Рішення від 03 вересня 2026 р. у справі №589/286/24 — Шосткинський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 589/286/24

Провадження № 2/589/46/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2026 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвши С.Л.,

з участю секретаря судового засідання Чайки Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області

- про встановлення факту належності за життя на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами померлому та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

19 січня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовною заявою до Шосткинської міської ради Сумської області, в якій просить:

- встановити факт належності на праві власності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із житлового будинку з прибудовами, загальною площею 94,1 кв.м, та господарських будівель у вигляді: сараїв «В» та «Ж», літніх кухонь «Г» та «Д» (з верандою «д2»), гаражу «И» (з оглядовою ямою «и2»), та «Б1», погребу «а7», воротами «№1», огорожею «№2» та «№3», (далі- Будинок-1);

- визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно в порядку успадкування за заповітом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді Будинку-1.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповідала позивачу ОСОБА_1 Будинок-1.

У встановлений шестимісячний законом строк після смерті ОСОБА_2 , позивач звернулася до Приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Даниленко Г.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно позивачу було відмовлено, у зв`язку з відсутністю у позивача правовстановлюючого документу на Будинок-1.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник – адвокат Рязанець Андрій Анатолійович не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені, представник позивача надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.101)

Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає. (а.с.102)

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до фотокопії заповіту складеного 01 травня 2023 року та посвідченого Приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Даниленком Г.В., ОСОБА_2 на випадок своєї смерті призначила спадкоємцем належного їй на праві власності житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 . (а.с.6)

Як вбачається із фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1 , виданого 18 травня 2023 року Шосткинським відділом реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 18 травня 2023 року складено відповідний актовий запис №575. Місце смерті: місто Шостка Сумської області. (а.с.7)

Відповідно до фотокопії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, прийнятої Приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленком Г.В. 17 січня 2024 року за №29/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Будинок-1. В обґрунтування постанови зазначено, що у зв`язку з тим, що надані спадкоємцем документи, що підтверджують право власності на вищезазначене нерухоме майно на ім`я спадкодавиці ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не зареєстрований відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі, відсутній орган реєстрації, дата та номер реєстрації цього документу (майна), що суперечить вимогам п.п.4.14, 4.15, 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за №296/5, зазначена нотаріальна дія не може бути вчинена. (а.с.9)

Із фотокопії технічного паспорта, виданого КП «Шосткинське МБТІ» 07 листопада 2023 року на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за вказаною адресою розташований житловий будинок, загальною площею 94,1 кв.м, позначений в плані земельної ділянки літерою «А1» (побудований у 1947 році), з житловою прибудовою за літерою «А2-1», з житловою прибудовою за літерою «а3» (побудованою у 1947 році), з допоміжними господарськими будівлями та спорудами позначеними в плані земельної ділянки літерами: сараїв «В» та «Ж», літніх кухонь «Г» та «Д» (з верандою «д2»), гаражу «И» (з оглядовою ямою «и2»), погребу «а7», воротами «№1», огорожею «№2» та «№3». (а.с.10-12)

Із фотокопії довідки, виданої Комунальним підприємством "Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" 07 листопада 2023 року за №631, вбачається, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , побудовані до 07 травня 1992 року, та не потребують введення в експлуатацію згідно Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будівель і споруд збудованих на земельній ділянці відповідно цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт №158 від 03.07.2018. (а.с.13)

Відповідно до фотокопії Договору дарування (частини житлового будинку) посвідченого 26 лютого 1998 року Приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області Даниленком Є.О., ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_2 прийняла у дар 7/12 частин житлового будинку із відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 780 кв.м. Право власності на вказану частину Будинку зареєстровано за ОСОБА_2 26 листопада 1998 року у Конотопському міжміському бюро технічної інвентаризації, реєстрова книга №9, за реєстровим №1765. (а.с.14)

Згідно із фотокопією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори Буйвал Г.В. 21 квітня 1997 року, спадкоємцями 1/12 частки майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_2 . Спадкове майно на яке видано це свідоцтво в зазначеній частці складається: з 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та розташованої на земельній ділянці 780 кв.м. (а.с.15)

