Рішення від 27 квітня 2026 р. у справі №208/4859/24 — Заводський районний суд міста Кам’янського

справа № 208/4859/24

провадження № 2/208/100/26

РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського Дніпропетровської області у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Золотоноші А.Р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кам`янської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, про виділ у самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

І. Стислий виклад позиції позивачів та відповідача:

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом до Верховної Ради України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Фонд державного майна України про виділ у самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно.

У позові представник позивачів просить суд:

- виділити зі спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 17/50 (сімнадцять п`ятдесятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складають квартиру під номером АДРЕСА_2 , до складу якої входить: 17/50 частин житлового будинку А-1, з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, яка складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом; №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), №11 – 1/3 частиною водопроводу, І – тротуару;

- визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, який складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом, №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), АДРЕСА_3 – 1/3 частиною водопроводу, І - тротуару, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що дасть підстави для присвоєння окремої поштової адреси та реєстрації прав власності в органах державної реєстрації;

- виділити зі спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 2/5 (дві п`ятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , до складу якої входить: 2/5 частин житлового будинку А-1, загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, яка складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм; Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем; №10 воротами, № 3, 9 огорожею (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу;

- визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 2/3 (дві третіх) частин, а за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на 1/3 (одну третю) частину самостійного об`єкту нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, який складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм; Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем, №10 воротами, № 3, 9 огорожею (частини), АДРЕСА_3 - 1/3 частини водопроводу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що дасть підстави для присвоєння окремої поштової адреси та реєстрації прав власності в органах державної реєстрації.

В обґрунтування позову представник позивачів зазначає наступне:

23 серпня 2017 року Позивач 1 - ОСОБА_1 набула право власності на 17/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), А-1 житловий будинок, житлова площа 114,1 кв.м, загальна площа 167,0 кв.м, Б-1, В-1, Д-1 сараї; Г-1 навіс; Е-1, Ж-1 гаражі; № 1-10 огорожі; № 11 водопровід; І, ІІ тротуари, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею – 28,3 кв.м, у тому числі Б-1 сарай; В-1 сарай, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Новіковою Л.В. у реєстрі нотаріальних дій за №1-1057 23.08.2017 року.

23 вересня 1999 року Позивач 2 – ОСОБА_2 набув право спільної часткової власності на 2/15 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 (сарай Д-1, гараж – Е-1, Ж-1), загальна площа квартири становить 64,30 кв.м, на підставі свідоцтва про право власності від 23.09.1999, виданого Фондом комунальної власності, згідно з розпорядженням №5п/3268-р від 23.09.1999, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Державне бюро технічної інвентаризації» 23 вересня 1999 року у реєстровій книзі за номером: 23804 кн 207.

11 червня 2019 року Позивач 2 – ОСОБА_2 набув право власності на 2/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), А-1 житловий будинок, житлова площа 114,1 кв.м, загальна площа 167,0 кв.м, Б-1 сарай, В-1 сарай, Д-1 сарай; Г-1 навіс; Е-1 гараж, Ж-1 гараж; № 1-10 огорожі; № 11 водопровід; І, ІІ тротуари, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складають 1/3 частину квартири під номером один (1) в житловому будинку А-1, загальною площею 64,3 кв.м; житловою площею 56,0 кв.м, у тому числі Д-1 сарай; Е-1 гараж, Ж-1 гараж, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , зареєстрованого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Новіковою Л.В. у реєстрі нотаріальних дій за №1-1114 11.06.2019 року. Загальна частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 складає 4/15 частин будинку.

23 вересня 1999 року Позивач 3 – ОСОБА_3 набула право спільної часткової власності на 2/15 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 (сарай Д-1, гараж – Е-1, Ж-1), загальна площа квартири становить 64,30 кв.м, на підставі свідоцтва про право власності від 23.09.1999, виданого Фондом комунальної власності, згідно з розпорядженням №5п/3268-р від 23.09.1999, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Державне бюро технічної інвентаризації» 23 вересня 1999 року у реєстровій книзі за номером: 23804 кн 207, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 24 червня 1999 року та листом наданим Комунальним підприємством «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради №1/1872 від 25.10.2023 року. Загальна частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_3 складає 2/15 частин будинку.Загальна частка домоволодіння, яка належить власникам квартири номер один (1) у житловому будинку під номером чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 2/5 частин.

Іншим співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 на 13/50 частин домоволодіння є Кам`янська міська рада, що підтверджується рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 24.12.2003 №762 та технічним паспортом на житловий будинок від 07.06.2006 р.

Спірне домоволодіння складається з житлового будинку А-1 загальною площею 167 кв.м, житловою площею 114,1 кв.м, Б-1сарай; В-1 сарай; Д-1 сарай; Г-1 навіс; Е-1 гараж; Ж-1 гараж; № 1-10 огорожі; №11 водопровід; І, ІІ тротуари.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений станом на 07.06.2006 року виданий на ім`я власників: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Верховну раду України житловий будинок АДРЕСА_6 , складається з:

17/50 частин житлового будинку, що складають квартиру під номером АДРЕСА_2 , до якої входить частина житлового будинку загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, у складі приміщень: приміщення 2-1 «коридор» площа 5,2 кв.м, приміщення 2-2 «коридор» площа 2,0 кв.м, приміщення 2-3 «коридор» площа 6,9 кв.м; приміщення 2-4 «кімната» площа 11,2 кв.м; приміщення 2-5 «кімната» площа 17,1 кв.м приміщення 2-6 «кухня» площа 8,1 кв.м; приміщення 2-7 «вбиральня» площа 1,6 кв.м; приміщення 2-8 «ванна» площа 2,8 кв.м; приміщення 2-9 «комора» площа 1,2 кв.м; нежитлової прибудови (а-1) та господарських будівель: Б-1 сараю; В-1 сараю, п/д підвалу, а1-1 навісу; №1 хвіртки, № 2, 8 огорожі, № 3, 6, 7 огорожі (частини), №11 – 1/3 частини водопроводу, І - тротуар.

2/5 частин житлового будинку, що складають квартиру під номером один (1) в житловому будинку А-1, до якої входить частина житлового будинку загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, у складі приміщень: приміщення 1-1 «коридор» площа 2,1 кв.м, приміщення 1-2 «кімната» площа 10,6 кв.м, приміщення 1-3 «кімната» площа 7,2 кв.м; приміщення 1-4 «кімната» площа 17,3 кв.м; приміщення 1-5 «кімната» площа 20,9 кв.м; приміщення 1-6 «кухня» площа 4,9 кв.м; приміщення 1-7 «вбиральня» площа 1,3 кв.м; господарських будівель: Д-1 сараю, Е-1 гаража, Ж-1 гаража, №10 воріт, № 3, 9 огорожі (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу.

13/50 частин житлового будинку, що складають квартиру під номером три (3) в житловому будинку А-1, до якої входить частина житлового будинку загальною площею 46,6 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, у складі приміщень: приміщення 3-1 «коридор» площа 3,1 кв.м, приміщення 3-2 «вбиральня» площа 1,4 кв.м, приміщення 3-3 «ванна» площа 3,7 кв.м; приміщення 3-4 «кухня» площа 6,7 кв.м; приміщення 3-5 «кімната» площа 9,2 кв.м; приміщення 3-6 «кімната» площа 20,6 кв.м; приміщення 3-7 «коридор» площа 1,9 кв.м.; нежитлової прибудови (а2-1) та господарських будівель: Г-1 навісу, №4 хвіртки, № 5 огорожі, № 3, 6, 7, 9 огорожі (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу, ІІ - тротуару.

Житловий будинок обладнаний водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, опаленням централізованим, електропостачанням.

Співвласники мають огороджені ділянки з відокремленим підходом і під`їздом з боку АДРЕСА_7 , при кожній частині будинку є присадибна ділянка, тому вони можуть використовувати належні кожному частини житлового будинку, як самостійні об`єкти нерухомого майна. Домоволодіння, розташовано на земельній ділянці без кадастрового номеру, не приватизоване.

Фактично, Позивачі та Відповідач володіють окремими частинами домоволодіння, з окремими входами та комунікаціями, що відображено в технічних паспортах, та у технічних висновках Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 23/ТЗ та 24/ТЗ від 07.12.2023 року.Відповідно до цього мається технічна можливість виділити частки у спільній частковій власності з цілісного житлового будинку в окремі об`єкти нерухомого майна, що дозволить фізично та експлуатаційно незалежно розпоряджатися своєю частиною майна кожному із власників. Позивачі не мають можливості розділити належне їм майно на окремі об`єкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси, розподілу земельної ділянки, з присвоєнням окремих кадастрових номерів.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_4 не з`явились, позивачі та їх представник надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять судові витрати покласти на них.

В судове засідання представник відповідача Кам`янської міської ради не з`явився, повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі та винести рішення у відповідності до норм чинного законодавства України.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляю самостійних вимог на предмет спору, Фонд державного майна України не з`явився, повідомлений належним чином, письмово направив пояснення щодо позову та зазначив, що за даними ПІПС «ЕТАП - Майно» щодо майна, зокрема багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_6 , яке не увійшло до статутного капіталу та перебувало на балансі Публічного акціонерного товариства«Дніпровський металургійний комбінат ім. Ф.Е.Дзержинського» (код за ЄДРПОУ: 05393043) - реалізовано, прийняте управлінське рішення (передано у комунальну власність).Просив позовну заяву залишити без задоволення.Справу розглядати без участі уповноваженого представника Фонду державного майна України.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляю самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради не з`явився, повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі та винести рішення у відповідності до норм чинного законодавства України.

