Рішення від 01 жовтня 2026 р. у справі №205/3931/26 — Новокодацький районний суд міста Дніпра

Єдиний унікальний номер 205/3931/26

Номер провадження2/205/3612/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2026 року місто Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра в складі:

головуючого судді: Грони Д.С.,

за участю секретаря судового засідання: Швидкої К.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у місті Дніпрі цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №373» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

У березні 2026 року представник позивача Патика А.В. звернувся до суду з цим позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказав, що Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив N?373» (далі-Кооператив) зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 11.04.1984 року, є юридичною особою, яка діє на підставі Статуту. Пунктом 6.1 Статуту визначено, що для досягнення мети своєї діяльності Кооператив набуває та використовує майно, кошти та інші ресурси. Джерелами формування коштів Кооперативу окрім іншого є: вступні, членські та цільові внески його членів; внески на обслуговування будинку та прибудинкової території. Внески на технічне обслуговування будинку і прибудинкової території вноситься у розмірах, вноситься для покриття фактичних витрат Кооперативу пропорційно загальній площі, яка належить власникам (п. 6.3 Статуту). Пунктом 11.1 Статуту визначено, що член Кооперативу зобов?язаний окрім Кооперативу (зборів уповноважених); своєчасно вносити платежі в покриття витрат Кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку та прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та оплату за комунальні послуги. Відповідно до листа від 05.01.2026 року N?53 КП ДМБТІ ДМР ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 . Розмір внеску за експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території визначений рішенням загальних зборів членів Кооперативу у протоколі загальних зборів N? 1 від 27 березня 2021 року (5,89 грн. за квадратний метр для квартир другого та вище поверхів, 5,23 грн. за квадратний метр для квартир першого поверху) з 01 квітня 2021 року. Відповідно до рішення загальних зборів членів Кооперативу, оформленого протоколом N?1 від 03 березня 2025 року було затверджено розмір внеску на експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території у розмірі 7,50 грн. за квадратний метр для квартир другого та вище поверхів, 7,00 грн. за квадратний метр для квартир першого поверху з 01 квітня 2025 року. Згідно інформації з листа від 05.01.2026 року N?53 КП ДМБТІ ДМР площа квартири Відповідача становить 65,7 кв.м., таким чином розмір заборгованості Відповідача, відповідно розрахунку заборгованості становить: з жовтня 2021 року по лютий 2026 року включно по внескам на експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території - 21 844,07 грн. Відповідач не здійснював в повному обсязі оплату внесків на управління та утримання будинку і прибудинкової території.

У зв`язку з невиконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань зі своєчасної оплати внесків та отриманих житлово-комунальних послуг позивачем нараховані понесені ним інфляційні втрати в сумі 194,44 грн та 3% річних в сумі 1338,87 грн.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 23377,38 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь, а також понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 3328,00 грн та на професійну правничу допомогу у розмірі 4500,00 грн.

Ухвалою судді від 31 березня 2026 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача Патика А.В. не заперечував проти ухвалення заочного рішення та просив розгляд справи проводити за відсутності представника позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явилась за невідомим суду причинами, про дату час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Заяв про поважність неявки в судове засідання, відкладення розгляду справи, відзиву, заперечень на позовну заяву не надала, а тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.

Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 02.10.2026 було вирішено питання про заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено, що «Житлово-будівельний кооператив N?373» (далі-Кооператив) зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 11.04.1984 року, є юридичною особою, яка діє на підставі Статуту.

Пунктом 3.2 Статуту визначено, що метою діяльності Кооперативу є в тому числі забезпечення належного обслуговування й утримання житлового будинку та прибудинкової території.

Пунктом 5.1. Статуту встановлено, що Кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому жилого будинку (будинків) в межах неподільного майна (окрім квартир) та утримання придомової території за рахунок коштів Кооперативу на засадах самоокупності.

Кооператив має право здійснення контролю за своєчасною сплатою членами Кооперативу внесків та платежів та вживання заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством (пп.6 п.5.3 Статуту).

Пунктом 6.1 Статуту визначено, що для досягнення мети своєї діяльності Кооператив набуває та використовує майно, кошти та інші ресурси. Джерелами формування коштів Кооперативу окрім іншого є: вступні, членські та цільові внески його членів; внески на обслуговування будинку та прибудинкової території.

Внески на технічне обслуговування будинку і прибудинкової території вноситься у розмірах, вноситься для покриття фактичних витрат Кооперативу пропорційно загальній площі, яка належить власникам (п. 6.3 Статуту).

Пунктом 11.1 Статуту визначено, що член Кооперативу зобов?язаний окрім Кооперативу (зборів уповноважених); своєчасно вносити платежі в покриття витрат Кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку та прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та оплату за комунальні послуги.

Розмір внеску за експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової

території визначений рішенням загальних зборів членів Кооперативу у протоколі загальних зборів N? 1 від 27 березня 2021 року (5,89 грн. за квадратний метр для квартир другого та вище поверхів, 5,23 грн. за квадратний метр для квартир першого поверху) з 01 квітня 2021 року.

