Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №307/3469/26 — Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/3469/26

Провадження № 2/307/1657/26

ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Закарпатської області

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 жовтня 2026 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Ніточко В.В.,

з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори Закарпатської області та ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції сторін.

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Тячівської державної нотаріальної контори Закарпатської області та ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 . Вона звернулася до державного реєстратора з метою перевірки відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , для подальшого розпорядження своїм майном. Однак, при перевірці даних, їй було повідомлено, що відносно об`єкта нерухомого майна, розташованого за вказаною адресою, містяться записи про обтяження № 4050523 від 14 листопада 2006 року. Тобто, на даний об`єкт нерухомого майна накладено заборону на підставі повідомлення б/н від 06 вересня 2000 року арбітражного суду Закарпатської області (архівний номер 3310450LVOV36, архівна дата: 14.03.2002, коментар: 31-62/20000), щодо арешту майна МПП "Газда". Зазначає, що в архіві Господарського суду Закарпатської області про наявність справи щодо стягнення боргів з МПП "Газда" за 2000 рік, прийнятих у цій справі рішень щодо арешту майна боржника, звільнення від арешту майна, не має. Однак, в 2001 році у провадженні цього суду була справа про банкрутство МПП "Газда". В 2000 році засновник МПП "Газда" ОСОБА_2 , був зареєстрований за цією ж адресою, і зареєстрував своє підприємство за цією ж адресою. На сьогоднішній день відомостей про МПП "Газда" не має через його банкрутство та ліквідацію в 2002 році. В архіві суду наявна лише ухвала суду у справі №6/147 від 06 грудня 2002 року про затвердження ліквідаційного балансу, припинення юридичної особи та закриття провадження у справі. Щодо арешту майна відомостей не має. Таким чином, вона не може усунути зазначену перешкоду у вигляді арешту її майна шляхом звернення до господарського суду із заявою про скасування арешту, оскільки провадження відсутнє, підстав для поновлення провадження не має. Натомість, наявність вказаного обтяження створює перешкоди та порушує її права, оскільки унеможливлює реалізацію її прав на дане майно.

Просить зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 14 листопада 2006 року за № 4050523 реєстратором: Тячівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 06 вересня 2000 року Арбітражного суду Закарпатської області (архівний номер 3310450LVOV36, архівна дата: 14.03.2002, коментар: 31-62/20000) щодо арешту майна МПП "Газда".

Відповідачі правом на подання відзиву не скористалися.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача Марич І.Ю. в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 31 серпня 2026 року справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори Закарпатської області та ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна прийнято до розгляду та відкрито провадження у ній.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 24 вересня 2026 року по даній справі закрито підготовче провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене та те, що сторони в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 вересня 1998 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на будинок АДРЕСА_1 , 14 листопада 2006 року Тячівською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження – арешт, реєстраційний номер обтяження 4050523, здійснений на підставі повідомлення б/н від 06 вересня 2000 року Арбітражного суду Закарпатської області (архівний номер 3310450LVOV36, архівна дата: 14.03.2002, коментар: 31-62/20000) щодо арешту майна МПП "Газда" (а.с. 16).

Із свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість відомо, що мале приватне підприємство "Газда" зареєстроване в АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Згідно ухвали господарського суду Закарпатської області від 06 грудня 2002 року, затверджено ліквідаційний баланс малого приватного підприємства "Газда", с. Бедевля, вул. Вайди, 9, Тячівського району. Ліквідовано юридичну особу - мале приватне підприємство "Газда", с. Бедевля, вул. Вайди, 9, Тячівського району (а.с. 12).

V. Оцінка Суду.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус накладає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно: при посвідченні договору довічного утримання (догляду), спадкового договору; за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою; у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя; при посвідченні договору про придбання об`єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об`єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до частини сімнадцятої статті 8 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України"; в інших випадках, встановлених законодавством. Нотаріус накладає заборону відчуження рухомого майна у випадках, встановлених законодавством.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження; смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя, що уклали спадковий договір; смертю другого з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя; відчуженням майна, переданого під виплату ренти; спливом строку, на який накладено заборону відчуження; рішенням суду; судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою, про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; в інших випадках, встановлених законодавством. Нотаріус знімає заборону відчуження рухомого майна у випадках, встановлених законодавством.

Згідно з п.п.4.1. п.4 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус у випадках, встановлених законодавством, знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна. Нотаріус, який знімає заборону, накладену іншим нотаріусом, направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про її зняття.

Таким чином, арешт нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить Вайнагій В.Ю. здійснена в інтересах МПП "Газда", яке є ліквідованим, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном.

Враховуючи те, що Тячівська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права на нерухоме майно в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 133, 141, 142, 206, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.4.1. п.4 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов - задовольнити.

Скасувати обтяження – арешт на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , який накладений Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 14 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4050523, здійснений на підставі повідомлення арбітражного суду Закарпатської області від 06 вересня 2000 року за № б/н, архівний номер 3310450LVOV36, архівна дата: 14.03.2002, коментар: 31-62/20000, щодо арешту майна МПП "Газда".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідачі: Тячівська державна нотаріальна контора Закарпатської області, юридична адреса: 90500, Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Незалежності, 30, ідентифікаційний код юридичної особи: 02884003;

ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя В.В. Ніточко