Рішення від 08 жовтня 2026 р. у справі №554/2973/26 — Шевченківський районний суд міста Полтави

Дата документу 09.10.2026Справа № 554/2973/26

Провадження № 2/554/2721/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2026 року Шевченківський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого – судді Савченко Л.І.,

при секретарі – Титаренко Д.В.,

за участю представника позивача – ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Виконавчий комітет Шевченківської районної у м.Полтаві ради, Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Рой Тетяна Володимирівна, Приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявська Олеся Олександрівна, про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 , від імені якого діє представник ОСОБА_4 , звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , визначивши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Виконавчий комітет Шевченківської районної у м.Полтаві ради, Приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Рой Т.В., Приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявську О.О., в якому прохав:

встановити факт, що має юридичне значення, а саме належності ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , права особистої приватної власності в цілому на окремий об`єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу та має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6, який відповідає її 1/3 частці в праві приватної спільної часткової власності, набутої ОСОБА_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року Луговою Л.П., нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206;

визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на 1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу та має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . Після смерті ОСОБА_5 залишилась спадщина, до складу якої входить майно, належне спадкодавиці на час її смерті, а саме: 1/3 частка в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , якій належав їй на підставі договору купівлі-продажу від 17 жовтня 1986 року. ОСОБА_5 за життя залишила заповіт, посвідчений 18 серпня 1995 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Корж Т.О., яким заповіла належну їй на праві особистої власності частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_7 . ОСОБА_6 був сином ОСОБА_5 родинні зв`язки підтверджуються свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 виданим 29 січня 1960 року Київським районним ВРАЦІ м. Харків, в якому його прізвище зазначено російською мовою « ОСОБА_8 », матір`ю вказана російською мовою « ОСОБА_9 ». Зміна прізвища ОСОБА_10 та « ОСОБА_11 » підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 виданим 06 серпня 1963 року Київським ВРАЦС м. Харкова. ОСОБА_6 був єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 та прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових справ. ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті залишилась спадщина, до складу якої входить майно, належне спадкодавцю на час його смерті, а саме: 1/3 частка в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала йому в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 . Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є його дочка – позивач ОСОБА_2 , яка своєчасно подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , звернувшись до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявської О.О. з заявою про прийняття спадщини. За заявою ОСОБА_2 про прийняття спадщини зареєстровано спадкову справу за номером у спадковому реєстрі 72497813, номер у нотаріуса: 43/2024. 26 вересня 2025 року позивач через представника звернулась до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявської О.О. щодо видачі свідоцтва про право на спадщину. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 вересня 2025 року № 277/02-31 приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявська О.О. відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті її батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , зазначивши, що із поданих спадкоємицею ОСОБА_2 документів нотаріусом встановлено, що всупереч вимогам а.а. 4.15 п. 4 Глави 10, Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України відсутнє зареєстроване право власності ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав на будь-який існуючий об`єкт нерухомого майна та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що унеможливлює оформлення спадкових прав та видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок. У зв`язку з цим, для відновлення порушених прав позивача необхідно встановити факт, що має юридичне значення, оскільки іншого порядку встановлення вказаного факту законом не визначено. Оскільки єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , був її син ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив свої спадкові права та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а спадкоємцем після його смерті є його дочка позивач ОСОБА_2 , яка є єдиним спадкоємцем за законом та спадщину прийняла, то є підстави для визнання за позивачкою права особистої приватної власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Враховуючи викладене, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 06 березня 2026 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, витребувано докази по справі.

Ухвалою суду від 27 квітня 2026 року виправлено описку в ухвалі суду від 06 березня 2026 року.

Ухвалою суду від 05 травня 2026 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Полтавську міську територіальну громаду в особі Полтавської міської ради.

Від представника відповідача Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради Делії Я.М. до суду надійшов відзив на позов, в якому проти задоволення позову заперечує. Вказує, що Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради в спірних правовідносинах з позивачем не перебуває, жодними своїми діями чи бездіяльністю не порушила, не визнала чи не оспорила прав позивача, в тому числі на спадкування. Також вказала, що вимога про визнання права власності в порядку спадкування є передчасною, оскільки наявні умови для оформлення спадкових прав у нотаріуса.

