Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №910/7739/26 — Господарський суд міста Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2026Справа № 910/7739/26

розглянувши справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНІБІЛД» (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 7, код ЄДРПОУ: 42675928)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАМ-ТРЕЙД» (02100, м. Київ, вул. Будівельників, буд. 30, код ЄДРПОУ: 37202887)

про стягнення коштів,

у складі суду судді Погрібної С.В.

за участю секретаря судового засідання Левчук В.С.

представники сторін згідно протоколу судового засідання.

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНІБІЛД» (далі - позивач / ТОВ «ЮНІБІЛД») до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАМ-ТРЕЙД» (далі - відповідач / ТОВ «КАМ-ТРЕЙД») про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 2 718 668, 16 грн, штрафу у загальному розмірі 653 015, 92 грн, неустойки у розмірі 590 911, 27 грн, пені у розмірі 24 579,74 грн, а також нарахування пені до дня виконання рішення суду.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав зобов`язання зі своєчасного виконання Робіт за Договором підряду на виконання загально-будівельних робіт за № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у повному обсязі, не надав звіт, первинну та виконавчу документацію за вимогою позивача у строк, що встановлений умовами Договору та такою вимогою, двічі не з`явився за місцем виконання Робіт для прийняття фактично виконаного обсягу робіт, а також виконав частину Робіт неналежним чином.

З огляду на зазначене, на думку позивача, останній має право вимагати повернення, у повному обсязі, суми грошових коштів, що були перераховані відповідачу у якості передоплати у рахунок вартості виконання Робіт, частина яких не була виконана, а інша частина є такою, що виконана неналежним чином, та які (грошові кошти), з огляду на умови Договору, приписи чинного законодавства України та позицію Верховного Суду слід вважати безпідставно збереженими відповідачем грошовими коштами.

Ухвалою суду від 29.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 29.07.2026 о 12:00 год.

Ухвалою суду від 29.07.2026 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 08.09.2026 о 14:30 год.

Ухвалою суду від 08.09.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу для розгляду по суті на 06.10.2026 о 14:00 год.

Будь-які звернення, клопотання чи відзив від відповідача до суду не надходили.

Ухвала суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі доставлена відповідачу в його електронний кабінет 08.07.2026, що підтверджується відповідною довідкою.

Враховуючи викладене, відповідач повідомлений належним чином про розгляд даної справи.

В судовому засіданні 06.10.2026 судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору, суд встановив наступне.

25.08.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮНІБІЛД» (далі - Генеральний підрядник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАМ - ТРЕЙД» (далі - Підрядник) укладено Договір підряду № 20072025/01-170РГ на виконання загальнобудівельних робіт (далі - Договір № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025).

Відповідно до п. 1.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 за завданням Генпідрядника та з використанням його (Генпідрядника) та власних матеріалів Підрядник зобов`язується виконати загальнобудівельні роботи, а Генпідрядник зобов`язується прийняти і оплатити виконані належним чином роботи. Підрядник виконує загальнобудівельні роботи, а саме встановлення лючків та решітокдверних блоків (квартири) на об`єкті: «Житлові будинки з об`єктами соціально- культурного призначення та підземним паркінгом по вул. Сагайдака, 101 в Дніпровському районі м. Києва» Житловий Будинок №13-17 з вбудовано прибудованим паркінгом №34/34а».

Відповідно до п. 1.2. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 перелік Робіт визначається Сторонами в Додатку № 1, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 2.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 ціна Робіт (Ціна Договору) визначається за згодою Сторін і на момент підписання Договору вказується в Додатку №1 (Договірна ціна), який є невід`ємною частиною цього Договору. В разі необхідності виконання додаткових робіт за цим Договором ціна Робіт вказується в наступних додатках, які після підписання представниками Сторін та скріплення їх печатками складають невід`ємну частину цього Договору.

