Рішення від 12 жовтня 2026 р. у справі №442/6214/26 — Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

Справа №442/6214/26

Провадження №2/442/2546/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого – судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання – Денис Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

11.08.2026 представник ОСОБА_1 адвокат Садлівська О.П. звернулась до суду з позовом до Меденицької селищної ради, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 - мати позивача у справі, ОСОБА_1 . Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 , є спадкоємцем першої черги за законом після смерті своєї матері на підставі ст. 1261 Цивільного кодексу України, інші спадкоємці першої черги відсутні.

У визначений законом 6-місячний строк після смерті матері позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легедою М.М. було заведено спадкову справу № 75520583.

Постановою Нотаріуса від 06 липня 2026 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на цей будинок, а тому змушена звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача – адвокат Садлівська О.П. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Представник відповідача – селищний голова М.Живчин подав заяву, в якій просить справу розглядати без участі сторони Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області. При прийнятті рішення покладається на думку суду.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Мати позивача, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 06.01.2026.

Відповідно до ріщення УІІІ сесії демократичного скликання Солонської сільської ради народних депутатів Дрогобицького району Львівської області №62 від 04.04.1997 року, передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для ведення особистого підсобного господарства громадян сіл Солонсько, Даляви згідно з Додатком, у якому під №6 значиться ОСОБА_2 – 0.22 га с.Далява.

Згідно з рішенням ХХХІІ-ої сесії сьомого скликання Солонської сільської ради Дрогобицького району Львівської області №506 від 22 травня 2020 року «Про перейменування хуторів на вулиці в АДРЕСА_1 », хутір ОСОБА_5 перейменовано на АДРЕСА_1 .

Як вбачається з довідки №65 від 21.04.2026, виданої виконавчим комітетом Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, згідно погосподарських книг Солонської сільської ради Дрогобицького району Львівської області за 1986-2015 роки, житловий будинок в АДРЕСА_1 , побудований у 1950 році і власником будинку рахується ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері звернулась до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Легеди М.М.., в результаті чого 23.04.2026 приватним нотаріусом заведено спадкову справу №75520583 після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №84989709.

Згідно довідки №542/1 від 10.03.2026, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжрегіональне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», проведено інвентаризацію житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлено, що загальна площа будинку становить 33,2 кв.м., житлова – 9,5 кв.м.. Інвентаризаційна вартість становить 55732 грн. Право власності на об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 не зареєстровано.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Легеди М.М. від 06.07.2026, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смертіматері ОСОБА_2 , оскільки на житловий будинок розташований на АДРЕСА_1 відсутній правовстановлюючий документ.

Отже, судом встановлено, що у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи і часом її відкриття є день її смерті, а відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок смерті.

За правилами статей 1222-1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а в разі його відсутності, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Оскільки протягом встановленого законом строку спадкоємець - позивач не заявив про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст.1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухому майно в порядку спадкування – нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права

Згідно ст. 66-69 ЗУ "Про нотаріат", п. 4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Вимогами ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Окрім того, у згаданому листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP від 31 січня 1966 року. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права (п.3.1.).

Згідно роз`яснення у Листі Міністерства юстиції України від 23.02.2016 №8.4- 35//18/1, з метою напрацювання єдиної практики застосування законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в частині державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 5 серпня 1992 року, фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим 28.05.2026 КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», житловий будинок на АДРЕСА_1 складається з однієї житлової кімнати, загальна площа забудови – 43,2 кв.м., житлова площа приміщень – 9,5 кв.м. Рік завершення будівництва - 1950.

З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, яка вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено ( інші спадкоємці – ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відмовились від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 ), а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10,12,81, 247,258,263-265,268 ЦПК України, ст. ст.328,392,1216,1218,1222,1223,1261,1268 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок позначений літ. А-1, загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м. (житлових кімнат-1, кухонь І), сарай літ.Б. розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення – 13 жовтня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання – АДРЕСА_2 .

Відповідач: Меденицька селищна рада Дрогобицького району Львівської області, ЄДРПОУ 04374743, адреса місцезнаходження – вул. Незалежності, 52, смт. Меденичі Дрогобицького району Львівської області.

Суддя Хомик А.П.