Від представника позивача до суду надійшли додаткові пояснення, в яких вказує, що у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування. На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 280/4/18 від 19 січня 2022 року. Оскільки позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом щодо захисту своїх спадкових справ - визнання права власності у порядку спадкування та є єдиною спадкоємицею, інші спадкоємці відсутні, то для об`єктивного та всебічного розгляду справи судом правильно до участі у справі в якості співвідповідача відповідний орган місцевого самоврядування - Полтавську міську територіальну громаду в особі Полтавської міської ради, яка є належним відповідачем. Щодо заперечень в іншій частині відзиву, то вважає заперечення відповідача про неефективний спосіб захисту та передчасність майнової вимоги про визнання за ОСОБА_2 права особистої приватної власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , необґрунтованими.

Ухвалою суду від 01 липня 2026 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник позивача – ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи, шляхом направлення судових повісток рекомендованими повідомленнями, однак останні повернулись до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.81-82, 198-199, 229-2306), що є належним повідомленням згідно п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України.

Представник відповідача Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, належний чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через підсистему «Електронний суд» (а.с.220).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявська О.О. у судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її часті (а.с.203

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Рой Т.В. у судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с.124).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши представника позивача, дослідивши та проаналізувавши зібрані по справи докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00040553582 від 17 липня 2023 року, актовий запис 137, внесений Кобеляцьким відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області (а.с.142-143).

Після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишилась спадщина, до складу якої входить майно, належне спадкодавиці на час її смерті, а саме: 1/3 частка в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , якій належав їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року ОСОБА_12 , нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206, що підтверджується дублікатом вказаного договору купівлі-продажу, виданим 30 липня 2025 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Вербецькою Т.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 272 (а.с.21-22).

ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя залишила заповіт, посвідчений 18 серпня 1995 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Корж Т.О. та зареєстрованим в реєстрі за № І-4217, яким заповіла належну їй на праві особистої власності частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_7 (а.с.19-20).

ОСОБА_6 був сином ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , родинні зв`язки підтверджуються свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 виданим 29 січня 1960 року Київським районним ВРАЦІ м. Харків, в якому його прізвище зазначено російською мовою « ОСОБА_8 », матір`ю вказана російською мовою « ОСОБА_9 » (а.с.17). Зміна прізвища ОСОБА_10 та « ОСОБА_11 » підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 виданим 06 серпня 1963 року Київським ВРАЦС м. Харкова (а.с.18).

Відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 73219523 від 18 липня 2023 року приватним нотаріусом Рой Т.В. 17 липня 2023 року зареєстровано спадкову справу у Спадковому реєстрі № 70945358, номер у нотаріуса: 100/23 після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.23).

ОСОБА_6 був єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті матері, ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інші спадкоємці за законом, в тому числі в порядку ст. 1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 100/2023 від 17 липня 2023 року (а.с.135-159).

Із матеріалів спадкової справи № 100/2023 від 17 липня 2023 року вбачається, що ОСОБА_6 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , але не оформив своїх спадкових справ.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 виданим 08 березня 2024 року Лозівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Лозівському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 302 (а.с.16).

Після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , залишилась спадщина, до складу якої входить майно, належне спадкодавцю на час його смерті, а саме: 1/3 частка в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала йому в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 82100400 від 08 серпня 2025 року приватним нотаріусом Курявською О.О. 28 травня 2024 року за заявою ОСОБА_2 про прийняття спадщини зареєстровано спадкову справу за номером у спадковому реєстрі 72497813, номер у нотаріуса: 43/2024 після смерті ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_4 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_4 та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.24).

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дочка – позивач ОСОБА_2 , родинні зв`язки підтверджуються свідоцтвом про народження серія НОМЕР_5 виданим 05 червня 1996 року Лозівським міським відділом реєстрації актів громадського стану (а.с.14), зміна прізвища з « ОСОБА_13 » на « ОСОБА_14 » підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_6 виданим 26 червня 2020 року Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (а.с.15).

Інші спадкоємці за законом, в тому числі в порядку ст. 1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , крім його дочки позивача ОСОБА_2 , відсутні, що слідує із матеріалів спадкової справи за номером у спадковому реєстрі 72497813, номер у нотаріуса: 43/2024 (а.с.83-120).