Ціна Робіт включає всі витрати Підрядника, які пов`язані з виконанням Робіт за цим Договором, зокрема, але не виключно, витрати на оплату праці, вартість матеріалів Підрядника, транспортні витрати з доставки матеріалів на Об`єкт, витрати на завантаження/розвантаження, витрати на ПММ, необхідні для виконання Робіт, витрати по оплаті будівельних механізмів і обладнання, що орендуються Підрядником, витрати по оплаті субпідрядникам (у випадку залучення до виконання робіт за цим Договором субпідрядних організацій, оплату їх послуг/робіт здійснює Підрядник), витрати на збір та складування відходів, витрати по організації безпечних умов виконання Робіт та забезпечення вимог охорони праці і пожежної безпеки, витрати по забезпеченню збереження матеріалів, переданих Генпідрядником, сплату податків, пов`язаних з виконанням зобов`язань за даним Договором та інші необхідні для виконання Робіт та обов`язків Підрядника витрати.

Орієнтовна загальна Ціна Договору згідно Договірної ціни (Додаток №1) становить 4 205 159, 20 грн, в т.ч. ПДВ 20% 700 859,87 грн.

Відповідно до п. 2.5. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 остаточна вартість Робіт, яку має сплатити Генпідрядник на користь Підрядника, визначається на підставі Актів, підписаних Сторонами на виконання цього Договору.

Відповідно до п. 4.2. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 підрядник зобов`язаний виконати Роботи якісно, своїми та/або залученими силами та засобами, відповідно до умов цього Договору, робочої документації, технологічних карт, державних будівельних норм, вимог діючих правил і стандартів, в тому числі вимог ДБН А.3.2-2-2009, у встановлені в цьому Договорі строки. До закінчення Робіт та передачі їх Генпідряднику, про що Сторони підписують Акт виконаних робіт (Форма № КБ-2в), Підрядник несе ризик випадкового знищення або пошкодження результату Робіт і наданих Генпідрядником матеріалів, якщо інше прямо не передбачено Договором.

Відповідно до п. 4.11. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 Підрядник надає Генпідряднику заявку на компенсацію вартості матеріальних ресурсів (матеріалів), що будуть використані протягом виконання Робіт з моменту (далі - Заявка).

Відповідно до пп. 7.1.2. п. 7.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 для доступу та перебування працівників Підрядника на території Генпідрядника, Підрядник зобов`язаний надати список працівників Підрядника, оформити і отримати перепустки.

Вхід і вихід працівників Підрядника здійснюється тільки у встановлених місцях через контрольно- пропускні пункти і контролюється системою управління контролю доступу, системою відеоспостереження, а також працівниками охоронного підприємства. Передача особистої перепустки іншим особам для входу/виходу на/з території Генпідрядника, використання особистої перепустки для входу/виходу інших осіб, а також проходження без перепустки заборонено. При звільненні працівника Підрядника Підрядник протягом доби письмово повідомляє Генпідрядника про звільнення і забезпечує повернення перепустки. Крім того, якщо працівник Підрядника згідно поданого списку буде відсутній на Об`єкті, Підрядник також зобов`язаний письмово, не менше ніж за добу, повідомити Генерального підрядника. У випадку невиконання Вимог, передбачений цим пунктом, Підрядник, протягом 5 (п`яти) календарних днів (якщо інший строк не буде вказано у претензії), сплачує Генеральному підряднику штраф, в розмірі 5 000 грн (якщо інший розмір штрафу не буде передбачено в претензії) за кожен такий випадок, на підставі письмової претензії від Генерального підрядника.

Відповідно до п. 10.10. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 якщо інше не передбачено даним Договором, підтвердженням порушення Підрядником умов цього Договору є складений та підписаний уповноваженими особами Генпідрядника, Підрядника та сторони, що здійснює технічний нагляд на Об`єкті, Акт (Акт-припис) про виявлене порушення умов Договору. Генпідрядник направляє Підряднику Акт (Акт-припис), підписаний ним та стороною, що здійснює технічний нагляд, на розгляд, а Підрядник зобов`язаний протягом 3 (трьох) робочих днів підписати зазначений акт. Якщо Підрядник протягом 3 (трьох) робочих днів не підписав зазначений акт, такий акт вважається підписаним Підрядником. З моменту підписання Підрядником зазначеного акту, або із закінченням строку, передбаченого для підписання Підрядником Акту (Акту-припису), загальна вартість Робіт за відповідним Актом до Договору вважається зміненою.