Відповідно до рішення загальних зборів членів Кооперативу, оформленого протоколом N?1 від 03 березня 2025 року було затверджено розмір внеску на експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території у розмірі 7,50 грн. за квадратний метр для квартир другого та вище поверхів, 7,00 грн. за квадратний метр для квартир першого поверху з 01 квітня 2025 року.

Як встановлено з відповіді Комунального підприємства «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради від 05.06.2026, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 зареєстроване за гр. ОСОБА_1 . Згідно матеріалів інвентаризаційної справи, житлова площа квартири складає 39,2 кв.м., загальна площа квартири 65,7 кв.м.

Згідно розрахунку заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 за період з січня 2021 року по лютий 2026 року підтверджується, що за період з січня 2021 по березень 2021 розмір внесків на утримання будинку складає 295,65 грн (4,50 грн на м2) на місяць; за період з квітня 2021 року по березень 2025 року розмір внесків на утримання будинку складає 386,97 грн (5,89 грн на м2) на місяць; за період з квітня 2025 по т.ч. розмір внесків на утримання будинку складає 492,75 грн (7,50 грн на м2) на місяць. Станом на лютий 2026 у ОСОБА_4 існує заборгованість зі сплати внесків перед Кооперативом в розмірі 21844,07 грн.

Обраховані позивачем 3% річних за період з січня 2021 року по лютий 2026 року складає 1338,87 грн, а інфляційних витрат за той самий період 194,44 грн, що підтверджене розрахунком заборгованості.

Надані позивачем розрахунки відповідачем оспорені не були, контррозрахунку заборгованості не подавалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до ст.179ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі Правила).

Згідно з пунктом 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника.

За вимогами ст.526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Таким чином, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов`язаннями.

Отже, згідно із зазначеними правовими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, в тому числі, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

За змістом ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Як унормоване у ст.162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Стаття 15 Закону України «Про кооперацію» визначає вищим органом управління кооперативу загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема, визначення розмірів, розпорядку формування та використання фондів кооперативу, затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу.

З аналізу наведених положень законув їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, за весь період накопичування заборгованості з січня 2021 року лютий 2026 року відповідачем лише частково з січня 2021 по жовтень 2021 року сплачувалися внески та далі до лютого 2026 року жодної оплати внесків від відповідача не надходило. Станом на лютий 2026 року сума заборгованості становить 21884,07 грн.

Через ненадходження будь-яких доказів зі сторони відповідача на спростування цієї заборгованості, як і доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, суд бере до уваги надані стороною позивача розрахунок боргу, який утворився у відповідача перед позивачем у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань.

Що стосується заявлених вимог про стягнення інфляційних втрат та 3% річних, то слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Верховний Суд України в правовій позиції, викладеній у Рішенні від 16.12.2015 у справі №6-2023цс15 зазначив, що закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другоюстатті 625 ЦК України.

Крім того, застосування положень частини другої статті 625 ЦК України до спірних правовідносин також узгоджується із закріпленими в пункті третьому частини першої статті 96 ЦПК України нормами, відповідно до яких однією з вимог, за якими може бути видано судовий наказ, є вимога про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

Таким чином, особи, які не в змозі сплатити за житлово-комунальні послуги вчасно, повинні за прострочення платежів за комунальні послуги України сплачувати не тільки пеню, передбачену Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а й три відсотки річних та індекс інфляції, передбачені Цивільним кодексом України, за весь час прострочення.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду надано розрахунок заборгованості, в якому помісячно розраховано суми інфляційного збільшення та 3% річних.

Таким чином сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 23377,38 грн, з яких: 21844,07 грн заборгованість за внесками на утримання житлового будинку; 194,44 грн інфляційних втрат та 1338,87 грн 3% річних.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задовольняються судом повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім при пред`явленні позову судовий збір в сумі 3328,00 грн.

Крім того, позивачем понесені витрати на професійну правничу допомогу, які склали 4500 грн.

За положеннями ч.ч.1,2 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Правничу допомогу позивачеві у справі надавав адвокат Патика А.В. згідно з договором №01 від 23.02.2026 про надання професійної правничої допомоги. Попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат містить опис виконаних робіт складання та подання позовної заяви, що оцінено сторонами в 4500,00 грн. Сплата вартості послуг на вказану суму підтверджується платіжною інструкцією №1062 від 01.03.2026.

Клопотання про зменшення витрат на правничу допомогу від відповідача до суду не надходило.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 4500,00 грн на відшкодування витрат на правничу допомогу

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,5,10-13,141,259,263-265,279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №373» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №373» заборгованість за внесками на утримання житлового будинку в сумі 21844,07 грн, інфляційні втрати в сумі 194,44 грн, 3% річних в сумі 1338,87 грн, а всього 23377 (двадцять три тисячі триста сімдесят сім) грн 38 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №373» судові витрати у розмірі 7828,00 (сім тисяч вісімсот двадцять вісім) грн, з яких: витрати на сплату судового збору в сумі 3328,00 грн та витрати на оплату правничої допомоги адвоката в розмірі 4500 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Новокодацьким районним судом міста Дніпра за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Із повним текстом рішення суду можна ознайомитися у Єдиному державному реєстрі судових рішень за адресою: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив №373» (ЄДРПОУ 23643676, адреса: 49018, м. Дніпро, вул. Гідропаркова, буд. 15);

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Денис ГРОНА