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року висновку № 84/84-2025 від 30 грудня 2025 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-котельна площею 2,5 кв. м, 1-3-санвузол площею 3,0 кв. м, 1-4-коридор площею 3,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 15,1 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 1-8-кухня площею 5,2 кв. м, загальною площею 55,6 кв. м, у тому числі житлової 37,4 кв. м; господарські будівлі: частина сараю літ. «Б» площею забудови 8,3 кв. м, сарай літ. «В» площею забудови 18,9 кв. м, гараж літ. «Г» площею забудови 21,2 кв. м; господарські споруди: № 1-огорожа, № 3-огорожа, № 5-мощення, № 6-хвіртка, № 8-ворота, № 9-мощення, № 10-огорожа, з закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0326 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року висновку № 84/84-2025 від 30 грудня 2025 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Зустрічний позов Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 ) про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, – задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні Ізмаїльській міській раді Ізмаїльського району Одеської області 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» та верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-веранда площею 5,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 8,6 кв. м, 2-5-кухня площею 15,4 кв. м, 2-6-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-7-коридор площею 3,2 кв. м, 2-8-кухня площею 2,7 кв. м, 2-9-веранда площею 9,6 кв. м, загальною площею 65,5 кв. м, у тому числі житлової 22,1 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» (1/2 частка), гараж літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № НОМЕР_2 , № 4-мощення, № 7-хвіртка.

Визнати за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право власності на виділене в окремий об`єкт нерухомості – домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» та верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-веранда площею 5,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,5 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 8,6 кв. м, 2-5-кухня площею 15,4 кв. м, 2-6-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-7-коридор площею 3,2 кв. м, 2-8-кухня площею 2,7 кв. м, 2-9-веранда площею 9,6 кв. м, загальною площею 65,5 кв. м, у тому числі житлової 22,1 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б» (1/2 частка), гараж літ. «Д», сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № 2-огорожа, № 4-мощення, № 7-хвіртка.

3. Копії рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:О.І.Бальжик