Відповідно до Договірної ціни № 1 (Додаток № 1 до Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025) вартість будівельних робіт та матеріалів на об`єкті: «Житлові будинки з об`єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом по вул. Сагайдака, 101 в Дніпровському районі м. Києва» Житловий Будинок №13-17 з вбудовано прибудованим паркінгом №34/34а Технічні люки, вентиляційні решітки становить 4 207 159,20 грн з ПДВ.

16.09.2025 ТОВ «ЮНІБІЛД» перерахував ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» грошові кошти у розмірі 1 000 000,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 5214 від 16.09.2025, призначення платежу: Оплата за аванс на виг та монтаж лючків та решіток дв блоків по договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 згідно рах. № 116 від 16.09.2025.

18.09.2025 ТОВ «ЮНІБІЛД» перерахував ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» грошові кошти у розмірі 500 000,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 5268 від 18.09.2025, призначення платежу: Оплата за аванс на виг та монтаж лючків та решіток дв блоків по договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 згідно рах. № 116 від 16.09.2025.

23.09.2025 ТОВ «ЮНІБІЛД» перерахував ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» грошові кошти у розмірі 700 000,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 5333 від 23.09.2025, призначення платежу: Оплата за аванс на виг та монтаж лючків та решіток дв блоків по договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 згідно рах. № 116 від 16.09.2025.

25.09.2025 ТОВ «ЮНІБІЛД» перерахував ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» грошові кошти у розмірі 518 668,16 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 5397 від 25.09.2025, призначення платежу: Оплата за аванс на виг та монтаж лючків та решіток дв блоків по договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 згідно рах. № 116 від 16.09.2025.

17.03.2026 ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» у листі № 17/26, адресованому ТОВ «ЮНІБІЛД», зазначило, що у зв`язку з масштабною атакою РФ в ніч на 14.03.2026 були пошкоджені виробничі приміщення підприємства, внаслідок чого ТОВ «Кам-Трейд» вимушене призупинити господарську діяльність на невизначений термін з метою проведення діагностики пошкодженого обладнання.

З огляду на форс-мажорні обставини, просило розглянути питання про розірвання Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у зв`язку з неможливістю виконання Підрядником договірних зобов`язань.

23.04.2026 комісією у складі: інженера з технічного нагляду - Середи В.В., представника Генерального підрядника - Погромського В.А., представника Генерального підрядника - Токарева С.А., було складено Акт огляду № 6 до Договору підряду №20072025-170РГ від 25.08.2025, в якому зазначено про відсутність представника ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» 23.04.2026 на об`єкті будівництва для прийняття виконаних робіт на об`єкті «Будівництво житлових будинків з об`єктами соціально - культурного призначення і підземними паркінгами по вул. Сагайдака, 101 у Дніпровському районі м. Києва» Житловий будинок №13-17 з вбудовано-прибудованим паркінгом №34/34а».

Крім того, за результатами проведеного огляду, комісією встановлено, що ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» не виконано весь обсяг виготовлення та монтажу металевих технічних дверей прихованого монтажу (технічні лючки).

28.04.2026 ТОВ «ЮНІБІЛД» направив ТОВ «КАМ - ТРЕЙД» лист № 54/ЮБ-26, в якому просив забезпечити явку уповноваженого представника (спеціаліста) ТОВ «КАМ - ТРЕЙД» для участі у процедурі приймання-передачі робіт з метою складання двостороннього Акту виконаних робіт до Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025.

Крім того, просило ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» надати уповноваженому представнику ТОВ «ЮНІБІЛД» 04.05.2026 відповідний пакет документів до дня здійснення процедури приймання-передачі виконаних робіт згідно Договору № 20072025/01-170РГ.