Відповідно до ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІІ. Процесуальні дії по справі.

Ухвалою суду від 24 червня 2024 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 31 березня 2025 року задоволено клопотання представника позивачів та залучено до участі у справі в якості співвідповідача Кам`янську міську раду та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради.

Ухвалою суду від 19 грудня 2025 року провадження у справі в частині вимог позивачів до Верховної Ради України закрито та виключено з учасників справи відповідача Верховну Раду Україну та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Фонд державного майна України.

Ухвалою суду від 03 березня 2026 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

IІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст правовідносин з посиланням на докази.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Новіковою Л.В. у реєстрі нотаріальних дій за №1-1057 23.08.2017 року, 17/50 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_8 на праві власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.08.2017 року.

На підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Фондом комунальної власності, згідно з розпорядженням №5п/3268-р від 23.09.1999, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Державне бюро технічної інвентаризації» 23 вересня 1999 року у реєстровій книзі за номером: 23804 кн 207, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули право власності на 2/15 частин житлового будинку кожний з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_5 ,що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 23.09.1999 року. Загальна частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_3 складає 2/15 частин будинку.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Новіковою Л.В. у реєстрі нотаріальних дій за №1-1114 11.06.2019 року, 2/15 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_5 ,що складає 1/3 частина даної квартири,на праві спільної часткової власностіналежить ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.06.2019 року. Загальна частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 складає 4/15 частин будинку.

Судом встановлено, що згідно даних станом на 31.12.2012 року КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради №1/1872 від 25.10.2023 року щодо об`єкту нерухомого майна – житловий будинок АДРЕСА_1 – право власності на вказаний об`єкт було зареєстровано за наступними особами: ОСОБА_6 на підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 02.10.2006 - 17/50 частин будинку; ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 23.09.1999, виданого Фондом комунальної власності, згідно з розпорядженням N? 5п/3268-р від 23.09.1999 -2/5 частина будинку.

Суд критично ставиться до вищевказаної інформації в частині належності права власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок АДРЕСА_1 , Державі в особі Верховної ради України на підставі реєстраційного посвідчення, виданого згідно рішення виконкому №1119 від 18.10.1966, посвідчення видане 03.08.1999 – 13/50 частин будинку, оскільки спростовується копією Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 762 від 24.12.2003 та Акту приймання-передачі спірного будинку передано у комунальну власність міста.

Також, в матеріалах справи міститься технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_6 , складений обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 07.06.2006 року та технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_9 , складений обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 07.06.2006 року.

Згідно технічного висновку № 23/ТЗ від 07.12.23 р. Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» за технічними показниками 17/50 частина об`єкта у праві спільної часткової власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , яка складається з 17/50 частин житлового будинку А-1, з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, яка складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом; №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), №11 – 1/3 частиною водопроводу, І – тротуару, розташованого на 17/50 частини земельної ділянки площею 1282 кв.м. та становлять реальну 17/50 частку даного нерухомого майна, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (як самостійний об`єкт нерухомого майна).

Згідно технічного висновку № 24/ТЗ від 07.12.23 р. Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» за технічними показниками 2/5 частина об`єкта у праві спільної часткової власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 ,яка складається з 2/5 частки А-1 - шлакоблоковий житловий будинок, загальною площею 64,3 м2, житловою площею 56,0 м2, яка складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм, Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем; №10 воротами; № 3, 9 огорожею (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу, розташованого на 2/5 частини земельної ділянки площею 1282 кв.м та становлять реальну 2/5 частку даного нерухомого майна,є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (як самостійний об`єкт нерухомого майна).

Ринкова вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 360000,00 гривень; 17/50 частки об`єкта оцінки складає 122400,00 гривень, 2/5 – 144000,00 грн., що підтверджується Звітом про оцінку майна складений ФОП ОСОБА_7 14.02.2024 року.

У користуванні ОСОБА_1 знаходиться 17/50 (сімнадцять п`ятдесятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складають квартиру під номером АДРЕСА_2 , до складу якої входить: 17/50 частин житлового будинку А-1, з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, яка складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом; №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), №11 – 1/3 частиною водопроводу, І - тротуару.

У користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 знаходиться 2/5 (дві п`ятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , до складу якої входить: 2/5 частин житлового будинку А-1, загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, яка складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм; Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем; №10 воротами, № 3, 9 огорожею (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу.

У користуванні Кам`янської міської ради знаходиться 13/50 частин житлового будинку, що складають квартиру під номером три (3) в житловому будинку А-1, до якої входить частина житлового будинку загальною площею 46,6 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, у складі приміщень: приміщення 3-1 «коридор» площа 3,1 кв.м, приміщення 3-2 «вбиральня» площа 1,4 кв.м, приміщення 3-3 «ванна» площа 3,7 кв.м; приміщення 3-4 «кухня» площа 6,7 кв.м; приміщення 3-5 «кімната» площа 9,2 кв.м; приміщення 3-6 «кімната» площа 20,6 кв.м; приміщення 3-7 «коридор» площа 1,9 кв.м.; нежитлової прибудови (а2-1) та господарських будівель: Г-1 навісу, №4 хвіртки, № 5 огорожі, № 3, 6, 7, 9 огорожі (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу, ІІ- тротуару.

ІV. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до положень ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини, цього майна у власність, учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Відповідно до Постанови № 7 від 04.10.1991 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У постанові Верховного Суду України 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 зроблено висновок, що «виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно».

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, тому при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надано суду технічні висновки від 07.12.2023 року, щодо технічної можливості виділу в натурі (як самостійні об`єкти нерухомого майна), складеного Державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцивільпроект», відповідно до якого за технічними показниками об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділений зі спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, аналізуючи зазначені норми закону, повно та всебічно з`ясувавши вищевказані обставини, які стосуються предмету доказування, та оцінивши належність, допустимість, достовірність наданих доказів, суд, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (PRONINA v. UKRAINE, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

V. Судові витрати.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позивачі просили залишити сплачений судовий збір заними, судовий збір залишається за позивачами.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.15, 16,181, 317, 319, 321, 355, 356, 258, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 76, 81, 89, 141, 142, 247, 268, 272-273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кам`янської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, про виділ у самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Виділити зі спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 17/50 (сімнадцять п`ятдесятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складають квартиру під номером АДРЕСА_2 , до складу якої входить: 17/50 частин житлового будинку А-1, з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, яка складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом; №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), №11 – 1/3 частиною водопроводу, І - тротуару.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з нежитловою прибудовою (а-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м, який складається із: коридору 2-1 площею 5,2 кв.м, коридору 2-2 площею 2,0 кв.м, коридору 2-3 площею 6,9 кв.м; кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,1 кв.м, кухні 2-6 площею 8,1 кв.м, вбиральні 2-7 площею 1,6 кв.м, ванни 2-8 площею 2,8 кв.м, комори 2-9 площею 1,2 кв.м, з господарськими будівлями: Б-1 сараєм; В-1 сараєм, а1-1 навісом, п/д підвалом, №1 хвірткою, № 2, 8 огорожею, № 3, 6, 7 огорожею (частини), АДРЕСА_3 – 1/3 частиною водопроводу, І - тротуару, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що дасть підстави для присвоєння окремої поштової адреси та реєстрації прав власності в органах державної реєстрації.

Виділити зі спільної часткової власності, в натурі, в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 2/5 (дві п`ятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер чотири (4), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складають квартиру під номером один (1) в житловому будинку А-1, до складу якої входить: 2/5 частин житлового будинку А-1, загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, яка складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм; Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем; №10 воротами, № 3, 9 огорожею (частини), №11 - 1/3 частини водопроводу.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 2/3 (дві третіх) частин, а за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на 1/3 (одну третю) частину самостійного об`єкту нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 56,0 кв.м, який складається із: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,3 кв.м, кімнати 1-5 площею 20,9 кв.м, кухні 1-6 площею 4,9 кв.м, вбиральні 1-7 площею 1,3 кв.м, з господарськими будівлями: Д-1 сараєм; Е-1 гаражем, Ж-1 гаражем, №10 воротами, № 3, 9 огорожею (частини), АДРЕСА_3 - 1/3 частини водопроводу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що дасть підстави для присвоєння окремої поштової адреси та реєстрації прав власності в органах державної реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

позивач 1 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 ;

позивач 2 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 ;

позивач 3 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 ;

відповідач - Кам`янська міська рада, ЄДРПОУ 24604168, місцезнаходження за адресою: 51931, Україна, Дніпропетровська область, місто Кам`янське, майдан Петра Калнишевського, 2;

третя особа, яка не заявляю самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, ЄДРПОУ 20268696, місцезнаходження за адресою: 51900, Дніпропетровська область, місто Кам`янське, проспект Василя Стуса, буд.10/12.

Суддя Похваліта С. М.