Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №684/442/26 — Старосинявський районний суд Хмельницької області

СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 684/442/26

Провадження № 2/684/415/2026

РІШЕННЯ

іменем України

13 жовтня 2026 року с-ще Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Худенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Гонти Н.І.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Куцоконя В.В.,

співвідповідач ОСОБА_2 – не з`явився,

представник відповідача Старосинявської селищної ради - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старосинявської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2026 року позивач ОСОБА_1 через адвоката Куцоконя В.В. звернувся до суду з позовом до Старосинявської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно.

У позовній заяві позивач просить визнати право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його двоюрідного брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач прийняв спадщину брата, за його заявою приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Намистюк Л.І. заведена спадкова справа № 75/2025 та позивачу видане свідоцтво про право на спадщину на частину майна – земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. До складу спадщини ОСОБА_3 входить також право власності на житловий будинок з надвірною будівлею (погребом) по АДРЕСА_1 , а також право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку площею 0,0500 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (біля двору) площею 0,1073 га.

Позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане майно. Однак, постановою нотаріуса позивачеві відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно, оскільки право власності спадкодавця на майно за його життя не було оформлене, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на будинок, а також на розташовані під будинком та поблизу нього земельні ділянки.

Ухвалою судді Старосинявського районного суду від 23 липня 2026 року відкрито провадження у вказаній справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Протокольною ухвалою від 09 серпня 2026 року задоволено клопотання представника позивача щодо залучення до справи співвідповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою Старосинявського районного суду від 22 вересня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 08 жовтня 2026 року. Судове засідання 08 жовтня 2026 року не проводилось у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги, судовий розгляд справи відкладено на 13 жовтня 2026 року.

Позивач у судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав, та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача адвокат Куцоконь В.В. позовні вимог підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Співвідповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, 22 вересня 2026 року подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення. Розгляд справи просив проводити за його відсутності.

Представник відповідача Старосинявської селищної ради в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи судом повідомлений належним чином. Разом із тим, до суду надійшла заява представника відповідача про те, що Старосинявська селищна рада покладається на думку суду під час вирішення спору і просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовну заяву слід задовольнити з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач належним чином прийняв спадщину після померлого ОСОБА_3 , що підтверджується копією спадкової справи №75-2025 від 19 червня 2025 року, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Намистюк Л.І. З копії вказаної спадкової справи також вбачається, що позивач є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 після його смерті за законом. Інших осіб, які б претендували на дане спадкове майно не встановлено.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 показали, що проживають по АДРЕСА_1 у житлових будинках АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 відповідно і були сусідами померлих ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , житловий будинок по АДРЕСА_1 збудувала мати ОСОБА_3 . ОСОБА_6 , після смерті якої у цьому будинку продовжував проживати її єдиний син ОСОБА_3 , який власної сім`ї не мав. Свідки також пояснили, що на момент смерті ОСОБА_3 у 2025 році ніхто, окрім нього, у вказаному будинку не проживав, його поховання здійснював двоюрідний брат ОСОБА_1 .

Згідно із довідкою № 391/01-11 від 03 червня 2025 року виданою відділом державної реєстрації актів цивільного стану та місця проживання Старосинявської селищної ради Красноступ М.В. був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 18.09.1986 по 19. 03.2025.

З виписки з погосподарської книги від 27.05.2026 №59 вбачається, що особою, за якою закріплений номер об`єкта погосподарського обліку №450886-1, рік побудови житлового будинку 1987 р., в погосподарській книзі №11 за 2016-2020 роки та за 2021-2025 роки в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , 1970 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відомості за попередні роки відсутні, тому що погосподарських книг по с-щі Стара Синява з 1976 по 2015 рік немає в наявності. Згідно із вказаною випискою з погосподарської книги за ОСОБА_3 також рахувались земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,04 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,12 га.

У серпні 1987 року ОСОБА_6 на підставі проекту забудови земельної ділянки та акта виділення в натурі меж земельної ділянки Виконавчим комітетом Старосинявської районної ради народних депутатів Хмельницької області видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Згідно із рішенням Старосинявської селищної ради від 02.06.1996 № 3 земельні ділянки загальною площею 0,16 га по АДРЕСА_1 були передані ОСОБА_6 у приватну власність, а саме: 0,05 га для обслуговування житлового будинку та 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно із технічним паспортом житлового будинку від 29 травня 2025 року будинок, як об`єкт нерухомого майна, відповідає необхідним технічним нормам і правилам.

Відповідно до рішення Старосинявської селищної ради від 02.06.1996 № 3 ДП «Центр державного земельного податку» сформовані за зареєстровані в ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером 6824455100:01:002:0216 по АДРЕСА_1 площею 0,0500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельна ділянка 6824455100:01:002:0217 площею 0,1073 га для ведення особистого селянського господарства.

В підтвердження вартості спадкового майна позивач надав висновок про вартість майна від 15 червня 2026 року, виконавець оцінки Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, назва об`єкта – домоволодіння, яке складається з цегляного житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 85,7 кв. м., житловою площею 55,2 кв. м., камінного погреба літ. «Б», що розташоване по АДРЕСА_1 складає 379 377 гривень.

Приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Намистюк Л.І. відмовила позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки з кадастровими номерами 6824455100:01:002:0216, 6824455100:01:002:0217, оскільки спадкоємцем не надано документи, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 15 травня 2026 року, що міститься в матеріалах справи.

Згідно із ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок викладено у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі № 303/6974/16 (провадження № 61-39511св18).

Суд доходить висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Садиба - це земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями (ч.1 ст. 381 ЦК України).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Статтею 392 ЦК України передбачено, якщо право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою, таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.

Обраний позивачем спосіб захисту права – визнання права, є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права в даному випадку не існує.

Враховуючи зазначене, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст.141 та ст. 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь-яких дій, які б порушували право позивача, не вчиняв.

Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача. Судові витрати у виді судового збору необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на спадкове майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять житловий будинок садибного типу А-1 загальною площею 85,7 кв. м., житловою площею 55,2 кв. м., погріб Б.; а також на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:002:0216 по АДРЕСА_1 площею 0,0500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:002:0217 площею 0,1073 га для ведення особистого селянського господарства в селищі Стара Синява, Хмельницького району Хмельницької області.

Судові витрати у виді судового збору покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Інформація про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ;

Представник позивача: адвокат Куцоконь Віктор Васильович, РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 .

Відповідач: Старосинявська селищна рада Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04402824, вул. Івана Франка, 8, селище Стара Синява, Хмельницької області, 31400.

Співвідповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_6 .

Повний текст рішення складено 13 жовтня 2026 року.

Суддя Інна ХУДЕНКО