04.05.2026 комісією у складі: інженера з технічного нагляду - Середи В.В., представника Генерального підрядника ТОВ «ЮНІБІЛД» - Погромського В.А., представника Генерального підрядника ТОВ «ЮНІБІЛД» - Токарева С.А., було складено Акт до Договору підряду №20072025-170РГ від 25.08.2025, в якому зазначено про відсутність представника ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» 04.05.2026 на об`єкті будівництва для прийняття виконаних робіт на об`єкті «Будівництво житлових будинків з об`єктами соціально - культурного призначення і підземними паркінгами по вул. Сагайдака, 101 у Дніпровському районі м. Києва» Житловий будинок №13-17 з вбудовано-прибудованим паркінгом №34/34а».

Крім того, вищезгадані особи (члени комісії) також задекларували (підтвердили) факт відсутності змін відносно обсягу та якості робіт з боку ТОВ «КАМ ТРЕЙД» у період після 23.04.2026 по сьогоднішній день та відсутність виконавчої документації.

25.05.2026 ТОВ «ЮНІБІЛД» направив ТОВ «КАМ - ТРЕЙД» претензію № б/н, в якій зазначив, що згідно умов Договору, а саме п. 2.2.1 Договору, на підставі отриманих рахунків від ТОВ «КАМ-ТРЕЙД», Генеральний підрядник здійснив оплату вартості виконання робіт у розмірі 2 718 668, 16 грн, у т.ч. ПДВ, у якості авансового платежу. Однак, станом на 31.12.2025 роботи не були виконані у повному обсязі, а виконання Робіт відбувалося неузгодженою кількістю працівників.

Крім того, Підрядник не надав Генеральному Підряднику Звіт про належне використання отриманих коштів із додаванням відповідних підтверджуючих документів, зважаючи на умови п. 7.1.16. Договору.

Просив протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня отримання вказаної претензії повернути ТОВ «ЮНІБІЛД» грошові кошти у розмірі 2 718 668,16 грн, у т.ч. ПДВ, сплатити штраф у розмірі 232 500,00 грн, неустойку у розмірі 335 145,43 грн без ПДВ, а також штраф у розмірі 420 515,92 грн без ПДВ.

Приймаючи рішення суд виходить з наступного:

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Загальна умова частини першої статті 1212 цього Кодексу звужує застосування інституту безпідставного збагачення у зобов`язальних (договірних) відносинах, бо отримане однією зі сторін у зобов`язанні підлягає поверненню іншій стороні на підставі цієї норми за наявності ознаки безпідставності такого виконання. Аналогічні висновки наведені у постановах Верховного Суду від 06.02.2020 у справі № 910/13271/18, від 23.04.2019 у справі № 918/47/18, від 01.04.2019 у справі № 904/2444/18.

Зобов`язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна; б) набуття або збереження за рахунок іншої особи; в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочину або інших підстав, передбачених статтею 11 ЦК України).

Основна умова частини першої статті 1212 ЦК України звужує застосування інституту безпідставного збагачення у зобов`язальних (договірних) відносинах, бо отримане однією зі сторін у зобов`язанні підлягає поверненню іншій стороні на цій підставі тільки за наявності ознаки безпідставності такого виконання.

Набуття однією зі сторін зобов`язання майна за рахунок іншої сторони в порядку виконання договірного зобов`язання не вважається безпідставним.

Тобто в разі, коли поведінка набувача, потерпілого, інших осіб або подія утворюють правову підставу для набуття (збереження) майна, положення статті 1212 ЦК України можна застосовувати тільки після того, як така правова підстава в установленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена, припинена або була відсутня взагалі.

Для виникнення зобов`язання з безпідставного збагачення необхідна наявність наступних умов: 1) збільшення майна в однієї особи (вона набуває нові цінності, збільшує кількість та вартість належного їй майна або звертає майно, яке неминуче мало б вибути із її володіння); 2) втрата майна іншою особою, тобто збільшення або збереження майна в особи є наслідком втрати або недоотримання цього майна іншою особою; 3) причинний зв`язок меж збільшенням майна в однієї особи i відповідною втратою майна іншою особою; 4) відсутність достатньої правової підстави для збільшення майна в однієї особи за рахунок іншої особи, тобто обов`язковою умовою є збільшення майна однієї сторони (набувачем), з одночасним зменшенням його в іншої сторони (потерпілого), а також відсутність правової підстави (юридичного факту) для збагачення (відповідний висновок викладено у постановах Верховного Суду від 01.06.2021 у справі №916/2478/20, від 04.05.2022 у справі №903/359/21, від 05.10.2022 у справі №904/4046/20).

