Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №185/9416/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 185/9416/26

Провадження № 2/185/8765/26

12 жовтня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Бабія С.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

19.05.2026 через систему «Електронний суд» до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позов обґрунтовано тим, що 07 листопада 2002 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори Тіщенко О.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3416, став власником житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 0,5162 га. На вказаній земельній ділянці розташовано: А1Ж — житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житловою площею 29,7 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м, Б — літня кухня шлакоблочна, обкладена цеглою, В — гараж шлакоблочний, Г — погріб-сарай 1/2 цегляний, 1/2 шлакоблочний, Д — сарай шлакоблочний, Е — сарай шлакоблочний, Ж — сарай шлакоблочний, З — сарай шлакоблочний, Л — сарай дерев`яний, 1-3 споруди.

Зазначений договір дарування зареєстровано 03.12.2002 Кремінським районним бюро технічної інвентаризації за номером 1.

Вказаний житловий будинок належав дарувальнику ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори 16 січня 1997 року за реєстром 2-Ва та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» за № 31/1.

На теперішній час територія Красноріченської селищної територіальної громади Сватівського району Луганської області, до якої належить с. Нововодяне, з 24.02.2022 є тимчасово окупованою територією України відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376.

25.06.2025 позивач звернувся до державного реєстратора із заявою № 67637749 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бусигіної Оксани Михайлівни № 79802066 від 08.07.2025 у проведенні реєстраційних дій відмовлено у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття права власності, яке виникло до 01.01.2013, а КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» не відновило діяльність на підконтрольній території України, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини № 477098973 від 13.05.2026 відомості про права на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

Відповідач, Красноріченська селищна військова адміністрація Сватівського району Луганської області, відзиву на позовну заяву не надав. Справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб.

Стаття 4 ЦПК України передбачає право кожної особи звернутися до суду за захистом своїх прав у порядку, встановленому законом.

Стаття 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантують право на мирне володіння майном.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів, і вважається правомірно набутим, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, не визнається іншою особою або у разі втрати документа, що засвідчує право власності. Частина 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права, які виникли до 1 січня 2013 року, є дійсними, якщо їхня реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо законодавство не передбачало обов`язкової реєстрації.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 07 листопада 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори Тіщенко О.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3416, ОСОБА_1 набув право приватної власності на житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житловою площею 29,7 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м, позначений під літерою А1Ж, з господарськими та побутовими спорудами і будівлями: літня кухня шлакоблочна, обкладена цеглою, під літерою Б, гараж шлакоблочний під літерою В, погріб-сарай 1/2 цегляний, 1/2 шлакоблочний під літерою Г, сарай шлакоблочний під літерою Д, сарай шлакоблочний під літерою Е, сарай шлакоблочний під літерою Ж, сарай шлакоблочний під літерою З, сарай дерев`яний під літерою Л, 1-3 споруди, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,5162 га.

Право приватної власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за позивачем 03.12.2002 Кремінським районним бюро технічної інвентаризації за номером 1.

25.06.2025 позивач звернувся до органу державної реєстрації з заявою про державну реєстрацію права власності на спірний будинок, однак 08.07.2025 отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79802066 у зв`язку з неможливістю отримання архівних відомостей через тимчасову окупацію території.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року № 2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 189–200, 206, 210, 247, 258–259, 263–268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності на житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житловою площею 29,7 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м, позначений під літерою А1Ж, з господарськими та побутовими спорудами і будівлями: літня кухня шлакоблочна, обкладена цеглою, під літерою Б, гараж шлакоблочний під літерою В, погріб-сарай 1/2 цегляний, 1/2 шлакоблочний під літерою Г, сарай шлакоблочний під літерою Д, сарай шлакоблочний під літерою Е, сарай шлакоблочний під літерою Ж, сарай шлакоблочний під літерою З, сарай дерев`яний під літерою Л, 1-3 споруди, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Красноріченська селищна військова адміністрація Сватівського району Луганської області, код ЄДРПОУ 44781757, місцезнаходження: 92913, Луганська область, Сватівський район, смт. Красноріченське, вул. Центральна, буд. 20.

Суддя С. О. Бабій