Відповідно до фотокопії ухвали, постановленої Шосткинським міськрайонним судом Сумської області 05 листопада 2004 року затверджено мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за якою: ОСОБА_2 відмовляється від позову про реальний розділ будинку АДРЕСА_3 , їй переходить 1/3 частина цього будинку у власність, яка належала ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та вона сплачує вартість цієї частини, а саме 4950 грн ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Виплата грошових сум проводиться частинами. Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про реальний розділ будинку закрити. (а.с.16)

Як вбачається з наданої Приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленком Г.В. фотокопії спадкової справи №105/2023, 07 листопада 2025 року за №948/01-16, 31 травня 2023 року після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу №105/2023, та спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 яка подала заяву на прийняття спадщини після ОСОБА_2 за заповітом на спадкове майно у вигляді Будинку. ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа. Крім цього, спадщину після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді квартири прийняла її донька ОСОБА_7 (а.с.47-67)

Відповідно до фотокопії довідок виданих: Шосткинським районним управлінням Головного управління держпродспоживслужби в Сумській області №б/н від 11.11.2025; Відділом містобудування та архітектури №41 від 20.11.2025; Шосткинським районним управлінням цивільного захисту та превентивної діяльності Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №63 25-1151/63 25 від 14.11.2025, житловий будинок садибного типу «А-1» та господарські споруди та будівлі які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - будівельних, архітектурних, санітарних та протипожежних норм не порушують. (а.с.73-75)

Із фотокопії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори Буйвал Г.В. 22 грудня 2005 року, вбачається, що спадкоємцем зазначеного у заповіті майна: ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , є її донька ОСОБА_2 , спадкове майно на яке видане це свідоцтво складається з: грошових заощаджень. (а.с.85)

Наведеними доказами підтверджується, що Будинок-1 за життя належав на прав власності ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 за №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В цей же час законодавством, що діяло на час побудови будинку не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації.

Відповідно до ст. 25 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тобто за нею не може бути визнане право власності, а лише може бути встановлений факт належності на праві власності померлому та визнане право власності за живою особою в порядку успадкування.

Відповідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.

Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ч.1 ч.5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач ОСОБА_1 правомірно претендує як спадкоємець за заповітом на визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 .

Разом з тим, судом встановлено, в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно - Будинок-1.

На підставі вищенаведеного суд вважає доведеним факт того, що померлій ОСОБА_2 належав на праві власності вказаний вище Будинок-1.

Враховуючи вищенаведене, та встановивши, що вказане нерухоме майно входить до спадкової маси, а позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті спадкодавця та її право на спадщину гарантовано державою, однак оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано, суд на підставі до ст.16 ЦК України, вважає що цивільне право позивача підлягає захисту, шляхом визнання за ним права власності на вказане спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст. 25, 328, 1216, 1217, 1268, ЦК України, ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263- 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області про встановлення факту належності за життя на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами померлому та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності за життя ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1», з прибудовами «А2-1», «а3», загальною площею 94,1 кв.м, житловою площею 43,4 кв.м, та господарських будівель у вигляді: сараїв «В» та «Ж», літніх кухонь «Г» та «Д» (з верандою «д2»), гаражу «И» (з оглядовою ямою «и2»), погребу «а7», воротами «№1», огорожами «№2» та «№3».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1», з прибудовами «А2-1», «а3», загальною площею 94,1 кв.м, житловою площею 43,4 кв.м, та господарських будівель у вигляді: сараїв «В» та «Ж», літніх кухонь «Г» та «Д» (з верандою «д2»), гаражу «И» (з оглядовою ямою «и2»), погребу «а7», воротами «№1», огорожами «№2» та «№3», в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Сторони:

- позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 ;

- відповідач – Шосткинська міська рада Сумської області, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075, адреса місцезнаходження юридичної особи: поштовий індекс 41100, Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша