Рішення від 29 вересня 2026 р. у справі №136/606/26 — Липовецький районний суд Вінницької області

Справа № 136/606/26

провадження № 2/136/325/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2026 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Присяжного О.І.,

за участі секретаря судового засідання Мельник В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Липовець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/3 частки житлового будинку по спадщині за законом,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій учасників справи.

ОСОБА_1 (далі по тексту – позивач) звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач) обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача та відповідача ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина, яку прийняла позивач та її племінник ОСОБА_4 (онук спадкодавця та син відповідача), що підтверджується спадковою справою № 35/2024. Після смерті ОСОБА_4 – спадщину прийняла його мати – ОСОБА_2 .

При оформленні в порядку спадкування 1/3 частки будинку по АДРЕСА_1 – нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на даний будинок. Водночас, згідно довідки виданої старостою с. Зозів Липовецької міської ради № 4/247 від 10.09.2025, ОСОБА_3 була власником даного будинку, у зв`язку із чим позивач змушена звернутися до суду з відповідним позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

У визначений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подала.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

10.04.2026 ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання права власності на 1/3 частки житлового будинку по спадщині за заповітом призначено за правилами загального позовного провадження, а у справі призначене підготовче судове засідання, а також витребувано у приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. копію спадкової справи № 35/2024 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , та копію спадкової справи № 164/25 після смерті ОСОБА_4 .

23.04.2026 від приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. надійшли витребувані судом копії спадкових справ № 35/2024 та № 164/2025.

12.05.2026 позивачем було подано заяву, у якій просив вірно рахувати відповідача як ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки нею в позовній заяві помилково відповідача по батькові вказано як « ОСОБА_6 ».

12.05.2026 ухвалою суду клопотання позивача задоволено, прийнято вважати вірними наступні анкетні дані відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

27.08.2026 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Відповідач повідомлялася про день та час розгляду справи шляхом направлення ухвали суду та судових повісток за зареєстрованою адресою місця її проживання. Згідно рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення від 16.04.2026, 14.05.2026, 01.07.2026, 28.07.2026 та 28.08.2026 «адресат відсутній», у зв`язку із чим конверти із вкладенням повернуто суду, однак згідно положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України судові документи для ОСОБА_2 вважаються врученими.

30.09.2026 від представника позивача - адвоката Гуці О.П. надійшла заява про проведення судового розгляду справи за відсутності позивача та її представника, позов підтримують в повному обсязі та просять задовольнити.

За таких обставин, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, тому здійснює її розгляд у даному судовому засіданні, за відсутності осіб, які беруть участь у справі, на підставі зібраних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу технічними засобами.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно й безпосередньо оцінивши зібрані в справі докази, встановив, що згідно повторно виданого свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Зозів Вінницького району Вінницької області померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.38).

З матеріалів спадкової справи № 35/2024 заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 слідує, що дочка спадкодавця ОСОБА_1 в порядку передбаченому чинним законодавством, звернулась до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. із заявою від 12.02.2024 про прийняття спадщини (а.с.33).

Згідно довідки Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області № 4/58 від 09.02.2024 на день смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем реєстрації її проживання в АДРЕСА_1 з нею в одному житловому будинку була зареєстрована і проживала її дочка – ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.39).

Відповідно до довідки Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області № 4/59 від 09.02.2024 склад сім`ї ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Зозів Вінницького району Вінницької області: дочка – ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочка – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та дочка – ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.40).

13.05.2024 ОСОБА_2 подано до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. заяву у якій вона не приймає спадщину, на неї не претендує та відмовляється від належної їй частки у спадщині, що залишилась після смерті її матері – ОСОБА_3 на користь онука покійної – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.46).

Також 13.05.2024 до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. подано заяву ОСОБА_8 , у якій вона не приймає спадщину, на неї не претендує та відмовляється від належної їй частки у спадщині, що залишилась після смерті її матері – ОСОБА_3 на користь онука покійної – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.50).

10.06.2024 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , подано до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 (а.с.55).

15.08.2025 на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт ТІ01: НОМЕР_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с.15-20), про що зроблено відповідний запис до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.14).

Відповідно до довідки виданої Липовецькою міською радою Вінницького району Вінницької області № 4/247 від 10.09.2025, згідно даних погосподарської книги № 4 Липовецької міської ради на 2021-2025 р.р. власником житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рік побудови – 1984, номер об`єкта погосподарського обліку 0320-1 (а.с.6).

Згідно висновку про вартість майна станом на 06.03.2026 житловий будинок, який є предметом судового спору оцінено у 126 037 грн (а.с.10-11).

При цьому постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. № 261/02-31 від 11.09.2025 відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_1 , у зв`язку із ненаданням правовстановлюючих документів на предмет належності заявленого спадкового майна спадкодавцеві (а.с.94).

Також судом встановлено, що відповідно до відомостей свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 у с. Зозів помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.106).

З матеріалів спадкової справи № 164/2025 заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 слідує, що мати спадкодавця ОСОБА_2 в порядку передбаченому чинним законодавством, звернулась до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. із заявою від 14.07.2025 про прийняття спадщини (а.с.101). Інші спадкоємці відсутні.

При цьому у матеріалах спадкової справи № 164/2025 наявний Договір купівлі – продажу від 23.12.1993 укладеного між КСП «Україна» та ОСОБА_3 , який посвідчено виконавчим комітетом Зозівської сільської ради Липовецького району Вінницької області 23.12.1993 за реєстром № 14. Відповідно до умов цього договору ОСОБА_3 купила цілий житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 на землях присадибного фонду сільської ради. На земельній ділянці розташований житловий будинок пл. 38.4 м2 з надвірними будівлями: хлів, хлів з погребом. Продаж вчинено за 8 630 (вісім тисяч шістсот тридцять) крб., які покупець сплатила в 1991 році (а.с.120-121).

Відповідно до довідки виданої Липовецьким відокремленим підрозділом КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 304 від 22.10.2024, згідно матеріалів інвентаризаційної/реєстраційної справи № 352, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_3 , 21.05.1993 зареєстровано в цілому комунальним підприємством «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 7 за колективним сільськогосподарським підприємством «Україна». Номер будинку АДРЕСА_3 , перейменовано на АДРЕСА_1 на підставі рішення Зозівської сільської ради від 09.02.2016 6 сесії 7 скликання та довідки Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області від 08.10.2024 за № 5/341 (а.с.122).

Також судом встановлено, що постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. № 365/02-31 від 10.12.2025 відмовлено ОСОБА_2 у вчиненні такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/3 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_1 , у зв`язку із ненаданням правовстановлюючих документів на предмет належності заявленого спадкового майна спадкодавцеві ОСОБА_3 (а.с.147).

Як визначено в ст.ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Як визначено в ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1276 ЦК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Встановлені судом обставини, які були перевірені зібраними у справі доказами доводять, що позивач має право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 .

Однак, постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. № 261/02-31 від 11.09.2025 відмовлено позивачу у вчиненні такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_1 , у зв`язку із ненаданням правовстановлюючих документів на предмет належності заявленого спадкового майна спадкодавцеві.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Суд наголошує на тому, що відповідно до статті 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ж положень статті 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

При цьому, відповідно до пункту другого статті 14 Закону УРСР «Про державний нотаріат» у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів вчиняють такі нотаріальні дії, як посвідчують інші угоди (договори, довіреності та ін.), крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних жилих будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном.

Суд звертає увагу на те, що до складу спадкової маси увійшли земельна ділянка площею – 0,2500 га, кадастровий номер – 0522281400:01:002:0459, а також земельна ділянка та площею – 0,0500 га, кадастровий номер – 0522281400:01:002:0460, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

При цьому, 11.09.2025 приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину, а саме на 1/3 частку земельної ділянки, площею – 0,2500 га, кадастровий номер – 0522281400:01:002:0459, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належної померлій ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві приватної власності (а.с.90).

Окрім того, 11.09.2025 приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Мельник М.В. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину, а саме на 1/3 частку земельної ділянки, площею – 0,0500 га, кадастровий номер – 0522281400:01:002:0460, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства, належної померлій ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві приватної власності (а.с.92).

Тобто на момент судового спору позивач вже є власником 1/3 частки земельних ділянок з кадастровими номерами 0522281400:01:002:0459 та 0522281400:01:002:0460 на яких розташований спірний житловий будинок по АДРЕСА_1 .

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України потреба в судовому захисті права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Згідно положень статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі № 334/3161/17 дійшла висновку, що особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме маймо за договором купівлі-продажу, дарування тощо, державну реєстрацію якого було належним чом здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору незалежно від того, чи здійснила ця особа в дальшому державну реєстрацію свого права власності.

Враховуючи те, що позивач бажає успадкувати належну їй частку у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який спадкодавець набула у приватну власність на підставі належним чином укладеного та посвідченого виконавчим комітетом Зозівської сільської ради Липовецького району Вінницької області договору купівлі продажу цілого будинку від 13.12.1993, який зареєстровано у реєстрі за № 14, але не має можливості реалізувати свої права, наведене послугувало підставою для звернення до суду.

Встановлені судом обставини, які перевірені зібраними у справі доказами свідчать, що спадкодавець ОСОБА_3 була належним власником житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельних ділянок на яких він розташований, за адресою: АДРЕСА_2 , позивач ОСОБА_1 , є належним спадкоємцем після смерті її матері ОСОБА_3 , з розміром частки в успадкованому майні 1/3, утім реалізувати свої права шляхом проведення державної реєстрації права власності на даний житловий будинок позбавлена можливості за вказаних вище обставин.

З урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, наявність порушеного права позивача є очевидним, отож суд дійшов висновку, що вимога про визнання за позивачем права власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ґрунтується на нормах законодавства, не заперечується відповідачем та не порушує майнові права останнього, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/3 частки житлового будинку по спадщині за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_3 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач – ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_4 );

Відповідач – ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_5 ).

Повний текст рішення складено та підписано 12.10.2026.

Суддя Олексій ПРИСЯЖНИЙ