Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №613/1787/26 — Богодухівський районний суд Харківської області

Справа №613/1787/26 Провадження № 2-о/613/77/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2026 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Шалімова Д.В.,

за участю секретаря Герасимюк Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу № 613/1787/26, пров. №2-о/613/77/24 за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Богодухівська міська рада Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій просить: встановити факт належності йому правовстановлюючого документа — договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 жовтня 1984 року Селютіною Л.П., державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області, за реєстровим № 1458

Свою заяву мотивує тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . 27 жовтня 1984 року ним було придбано зазначений житловий будинок, що підтверджується договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченим Селютіною Л.П., державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області, за реєстровим № 1458. З метою впорядкування правовстановлюючих документів та внесення відомостей про належне йому право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно він звернувся до державного реєстратора для проведення державної реєстрації права власності на зазначений житловий будинок. Однак рішенням державного реєстратора № 85782826 від 11 липня 2026 року йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності. Підставою для відмови стало те, що у договорі купівлі-продажу, зареєстрованому за № 1458 від 27 жовтня 1984 року, його прізвище зазначено як « ОСОБА_2 », тоді як відповідно до паспорта громадянина України прізвище зазначено як « ОСОБА_2 ».

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 07 вересня 2026 року заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Заяву підтримав, прохав її задовольнити.

Представник заінтересованої особи: Богодухівської міської ради Харківської області Захаров А.М. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти задоволення заяви не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що прізвище заявника є « ОСОБА_2 », що підтверджується копіями: паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданим 23 лютого 2013 року Богодухівським РСГУДМС України в Харківській області, картки платника податків, пенсійного посвідчення № НОМЕР_2 серії НОМЕР_3 , витягу з реєстру територіальної громади від 04 травня 2026 року, свідоцтва про загальнообов`язкове державне соціальне страхування № НОМЕР_2 , свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого 07 липня 2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 10 липня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 (рос.мовою), військового квитка серії НОМЕР_7 (рос. мовою), довідки про склад сім`ї № 6825 від 24 жовтня 2018 року.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 27 жовтня 1984 року, посвідченого державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Селютіною Л.П. за реєстром № 1458, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 27 жовтня 1984 року, будинок зі службовими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 85782826 від 11 липня 2026 року, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, у зв`язку з тим, що відповідно до поданих документів, а саме: договору купівлі-продажу від 27.10.1984 р., зареєстрованого за № 1458 держаним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області Селютіною Л.П. прізвище власника (заявника) вказано, як ОСОБА_2 . Водночас, згідно з наданим документом, що посвідчує особу - паспортом громадянина України НОМЕР_1 від 23.02.2013 р., виданим Богодухівським PC ГУДМС України в Харківській області прізвище заявника зазначено як ОСОБА_2 . Відповідно до вимог пункту 3 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав відмовляється у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом. Невідповідність (розбіжність) персональних даних особи у поданих документах не дає змоги державному реєстратору ідентифікувати особу та встановити безпосереднє набуття чи перехід речових прав від однієї особи до іншої.

З відповіді Харківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 31 липня 2026 року, вбачається, що ОСОБА_1 повідомлено, що відповідно до вимог пункту 6.16 розділу VI Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 №3253/5, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 23.12.2010 за № 1318/18613, у разі виявлення нотаріусом у тексті нотаріального документа, який створений ним у результаті вчинення нотаріальної дії, технічної помилки, яка не змінює змісту документа та не впливає на права особи(іб), щодо якої(их) було вчинено нотаріальну дію (описка, друкарська або граматична помилка), нотаріус може виправити таку помилку. Помилка у тексті нотаріального документа виправляється у всіх примірниках такого документа одночасно. Виправлення помилки повинно відповідати відомостям, що містяться в документах, які були подані нотаріусу для вчинення нотаріальної дії, або отримані безпосередньо з єдиних та державних реєстрів. Виправлення технічної помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. Разом з тим, Богодухівська державна нотаріальна контора працює за адресою: 62103, Харківська обл., Богодухівський р-н, м. Богодухів, вул. Чернієнка Дмитра, буд. 6, завідувачка: Кукса Наталія Павлівна. З огляду на викладене, оскільки державний нотаріус Селютіна Л.П. на даний час не працює державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області, ОСОБА_1 роз`яснено , що вирішення даного питання можливе у судовому порядку, відповідно до ст. 315 ЦПК України про встановлення факту, що має юридичне значення.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до положень п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті

Встановлення даного факту, що має юридичне значення необхідне заявнику для можливості здійснення державної реєстрації права власності на належний йому житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 р. «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

На підставі викладеного, суд вважає доведеним, що договір купівлі-продажу, посвідчений 27 жовтня 1984 року державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області Селютіною Л.П., за реєстровим № 1458, що виданий на ім`я « ОСОБА_1 » в дійсності належить – ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 10, 13, 81, 263-265, 293, 315-319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Богодухівська міська рада Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення – задовольнити.

Вважати встановленим факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 жовтня 1984 року державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області Селютіною Л.П., за реєстровим № 1458.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повний текст рішення виготовлений 08 жовтня 2026 року.

СУДДЯ