Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №672/1295/26 — Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/1295/26

Провадження №2/672/1037/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2026 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Гризовсього І.С. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачка звернулась до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В підготовче судове засідання позивачка та її преставник не з`явилися. Попередньо представник позивачки подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 ст.211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

В частині 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1991 належало ОСОБА_3 як голові двору згідно копії архівного витягу №525/07-18 від 22.07.2026 з погосподарських книг по Іванковецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 1995 роки.

Відповідно до архівного витягу №573/07-18 від 03.09.2026 з погосподарської книги по Іванковецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 2006 по 2010 роки, на дату смерті ОСОБА_3 з ним проживала його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_4 ..

Згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння ОСОБА_3 за життя не виготовив.

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлого чоловіка, що підтверджується матеріалами спадкової справи №331, заведеної після смерті ОСОБА_5 , копію якої було витребувано судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Шаповал Л.В..

З даної копії спадкової справи також вбачається, ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , а саме: права на пайовий фонд в майні колективного сільськогосподарського підприємство імені Ватутіна та на земельну частку (пай) розміром 2,30 га.

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 17.08.2026 №453 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) камінного житлового будинку «А» загальною площею 67,2 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м; 2) цегляної комори «Б» площею 6,5 кв.м; 3) камінного хліва «В» площею 47,4 кв.м; 4) камінної літньої кухні «Г» площею 27,9 кв.м..

В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №45 від 20.08.2026 про оцінку майна-домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до якого його вартість складає 141120,00 гривень.

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавця не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.09.2026 вих.№265/02-31, що міститься в матеріалах справи.

Згідно копії звіту технічного стану будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що станом на 10.08.2026 дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297, 1298 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: 1) камінного житлового будинку «А» загальною площею 67,2 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м; 2) цегляної комори «Б» площею 6,5 кв.м; 3) камінного хліва «В» площею 47,4 кв.м; 4) камінної літньої кухні «Г» площею 27,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП - НОМЕР_2 , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, 51-Е, м.Городок, Хмельницький район, Хмельницька область.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Повний текст судового рішення складено 12.10.2026.

Суддя Олена РИБАЧУК