Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №747/363/26 — Талалаївський районний суд Чернігівської області

Справа № 747/363/26

Провадження № 2/747/287/26

РІШЕННЯ

іменем України

13.10.2026 року селище Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Мудревська Я.М. звернулась до суду з даним позовом до відповідачів. В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно – квартиру по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 3, 02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після смерті батькам позивач звернувся в нотаріальну контору для оформлення спадщини. 18.02.2026 нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки він пропустив строк для прийняття спадщини та у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно. Тому представник позивача просить суд встановити позивачу факт, що він проживав разом з батьком на час відкриття спадщини, визнати за ним право власності на 1/5 частину квартири по АДРЕСА_1 ; та право власності на земельну ділянку площею 3,02 га кадастровий номер 7425383500:04:001:1013 в порядку спадкування за законом після смерті батька.

Ухвалою від 03 серпня 2026 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначене підготовче судове засідання на 28 вересня 2026 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 28 вересня 2026 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів та витребувано в приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу відомостей про коло спадкоємців після смерті ОСОБА_5 , справу призначено до розгляду по суті на 13 жовтня 2026 року, про що учасники справи повідомлені належним чином.

В судове засідання позивач та його представник не з`явились, в позовній заяві просили суд розглянути справу без їх участі. Відповідача – ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 – в підготовче судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлені наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, які підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими учасниками справи на підтвердження своїх вимог та заперечень щодо позову, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Так, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 85 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 38) Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , в графі «Батько» зазначено ОСОБА_5 (російською мовою) (а.с. 30) Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , в графі «Батько» зазначено ОСОБА_1 (а.с.29) Згідно копії актового запису про шлюб від 15.09.2017 року укладено шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , прізвище дружини після укладення шлюбу – ОСОБА_8 (а.с.31) Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , в графі «Батько» зазначено ОСОБА_1 (а.с.29 зв) Згідно копії свідоцтва про шлюб (повторного) серії НОМЕР_5 від 07.082018 року ОСОБА_10 та ОСОБА_9 28 вересня 2016 року зареєстрували шлюб. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу – ОСОБА_4 (а.с.39) Згідно акту про встановлення факту проживання від 19.08.2026 року, складеного депутатом Талалаївської селищної ради та сусідів свідків встановлено, що ОСОБА_1 постійно проживав разом зі своїм батьком ОСОБА_5 на день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 по АДРЕСА_2 (а.с.53) Згідно довідки Талалаївської селищної ради від 19.08.2026 ОСОБА_1 похоронив батька ОСОБА_5 за власні кошти (а.с.54) Згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 15.04.2026 року на квартиру АДРЕСА_3 право власності зареєстровано за ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_6 по 1/5 частці за кожним згідно свідоцтва про право власності на житло від 03.07.1996 року (а.с.33) Крім того, факт наявності у спадкодавця ОСОБА_5 спадкового майна підтверджується також і копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 387536 від 21.03.2007 року, згідно з яким ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 3,02 га на території Сильченківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.32) Повідомленням приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу від 18 лютого 2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_1 , оскільки ним не надано правовстановлюючі документи на спадкове майно (а.с. 66) На замовлення ОСОБА_1 14 квітня 2026 року Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 (а.с.42-43) Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 03.05.2026 року, проведеного суб`єктом оціночної діяльності – ТОВ ОСОБА_11 на замовлення ОСОБА_1 ринкова вартість квартири АДРЕСА_3 на дату оцінки становить 204067 грн (а.с. 11-26)

Суд констатує, що правовідносини, яким відповідають встановлені фактичні обставини, врегульовані як загальними нормами Цивільного кодексу України щодо права власності та спадкування.

З встановленого в судовому засіданні випливають наступні правовідносини.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване чи придбане до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження чи придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 - що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Даний підхід, закріплено також в п. 37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», де вказано, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Як встановлено в судовому засіданні, у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на спадкове домоволодіння.

Таким чином, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_5 згідно діючого на час оформлення права власності в передбаченому законом порядку набув право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_3 ; та на земельну ділянку серії ЯГ № 387536 від 21.03.2007 року, дане майно увійшло до складу спадщини після його смерті. Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 .

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування. Згідно листа Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Відповідачі по справі подали до суду заяву про визнання позову, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позову.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві нам момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Ст. 1217 ЦК передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або законом. На підставі ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, враховуючи положення норм діючого законодавства про спадкування – ЦК України - за яким до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що матеріалами справи підтверджується факт, що позивач проживав разом зі своїм батьком на час відкриття спадщини, тому позовні вимоги в частині встановлення факту проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини також підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, 392, 1216-1218, 1297 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-82, 141, 200, 206, 265, 264-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_6 ) постійно проживав на час відкриття спадщини разом з батьком ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на 1/5 частину квартири по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на земельну ділянку площею 3,02 га кадастровий номер 7425383500:04:001:1013 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Староталалаївського старостинського округу Талалаївської селищної ради в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання учасниками справи копії рішення.

Суддя Л.В.Тіщенко