Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №728/2072/26 — Бахмацький районний суд Чернігівської області

Єдиний унікальний номер: 728/2072/26

Номер провадження 2/728/1086/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2026 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Коваленко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

18.08.2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , вказуючи на те, що позбавлена можливості реалізувати спадкові права в нотаріальному порядку через наявність самочинного будівництва.

Ухвалою суду від 19.08.2026 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 24.09.2026 року.

Ухвалою суду від 24.09.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.10.2026 року.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, у наданій заяві просила суд розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача - Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, у наданій заяві просили розглядати справу за відсутності їх представника. У визначений судом строк відзиву не подали.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася. У наданій заяві просила суд розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги; зазначила, що вказане майно є особистою приватною власністю спадкодавця, на яке вона не претендує.

В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_3 , який доводився батьком позивачці (а.с.17), помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить жиловий будинок з надвірними будівлями, розташований у АДРЕСА_2 (а.с.9-10,11).

Згідно з довідками за № 902, виданою 21.07.2026 року, та №1058, виданою 21.08.2026 року Відділом «Центру надання адміністративних послуг» Бахмацької міської ради, померлий ОСОБА_3 , з 21.09.2007 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; на день смерті спадкодавця разом з ним були зареєстровані дружина - ОСОБА_2 , донька - ОСОБА_1 (а.с.8, 95).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, що передбачено ст. 1261 ЦК України.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За приписами ч. 1 ст. 1269 ЦПК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що визначено ч.1 ст. 1270 ЦК України.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті батька, оскільки проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с.95) та звернулася до нотаріуса з відповідною заявою; при цьому, дружина померлого - ОСОБА_2 (а.с.94) відмовилися від прийняття спадщини; заповіт відсутній, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Кухти Д.О. від 08.09.2026 року та належним чином завіреними матеріалами спадкової справи (а.с.101, 107-142).

Зі змісту довідок за №1381 та №1382, виданих 25.11.2025 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок за АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 25.12.2026 року. Загальна площа будинку за даними технічної інвентаризації станом на 17.10.2025 року збільшилася із 53,8 кв м на 73,4 кв м, житлова площа зменшилася із 23.2 м кв на 20.8 м кв у зв`язку із інвентаризацією прибудови (а2-1), арифметичною помилкою допущеною при проведенні попередньої технічної інвентаризації; інвентаризовано прибудову (а2-1), огорожу (№1), ворота з хвірткою (№2); зафіксовано знесення літньої кухні (В-1); дозвільних документів на будівництво прибудови (а2-1), до складу якої входять приміщення: 1-1 площею 19,8 м кв, 1-8 площею 6,8 м кв, не надано (а.с.12, 20).

Згідно з розпорядженням Бахмацької міської ради за № 110 від 07.12.2015 року «Про затвердження перейменування вулиць та провулків у АДРЕСА_2 перейменовано на ОСОБА_4 (а.с.96).

Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст. 26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Перешкодою позивачці у реалізації спадкових прав після померлого батька ОСОБА_3 в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є наявність самочинного будівництва, внаслідок чого нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно (а.с. 18-19).

Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження, складеного 15.07.2026 року експертом ОСОБА_5 , за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта - прибудова а2-1 по АДРЕСА_1 , встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації (а.с.26-45).

Згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 19.06.2026 року, зареєстрованими в реєстрі за №№305, 306 та Витягами з Державного реєстру речових прав за №№482516346, 482524651 від 19.06.2026 року, позивачка ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,1000 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0200 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13,14, 15, 16).

Як вбачається зі змісту довідки за № 03-18/2074, виданої 23.07.2026 року начальником відділу архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, самочинно збудований об`єкт нерухомого майна – (прибудова а2-1) - одноповерхова споруда неправильної форми з розмірами в плані 6,65 м х 7,15 м х 3,13 м на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , звіт про проведення технічного обстеження від 15.07.2026 року №1407, внесений до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за №ТО01:1707-5047-5645-9137 та довідки начальника КП Прилуцьке МБТІ від 25.11.2025 року за №№1381, 1382, не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.46).

Відповідно до абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження».

Виходячи з вищевикладеного, враховуючи наявність перешкод в реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258-259, 263 - 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Бахмацька міська рада Ніжинського району Чернігівської області, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області вул. Соборності, 42, код ЄДРПОУ 040617202.

Третя особа: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну і резолютивну частини) судове рішення, або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 12.10.2026 року.

Суддя О.І. Глушко