Під відсутністю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідносин і їх юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином (постанови Верховного Суду від 06.02.2020 у справі №910/13271/18, від 23.01.2020 у справі №910/3395/19, від 23.04.2019 у справі №918/47/18, від 01.04.2019 у справі №904/2444/18, від 16.09.2022 у справі №913/703/20).

Згідно зі статті 628 ЦК зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Судом, з огляду на зміст та умови Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 встановлено, що за своєю правовою природою зазначений Договір є договором підряду, оскільки результат його виконання є матеріалізований - виконані загальнобудівельні роботи.

Відповідно до частини 1 статті 837 ЦК за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Згідно з положеннями статті 854 ЦК договором підряду може бути передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів.

Відповідно до частин 1, 2 статті 538 ЦК виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання. При зустрічному виконанні зобов`язання сторони повинні виконувати свої обов`язки одночасно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту.

Згідно зі статтею 629 ЦК договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 2.2. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 Генпідрядник здійснює оплату виконаних Робіт шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підрядника наступним чином:

- до початку виконання Робіт Генпідрядник сплачує Підряднику авансовий платіж у сумі 2 718 668,16 грн, в тому числі ПДВ 20% - 453 111,36 грн;

- протягом 15 (п`ятнадцяти) робочих днів після підписання Сторонами Актів приймання виконаних робіт (Форма КБ-2в) та довідки (Форма № КБ-3) Генпідрядник сплачує Підряднику платіж в розмірі 95 % від вартості виконаних Робіт з вирахуванням авансового платежу за цей обсяг Робіт, які прийняті Генпідрядником;

- остаточний розрахунок здійснюється Генпідрядником протягом одного року після підписання Сторонами останнього Акту виконаних робіт (Форма № КБ-2в) та за умови повного завершення Робіт Підрядником по Договору.

Судом встановлено, що позивач (Генеральний підрядник) 16.09.2025, 18.09.2025, 23.09.2025 та 25.09.2025 сплатив на користь відповідача грошові кошти у загальному розмірі 2 718 668,16 грн у якості попередньої оплати (авансу) за Договором, укладеним між сторонами, що відповідає положенням п. 2.2. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025.

06.04.2026 ТОВ «ЮНІБІЛД» направив ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» претензію, в якій просив надати письмовий звіт про належне використання коштів (п. 7.1.16 Договору) у розмірі 2 718 668,16 грн, отриманих від останнього у якості авансового платежу згідно Договору № № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025, із наданням відповідних підтверджуючих документів, шляхом направлення скан - копії такого звіту.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 роботи виконуються в наступні строки: початок Робіт - жовтень 2025 року; закінчення Робіт - грудень 2025 року.

Сторони можуть погоджувати графік виконання робіт, який після підписання Сторонами буде невід`ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 4.6. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 датою закінчення виконання Робіт є дата підписання Сторонами Акту приймання виконаних робіт (Форма № КБ- 2в).

Відповідно до пп. 7.1.16. п. 7.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 Підрядник зобов`язується: надати Генеральному підряднику (в разі отримання від нього відповідного письмового запиту) протягом 5 (п`яти) календарних днів, звіт про належне використання отриманих коштів з додаванням завірених копій підтверджуючих документів (придбання, оплату придбаних або поставлених матеріалів; придбання, оренду, оплату придбаних або поставлених техніки, механізмів; розрахунки із субпідрядниками і т.п.), як то: рахунків-фактур, договорів, актів, платіжних документів тощо. У випадку, якщо Підрядник використав перераховані йому Генеральним підрядником грошові кошти не за цільовим призначенням, вказаним у відповідній Заявці, або Підрядник не надав Генеральному підряднику документи щодо підтвердження цільового використання коштів, як це зазначено вище, Підрядник зобов`язаний за вимогою Генерального підрядника протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня направлення Генеральним підрядником Підряднику письмової вимоги про це: повернути Генеральному підряднику всю суму коштів або її частину (залежно від того, як буде зазначено у такій вимозі), перерахованих Підряднику на підставі відповідної Заявки або сплатити Генеральному підряднику штраф у розмірі 50 (п`ятдесят) % від перерахованої згідно відповідної Заявки суми (або інший розмір штрафу, що буде зазначено у вимозі), а Генеральний підрядник при настанні такого випадку набуває право на розірвання Договору в односторонньому порядку.

