Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №185/7620/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/7620/26

Провадження № 2/185/7842/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 жовтня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися до суду з позовом до Донецької міської ради Донецької області, Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності.

Позивачі просять суд:

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1/3 частину трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 62,7 кв.м., яка складається з 3 кімнат житловою площею 40,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,1 кв.м., 2-а кімната 16,2 кв.м., 3-я кімната 14,6 кв.м., кухні площею: 6,9 кв.м., ванної кімнати площею 3,2 кв.м., коридору 9,2 кв.м., кладовки - 1,4 кв., балкону 1.1. кв.м., висота приміщень 2,5 м.

Визнати за ОСОБА_3 , право власності на 1/3 частину трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 62,7 кв.м., яка складається з 3 кімнат житловою площею 40,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,1 кв.м., 2-а кімната 16,2 кв.м., 3-я кімната 14,6 кв.м., кухні площею: 6,9 кв.м., ванної кімнати площею3,2 кв.м., коридору 9,2 кв.м., кладовки - 1,4 кв., балкону 1.1. кв.м., висота приміщень 2,5 м.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі посилаються на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому вони не мають можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

1 березня 1996 року ми. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) отримали свідоцтво про право власності на житло, видане Кремінським міськвиконкомом, згідно якого нам трьом у рівних частках належить квартира АДРЕСА_2 , загальна площа квартири 62,7 кв.м., яка складається з 3 кімнат житловою площею 40,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,1 кв.м., 2-а кімната 16.2 кв.м., 3-я кімната 14,6 кв.м., кухні площею: 6.9 кв.м., ванної кімнати площею 3,2 кв.м., коридору 9,2 кв.м., кладовки - 1,4 кв., балкону 1.1. кв.м., висота приміщень 2,5 м. Отже, часка кожного з нас становить по 1/3.

Місто Кремінна Луганської області відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу № 120 від 23.04.2024). відноситься до тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України.

ОСОБА_2 , є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою від 18 квітня 2022 року № 7118-7000802959 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи. 20 березня 2026 року ми звернулися до державного реєстратора виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області з заявою про державну реєстрацію прав власності на квартиру. 24 березня 2026 року ми отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83913930. Підставою для прийняття такого рішення є відповідь відповідача, що «Кремінська міська військова адміністрація на даний час немає технічної можливості надати відомості про об`єкт нерухомого майна державному реєстратору, які необхідні для проведення державної реєстрації, у зв`язку з тимчасовою окупацією Кремінської громади, архівні справи залишились на непідконтрольній території України». за 22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, з дня набрання чинності Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ. B Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до Закону України № 2923-IX від 23 лютого 2023 року визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600.

Згідно з пунктом 6 вищевказаного Порядку, компенсація надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Внесення відомостей про право власності на наші частки в квартирі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нам необхідні для отримання компенсації. Статтею 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, власник не зобов`язаний у кожному випадку доводити іншим особам правомірність набуття права власності на належне йому майно.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. a Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а вважається лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. Досліджуючи обставини існування в особи права власності, суд має передусім встановлювати підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності. Відповідну правову позицію викладено: у постановах ВП ВС: від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, від 05.06.2019 у справі № 392/1829/17, у постанові об`єднаної палати КГС ВС: від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18, у постановах КГС ВС: від 29.08.2019 у справі № 910/10984/18, від 11.06.2020 у справі № 910/10006/19.

Підставою набуття права власності у нас є свідоцтво про право власності на житло видане Кремінським міськвиконкомом, 1 березня 1996 року, в якому міститься запис, що квартира АДРЕСА_2 зареєстрована МГП «Агенство приватизації» і записана у реєстрову книгу за № 1/1442 а також зареєстрована МП «Інвентаризатор» 26.12.1997 року, реєстровий №233. Отже, право власності на дану квартиру було зареєстровано до 01 січня 2013 року, як на той час вимагало законодавство України, проте через відсутність оригіналу свідоцтва про право власності на житло, та через те, що архівні справи залишились на непідконтрольній території, що підтверджується відповіддю Кремінської міської військової адміністрації №01- 21/962 від 23.03.2026 року, підтвердити право власності на наші частки в квартирі інакше як в судовому порядку не має можливості.

Згідно із ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Крім того, відповідно до ч. 4 цієї ж статті, будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації, відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з ч. 3 цієї статті, та у випадках, визначених ст. 28 цього Закону.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1/3 частину трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 62,7 кв.м., яка складається з 3 кімнат житловою площею 40,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,1 кв.м., 2-а кімната 16,2 кв.м., 3-я кімната 14,6 кв.м., кухні площею: 6,9 кв.м., ванної кімнати площею 3,2 кв.м., коридору 9,2 кв.м., кладовки - 1,4 кв., балкону 1.1. кв.м., висота приміщень 2,5 м.

Визнати за ОСОБА_3 , право власності на 1/3 частину трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 62,7 кв.м., яка складається з 3 кімнат житловою площею 40,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,1 кв.м., 2-а кімната 16,2 кв.м., 3-я кімната 14,6 кв.м., кухні площею: 6,9 кв.м., ванної кімнати площею3,2 кв.м., коридору 9,2 кв.м., кладовки - 1,4 кв., балкону 1.1. кв.м., висота приміщень 2,5 м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін