Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №212/11312/26 — Покровський районний суд міста Кривого Рогу

Справа № 212/11312/26

2/212/7169/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого - судді Пустовіт О.Г., секретаря судового засідання Мєхтієвої А.Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривий Ріг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та присвоєння окремої адреси

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом вказуючи, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності. Відповідно до технічного паспорту № 2-328 від 29.08.2003 року та договору Купівлі 1/2 частини житлового будинку від 04.12.2003 року , її частка у вище зазначеному житловому будинку становить 1/2. Інша 1/2 частина будинку наразі належним чином не оформлена у зв`язку із тим, що власник цієї частини давно помер, а його родичи в право на спадщину не вступили. Зазначає, що її частка житлового будинку, є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, що ізольоване одне від одного, з окремими входами, комунікаційними мережами, з різними особовими рахунками. Тому, звертається до суду та просить виділити в натурі частку майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з 12 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 12 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 , присвоїти виділеній в натурі частці майно ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 адресу: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 23 липня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 17 вересня 2026 року було закрито підготовче провадження та призначино справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, просив винести судове рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Особа яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області надали клопотання про розгляд справи без їх участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Оскільки сторони не з`явились в судове засідання, суд вважає що справу можливо розглянути на підставі доданих до матеріалів справи доказів та постановити заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення виходячи з такого.

Згідно договору Купівлі 1/2 частини житлового будинку від 04.12.2003 року позивач на законних підставах придбала свою частину будинку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки за тією ж самою адресою за якою знаходиться будинок, Технічний паспорт № 2-328 від 29.08.2003 року та витяг з Державного реєстру речових прав додатково підтверджують право власності позивача.

Земля до якої належить будинок зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Також згідно відмітки про місце реєстрації в паспорті та у довідці ВПО адреса зазначена із вказанням кв. 1

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із положеннями ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

На підставі ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Аналізуючи положення ст.183,358,364 ЦК України, суд зазначає, що виділ часток (поділ) нерухомого майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності, а також якщо такий виділ (поділ) є технічно можливим.

Як роз`яснив Верховний Суд України в постанові від 30 вересня 2015 року у справі № 6-цс15, оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення, тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них".

Згідно ч. 5 Статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Адреса присвоюється, змінюється, коригується, скасовується:

виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради; місцевою державною адміністрацією - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку не поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради, а також у разі неприйняття органом з присвоєння адреси рішення про присвоєння, зміну, коригування, скасування адреси у строк, визначений цією статтею.

Але в цій ситуації треба враховувати той факт, що місто Часів Яр Донецької області станом на жовтень 2026 року повністю зруйноване внаслідок постійних російських обстрілів, Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області не в змозі виділити у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності та присвоїти окрему адресу.

За таких обставин, а також враховуючи те, що сторони по справі, як співвласники спірного майно, задовго до звернення до суду позивача з цим позовом фактично поділили спірне майно в натурі, у кожної із частин житлового будинку є свій окремий вхід, мають відокремлені зовнішні інженерні мережі, однак сторонами у позасудовий спосіб не припинено право спільної часткової власності на спірне майно, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , оскільки вона є власником 12 частини вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та прагне виділити у натурі частку з цього нерухомого майна. Зазначене право передбачене ст. 364 ЦК України та відповідачем не оспорене, а тому, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, у відповідності з зазначеними нормами закону і керуючись ст.258-259,263,265-268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Виділити в натурі частку майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з 12 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 12 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Присвоїти виділеній в натурі частці майно ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 адресу: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Повний текст рішення складено 09.10.2026 року та підписано без проголошення.

Суддя: О. Г. Пустовіт