Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №672/1280/26 — Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/1280/26

Провадження №2/672/1031/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2026 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Гризовського І.С. звернулася до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Представник позивача зазначає, що позивачка звернулась до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину щодо даного домоволодіння після смерті матері. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на домоволодіння.

В підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явились. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про те, що позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що позивачка є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження позивачки серії НОМЕР_1 .

19.08.1973 укладено шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , згідно свідоцтва про укладення шлюбу, після реєстрації шлюбу позивачці присвоєно прізвище « ОСОБА_6 ».

Згідно архівного витягу №574/07-18 від 03.09.2026 з по господарської книги по Іванковецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 2011 по 2015 роки щодо проживання членів сім`ї у господарстві, домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належало ОСОБА_2 як голові двору.

За життя ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння не виготовила. Згідно копії свідоцтва про смерть, вона помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Так, з копії заповіту, що міститься в матеріалах справи вбачається, що спадкодавиця ОСОБА_2 заповіла позивачці ОСОБА_1 усе своє майно.

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої ОСОБА_2 , що підтверджується копією спадкової справи №115/2014 від 03.07.2014, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Шаповал Л.В.. З даної копії спадкової справи також вбачається, що позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,37 га.

Крім цього, із копії спадкової справи встановлено, що окрім позивачки, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає.

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано копію довідки КП «Городоцьке БТІ» №461 від 18.08.2026 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та яке складається з: 1) глиновалькований житлового будинку «А» житловою площею 39,7 кв.м, загальною площею 57,6 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 62,3 кв.м; 3) камінного погреба «В» загальною площею 15,3 кв.м; 4) металевої огорожі «N». Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено.

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено копію звіту №46 від 24.08.2026 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 120960,00 грн.

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії №253/02-31 від 26.08.2026, що міститься в матеріалах справи.

Згідно звіту про технічний стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що спадкове домоволодіння станом на 13.07.2026 знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Таким чином, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 200, 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297-1299 ЦК України , суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» житловою площею 39,7 кв.м, загальною площею 57,6 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 62,3 кв.м; 3) камінного погреба «В» загальною площею 15,3 кв.м; 4) металевої огорожі «N».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП НОМЕР_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницької області, ЄДРПОУ 04406118, місцезнаходження: 32034, вул.Бузкова, буд.135Ж, с-ще Сатанів, Хмельницький район, Хмельницька область.

Повний текст судового рішення складено 12.10.2026.

Суддя Олена РИБАЧУК