Рішення від 11 жовтня 2026 р. у справі №484/2010/26 — Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження: 2/484/1580/26

Справа: 484/2010/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.10.2026 Первмайський міськрайонний суд Миколаївсьої області

в складі головуючого - судді Коваленко Н.А.,

за участю секретаря судового засідання Голубкової Н.М.,

розглянувши y відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Первомайську, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Рябченко Катерина Петрівна до ОСОБА_2 , третя особа: ТОВ "Комунтехбудсервіс", про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

16.04.2026 позивачка ОСОБА_1 , особі представника адвоката Рябченко К.П. звернулася до суду з позовом, до відповідача з позовною заявою, в якій просила визнати відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 17.11.2006 ОСОБА_3 виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м.Первомайська Миколаївської області був виданий ордер №125 на право заняття житлового приміщення жилою площею 39,84 кв. м., трикімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2 . Дана квартира ОСОБА_3 була надана у користування на сім`ю із чотирьох осіб: ОСОБА_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ); дружині ОСОБА_4 ; сину ОСОБА_2 ; донці ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 знята з реєстрації місця проживання). Вказує, що з 2011 року відповідач в зазначеній квартирі не проживає, квартирою не цікавиться, не несе витрати на утримання зазначеного житлового приміщення, особистий речей в квартирі не має. Через реєстрацію у квартирі відповідача позивачка позбавлена можливості отримати субсидію.

Ухвалою від 27.04.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі.

12.06.2026 у справі закрито підготовче провадження, справа призначена до розгляду по суті.

В судове засідання позивачка та її представник не прибули, представник позивача скерувала заяву із клопотанням про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечують.

Відповідач в судові засідання жодного разу не прибув, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем його проживання. Крім того, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному вебсайті "Судова влади України".

Представник третьої особи ТОВ «Комунтехбудсервіс» у судове засідання не з`явився, завчасно направив заяву про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи, що відповідач про дату, час і місце проведення судових засідань повідомлявся належним чином, в судові засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв, в установлений строк відзив на позов не подав, представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе на підставі статей 211, 280 ЦПК України провести розгляд справи за відсутності відповідача за наявними в справі матеріалами та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

02.10.2026 суд перейшов до стадії ухвалення рішення та відклав його ухвалення та проголошення на 12.10.2026.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, з`ясувавши позиції сторін, суд дійшов до наступного.

17.11.2006 року ОСОБА_3 був виданий ордер №125 серії №030563 на право заняття житлового приміщення з сім`єю із чотирьох осіб за адресою АДРЕСА_1 .

Склад сім`ї: наймач ОСОБА_3 , дружина ОСОБА_1 , син ОСОБА_2 , донька ОСОБА_5 ..

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , відповідно до копії свідоцтва про смерть від 09.01.2025.

21.08.2026 на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради №643 від 11.09.2026 року, укладено договір найму житлового приміщення №9/2026, в особі Комунального підприємства «Затишок» та громадянки ОСОБА_1 , відповідно до якого наймодавець надає наймачеві ОСОБА_1 неприватизовану житлову квартиру АДРЕСА_2 , яке зареєстроване за Первомайською міською територіальною громадою.

В актах мешканці будинку АДРЕСА_3 , підтверджують, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований, але не проживає з 2011 року, у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .

Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 , яка пояснила, що товаришує з сестрою відповідача ОСОБА_7 , з яким останній раз спілкувалася в 2011 році, тоді ж він повідомив, що їде на заробітки до Польщі, з того часу більше його не бачила.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні в якості свідка, повідомила, що є сусідкою позивачки ОСОБА_9 , відповідача ОСОБА_7 не бачила дуже давно. Зі слів позивачки їй відомо, що відповідач поїхав на заробітки.

Згідно ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

За змістом ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців.

Згідно статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71,72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Звертаючись до суду з цим позовом, позивач, посилається на те, що ОСОБА_10 з 2011 року не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , тому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування даною квартирою.

Судом встановлено, що на підставі договору найму житлового приміщення №9/2026 позивачці надано у користування неприватизовану житлову квартиру АДРЕСА_2 , що зареєстрована за Первомайською міською територіальною громадою.

Позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом, обґрунтовані тим, що він з 2011 року не проживає в спірній квартирі.

Суд вважає, що позивачка довела факт не проживання у спірній квартирі більше шести місяців, що підтвердили свідки, допитані в судовому засіданні.

Враховуючи обставини, встановлені у судовому засіданні у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а позивач правомірно вимагає визнання ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 264, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відомості про сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Третя особа: ТОВ «Комунтехбудсервіс», місцезнаходження: мвул. Соніячна, 14, м.Первомайськ, Миколаївська область, ЄДРПОУ 37822108.

Рішення суду складено та підписано 12.10.2026.

Суддя Н. А. Коваленко