Відповідно до п. 8.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 передача виконаних Робіт за Договором здійснюється щомісяця шляхом оформлення та підписання Сторонами Актів виконаних робіт (Форма № КБ-2в) та Довідок про вартість (Форма № КБ-3). Підрядник до 25 числа звітного місяця надає Генпідряднику Акт виконаних робіт (Форма № КБ-2в) та довідку про вартість (Форма № КБ-3) в 3-х примірниках, При цьому, Підрядник в довідці про вартість (Форма № КБ-3) окремо визначає 5 % від вартості Робіт, які підлягають оплаті після завершення виконання Робіт в повному обсязі у відповідності до розділу 2 цього Договору. Крім того, передбачені цим пунктом документи, надаються (надсилаються) Генеральному підряднику, Підрядником - в електронному вигляді, шляхом направлення на адресу електронної пошти (market@cam.ua) Генпідрядника (v.antoniuk@unibuild.com.ua). Якщо Акт виконаних робіт (Форма № КБ- 2в) та довідка про вартість (Форма № КБ-3) за згодою Сторін оформлюються за період, що перевищує 1 місяць, Підрядник додатково до зазначених документів додає накопичувальну відомість по обсягам та вартості виконаних Робіт із зазначенням залишків обсягу, відносно Договору з урахуванням всіх Додаткових угод.

Підрядник разом з Актом виконаних робіт (Форма № КБ-2в) та Довідкою про вартість (Форма № КБ-3) передає Генпідряднику виконавчу документацію, визначену нормативними документами, а саме: акти проміжного прийняття конструкцій, акти прихованих робіт, виконавчі зйомки, паспорти та сертифікати відповідності на матеріали та будівельні ресурси, тощо. Виконавча документація передається Підрядником Генпідряднику по акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 8.2. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 Підрядник в письмовій формі повідомляє Генпідрядника про готовність Робіт до передачі Генпідряднику.

Матеріали справи не містять належних та допустимих доказів виконання загальнобудівельних робіт за Договором № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у повному обсязі, а також звіту про належне використання коштів у розмірі 2 718 668,16 грн, сплачених позивачем у якості авансу.

Відповідно до п. 13.13. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у випадку припинення дії цього Договору або його дострокового розірвання, або порушення строку виконання робіт Підрядником, останній зобов`язаний повернути Генпідряднику у строк, що не перевищує 7 (семи) робочих днів з дня направлення Підряднику письмового повідомлення суму сплаченого Генеральним підрядником авансу за вирахуванням вартості належним чином виконаних Підрядником та прийнятих Генпідрядником на момент розірвання Договору Робіт, або за письмовою вимогою Генпідрядника виконати в строк Роботи на умовах Договору, за які Підрядник отримав аванс. Крім того, Сторони погодили, що після завершення строку, вказаного у вищезазначеній Вимозі, правова підстава для утримання коштів, отриманих Підрядником в межах цього договору, відсутня, а кошти, сплачені Підряднику в якості авансу (передоплати), набувають статусу майна іншої особи, які набуті і зберігаються (утримуються) Підрядником без достатньої правової підстави та підлягають поверненню відповідно до статті 1212 Цивільного кодексу України (№ 435-IV від 16.01.2003). Крім того, за письмовим повідомленням Генпідрядника, зобов`язання Підрядника за цим Договором припиняються, а грошові кошти, які були отримані Підрядником як передоплата (аванс) за даним Договором, підлягають поверненню. Вони прирівнюються до коштів, придбаних без правової підстави (ч. 1 ст. 1212 ЦК) (в пункт 15.2).

Аванс (попередня оплата) - це грошова сума, яка не забезпечує виконання договору, а є сумою, що перераховується згідно з договором наперед, у рахунок майбутніх розрахунків, зокрема, за товар який має бути поставлений, за роботи, які мають бути виконані. Він підлягає поверненню особі, яка його сплатила, лише у випадку невиконання зобов`язання, за яким передавався аванс, незалежно від того, з чиєї вини це відбулося (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справі № 918/631/19, постанова Верховного Суду від 21.02.2018 у справі № 910/12382/17).

25.05.2026 ТОВ «ЮНІБІЛД» направив ТОВ «КАМ-ТРЕЙД» претензію, в якій вимагав повернути позивачу грошові кошти у розмірі 2 718 668,16 грн, сплачені останнім в якості авансу.

Однак, доказів повернення зазначених коштів у позасудовому порядку та/або під час розгляду справи до суду не надано.

Відповідно до п. 10.11. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у разі, якщо протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання вимоги Генерального підрядника, Підрядник не виконає зобов`язання за Договором щодо повернення авансового платежу, Підрядник сплачує Генеральному підряднику пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від неповернутої суми за кожен день прострочення. Пеня нараховується протягом всього терміну прострочення повернення Підрядником авансового платежу.

Таким чином, з огляду на зазначене, з урахуванням умов та змісту Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025, суд виснує, що відповідач мав обов`язок повернути позивачу, сплачений останнім аванс у розмірі 2 718 668,16 грн, однак, зазначеного не зробив, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню зазначена сума авансу у розмірі 2 718 668,16 грн та пеня у розмірі 24 579,74 грн, нарахована у відповідності до п. 10.11 Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025.

Крім цього, відповідно до п. 10.3. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 за порушення строку виконання Робіт Підрядник сплачує Генпідряднику неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості Робіт, невиконаних у строки, визначені цим Договором за кожний день затримки виконання Робіт. За порушення строку виконання Робіт більше ніж на 30 (тридцять) календарних днів Підрядник додатково сплачує Генпідряднику штраф у розмірі 10% (десять відсотків) від вартості Робіт, невиконаних у строки, визначені цим Договором.

З огляду на зазначене, з урахуванням порушення Підрядником (відповідачем) строку виконання загальнобудівельних Робіт за Договором № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025, з відповідача підлягає стягненню неустойка у розмірі 590 911,27 грн та штраф у розмірі 420 515,92 грн.

Перевіривши розрахунок неустойки, пені та штрафу, зроблений позивачем, суд встановив, що він є арифметично правильним та зроблений з урахуванням умов Договору, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача штрафу за порушенням умов Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 щодо виконання робіт мінімальною кількістю осіб, з приводу чого суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4.10. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 Сторони погодили кількість осіб, щоденно задіяних при виконанні Робіт на Об`єкті за цим Договором, яка не може бути меншою, ніж 10 (десять) осіб в день.

Відповідно до пп. 7.1.15. п. 7.1. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 керуючись ст. 849 Цивільного кодексу України та з метою належного, якісного і своєчасного виконання Робіт за Договором, Сторони дійшли згоди про необхідність виконання Робіт на Об`єкті визначеною кількістю осіб. У зв`язку з цим, Підрядник зобов`язаний забезпечувати щоденну наявність на Об`єкті кількості осіб, визначених пунктом 4.10. до Договору, з кваліфікацією, що відповідає даному виду Робіт та ДБН. Сторони визначили положення даного пункту суттєвою умовою цього Договору.

Відповідно до п. 10.8. Договору № 20072025/01-170РГ від 25.08.2025 у випадку порушення Підрядником умов п. 4.10 цієї Угоди, щодо необхідної для виконання Робіт щоденної кількості осіб, які повинні працювати на Об`єкті, але не працюють, Підрядник сплачує на користь Генерального підрядника штраф у розмірі 2 500,00 грн (якщо інший розмір штрафу не буде вказано у претензії Генерального підрядника) за кожен день відсутності 1 (однієї) особи, якщо письмово або засобами електронного зв`язку Сторони не погодять іншого. Штраф нараховується за кожну відсутню особу за кожен день такого порушення та сплачується Підрядником протягом 5 календарних днів з дня отримання (з урахуванням пунктів 13.12 та 13.17 цього Договору) такої претензії від Генерального підрядника.

