Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №717/1908/26 — Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 717/1908/26

Номер провадження2/717/992/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2026 селище Кельменці

Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді Телешмана О.В.

з участю секретаря Глібіщук М.Л.

позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 – в судове засідання не з`явилися,

представник відповідача Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області - в судове засідання не з`явився.

Позивачка подала до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить:

визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (який згідно з технічним паспортом від 06.12.2024 р. складається з: житлового будинку літ. А-1,літньої кухні літ. Б, сараю літ. В, сараю літ. Г, гаража літ. Д, огорожі № 1-3)

визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0905, з цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в

порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0904, з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 .

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу під час підготовчого судового засідання за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки, суд-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, проте подав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує повністю, просить розглядати справу в його відсутності та у відсутності позивачки.

Представник Кельменецької селищної ради Богдан Олійник подав до суду заяву у якій просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради, позов визнає повністю.

Відповідно до ч. 3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює за результатами підготовчого провадження рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, наявні підстави для винесення рішення за результатами підготовчого провадження.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Інші заяви клопотання не надходили.

Інші процесуальні дії не вчинялися.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується про смерть спадкодавця серії НОМЕР_2 .

Позивачка є спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 та довідкою приватного нотаріуса Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Лакусти В.І. від 24.06.2025 року № 581/01-16 та довідкою адміністратора ЦНАП Кельменецької селищної ради від 06.08.2025 року № 291.

На день смерті ОСОБА_3 його смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1, житловою площею 66,2 кв. м. нежитловою 75,7 кв. м., літньої кухні – «Б», загальною площею – 68,3 кв.м; сараю – «В» загальною площею – 37,0 кв.м; сараю «Г», загальною площею – 12,6 кв.м; гаража «Д», загальною площею – 42,1 кв.м; огорожі № 1-3, що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:9217-2749-1958-4875 та Технічним паспортом на даний будинок з додатками.

Також після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0905, з цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0904, з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ., що підтверджується архівним витягом Дністровської районної державної адміністрації від 31.07.2023 року № 06-05/209довідкою Вартиковецького старостинського округу №5 Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області від 04.10.2023 року №05-05/2006 від 23.06.2025 року, витягами з рішень 162 сесії Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області від 17 грудня 1993 року.

Спадкодавець ОСОБА_3 не встиг завершити процедуру приватизації земельних ділянок, а саме: зареєструвати право власності земельні ділянки, так як помер.

Спадкодавцю ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0905, з цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0904, з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ., що підтверджується архівним витягом від 23.06.2025 року № 06-05/206, архівного відділу Дністровської районної державної адміністрації.

Крім того, була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність:

земельна ділянка сформована, їй присвоєний кадастровий номер 7322055100:01:003:0905 (для ведення особистого селянського господарства), що підтверджується витягом із Державного кадастру про земельну ділянку від 15.09.2025 року № НВ-6301478122025;

земельна ділянка сформована, їй присвоєний кадастровий номер 7322055100:01:003:0904 (для ведення особистого селянського господарства), що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.09.2025 року № НВ-6301478122025.

Оскільки, приватизація вказаних земельних ділянок спадкодавцем не завершена, та спадкодавець не встиг за життя зареєструвати право власності на земельні ділянки.

Пунктом 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 встановлено, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залигаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Згідно підпункт 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку.

Позивач не має можливості отримати та подати нотаріусу документи, що посвідчують право власності спадкодавця на земельні ділянки, оскільки правовстановлюючі документи відсутні.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Отже, позивачка ОСОБА_1 , як єдиний спадкоємець ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права на завершення приватизації земельних ділянок.

Подібні висновки щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), а також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ч. 1 ст.317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ст.1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , у випадку якщо це право не визнається іншими особами, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивач не може оформити свої права у позасудовому порядку, оскільки відсутні правовстановлюючі документи – свідоцтво про право власності на спірні будівлі на ім`я її спадкодавця, що стверджується копією постанови про відмову у вчинення нотаріальних дій від 18.09.2025 року №827/02-31. Згідно 212 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ( далі – Інструкція) нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців обов`язково вимагаються відповідні документи. Згідно п. 31 Інструкції нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності визнаних представником відповідача обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити.

Суд також враховує, що така правова позиція висловлена у постанові Верховного суду від 01 квітня 2020 року № 707/1803/16-ц.

Згідно до частини 6 статті 13 Закону України „Про судоустрій і статус суддів” від 02.06.2016 року, висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює спадкові правовідносини, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також на завершення приватизації та державної реєстрації права власності на земельні ділянки в порядку спадкування слід задовольнити повністю та визнати за позивачкою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування:

право на завершення приватизації та право на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,1198 га, кадастровий

номер 7322055100:01:003:0905, з цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0904, з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1

та визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на : житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1, житловою площею 66,2 кв. м. нежитловою 75,7 кв. м., літню кухню – «Б», загальною площею – 68,3 кв.м; сарай – «В» загальною площею – 37,0 кв.м; сарай «Г», загальною площею – 12,6 кв.м; гараж «Д», загальною площею – 42,1 кв.м; огорожу № 1-3.

Згідно до пункту 5 статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі ст. ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1222, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 206, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування:

право на завершення приватизації та право на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0905, з цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

право на завершення приватизації та право на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0700 га, кадастровий номер 7322055100:01:003:0904, з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 .

визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на : житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1, житловою площею 66,2 кв. м. нежитловою 75,7 кв. м., літню кухню – «Б», загальною площею – 68,3 кв.м; сарай – «В» загальною площею – 37,0 кв.м; сарай «Г», загальною площею – 12,6 кв.м; гараж «Д», загальною площею – 42,1 кв.м; огорожу № 1-3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 13 жовтня 2026 року.

Суддя Телешман О.В.