Позивачем були долучені до позовної заяви скрін-шоти листування у мережі Viber, з яких вбачається, що 01.12.2025 на Об`єкті (за місцем виконання робіт) працювали - 4 (чотири) працівника Підрядника, 02.12.2025 - 1 (одна) людина, 03.12.2025 - 4 (чотири) людини, 04.12.2025 - 2 (дві) людини, 05.12.2025 - 1 (одна) людина, 06.12.2025 - працівники Підрядника були відсутні на Об`єкті, 08.12.2025 - 4 (чотири) людини, 09.12.2025 - працівники Підрядника були відсутні на Об`єкті, 10.12.2025 - працівники Підрядника були відсутні на Об`єкті, 11.12.2025 - 3 (три) людини, 12.12.2025 - 1 (одна) людина, 13.12.2025 - працівники Підрядника були відсутні на Об`єкті.

Таким чином, перевіривши розрахунок штрафу, зроблений позивачем, суд встановив, що він є арифметично правильним, а тому позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню у повному обсязі.

З урахуванням вищезазначеного, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, в межах заявлених позовних вимог.

Також позивач просив зазначити у рішенні про нарахування пені у зв`язку з порушенням строку повернення авансового платежу до моменту повного виконання судового рішення, з приводу чого суд зазначає наступне.

Згідно із частиною десятою статті 238 ГПК України суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.

Остаточна сума відсотків (пені) у такому випадку розраховується за правилами, визначеними у рішенні суду, органом (особою), що здійснює примусове виконання рішення суду і відповідні дії (рішення) якого можуть бути оскаржені в порядку, передбаченому розділом VI цього Кодексу.

Згідно з ч.ч. 11, 12 ст. 26 Закону України «Про виконавче провадження», якщо у виконавчому документі про стягнення боргу зазначено про нарахування відсотків або пені до моменту виконання рішення, виконавець у постанові про відкриття виконавчого провадження розраховує остаточну суму відсотків (пені) за правилами, визначеними у виконавчому документі. До закінчення виконавчого провадження виконавець за заявою стягувача перераховує розмір остаточної суми відсотків (пені), які підлягають стягненню з боржника, не пізніше наступного дня з дня надходження заяви стягувача про такий перерахунок, про що повідомляє боржника не пізніше наступного дня після здійснення перерахунку.

Враховуючи, що позивачем у даній справі заявлено вимогу про стягнення боргу, на який нараховані пеню, та таке нарахування здійснено до 19.06.2026, суд вважає за можливе зазначити в рішенні суду про нарахування пені за порушення строку повернення , починаючи з 20.06.2026 до моменту виконання рішення суду у даній справі за формулою: сума боргу х 2 х подвійна облікова ставка НБУ х кількість днів прострочення : 365 (366) : 100.

При цьому, суд вважає за необхідне роз`яснити органу (особі), що здійснює примусове виконання рішення суду, що в разі часткової сплати відповідачем боргу, пеня нараховуються на залишок заборгованості, що залишився, за визначеною вище формулою.

Відповідно до частин 3, 4 статті 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами статей 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частинами 1, 2 ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 233, 236-238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КАМ-ТРЕЙД» (02100, м. Київ, вул. Будівельників, буд. 30, код ЄДРПОУ: 37202887) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНІБІЛД» (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 7, код ЄДРПОУ: 42675928) безпідставно збережені грошові кошти у розмірі 2 718 668,16 грн, штраф у розмірі 653 015,92 грн, неустойку у розмірі 590 911,27 грн, пеню у розмірі 24 579,74 грн та судовий збір у розмірі 47 846,10 грн.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

3. В порядку ч. 10 ст. 238 Господарського процесуального кодексу України до моменту виконання рішення на суму основного боргу, що становить 2 718 668,16 грн, нараховувати пеню за формулою: сума боргу х 2 х подвійна облікова ставка НБУ х кількість днів прострочення : 365 (366) : 100.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Повний текст рішення складено 09.10.2026.

Суддя Світлана ПОГРІБНА