ОСОБА_2 своєчасно подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , звернувшись до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявської О.О. з заявою про прийняття спадщини (а.с.85).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявської О.О. № 222/02-14 від 05 серпня 2025 року після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє місце реєстрації якої було за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 05.08.2025 року наявні дані про те, що до складу спадкоємців ОСОБА_5 входить син, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який спадщину прийняв згідно спадкової справи № 100/2023 від 17.07.2023 року, заведеної Рой Т.В., приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу (номер спадкової справи у Спадковому реєстрі 70945358) але не оформив своїх спадкових справ (а.с.47).

Позивач через представника звернулась до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявської О.О. щодо видачі свідоцтва про право на спадщину.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 вересня 2025 року № 277/02-31 приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявська О.О. відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті її батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , посилаючись на те, що із поданих спадкоємицею ОСОБА_2 документів нотаріусом встановлено, що в супереч вимогам а.а. 4.15 п. 4 Глави 10, Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України відсутнє зареєстроване право власності ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав на будь-який існуючий об`єкт нерухомого майна та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що унеможливлює оформлення спадкових прав та видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок (а.с.48-49).

Таким чином, оформлення спадкових прав позивача нотаріусом є неможливим.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч.2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Вирішуючи позовні вимоги про встановлення факту, що має юридичне значення, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була власником 1/3 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , якій належав їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року Луговою Л.П., нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206, що підтверджується дублікатом вказаного договору купівлі-продажу, виданим 30 липня 2025 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Вербецькою Т.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 272 (а.с.21-22).

Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 30 червня 2025 року № 6786 у відповідності до матеріалів Полтавського Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012 р. за адресою: АДРЕСА_1 в реєстровій книзі 13 за реєстровим № 50 зареєстровано право власності за гр. ОСОБА_5 – 1/3 частина житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 1-ю Полтавською держнотконторою від 17.10.1986 р. № 3-5206 (а.с.42) .

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30 жовтня 2018 року по справі № 554/4876/18, провадження №2/554/2366/2018, яке набрало законної сили, задоволено позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, виділ в окрему одиницю майна, що у перебуває спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна .

Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 830 кв. м, розташованої в АДРЕСА_1 виділено в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 440 кв. м (на плані червоного кольору), виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку 390 кв. м (на плані не зафарбована), відповідно до зазначеного додатку №2 до висновку експерта №60-18 від 17 вересня 2018 року, проведеного судовим експертом.

Виділено ОСОБА_3 у власність 2/3 частини із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення, та визнано за нею право власності, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що складається з: частини житлового будинку літ. «А-1» у складі приміщень 1-1 кухня 12,6 кв. м., 1-2 передпокій 12,6 кв. м., 1-3 кімната 12,0 кв. м., 1-4 кімната 19,5 кв. м., 1- 5 ванна 4,1 кв. м., 1-6 сіни 4,4 кв. м., загальною площею 65,2 кв. м., житловою площею 31,5 кв. м., та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», ворота огорожі №3, огорожа №4 та огорожа №5.

Закріплено за новоствореним об`єктом нерухомого майна земельну ділянку площею 440 кв. м (на плані червоного кольору), згідно додатку № 2 висновку експерта №42-18 від 15 червня 2018 року, проведеного судовим експертом.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.25-29).

Зі змісту вказаного рішення вбачається, що судом були встановлені, зокрема, наступні обставини.

ОСОБА_3 є власником 2/3 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Державного фонду та в цілому складається з : житлового будинку літ. «А-1» у складі приміщень 1-1 кухня 12,6 кв. м, 1-2 передпокій 12,6 кв. м, 1-3 кімната 12,0 кв. м, 1-4 кімната 19,5 кв. м, 1-5 ванна 4,1 кв. м, 1-6 сіни 4,4 кв. м, загальною площею 65,2 кв. м, житловою площею - 31,5 кв. м та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», ворота огорожі №3, огорожа №4 та огорожа №5, що підтверджується копією: свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.05.2017, посвідченого ПН Полтавського МНО зареєстрованим в реєстрі за №511; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 86566908 від 06 травня 2017 року.

ОСОБА_5 є власником 1/3 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 857 кв.м та в цілому складається з : житлового будинку літ. «А-1» у складі приміщень : 2-1 сіни площею 4,1 кв. м, 2-2 кухня 6,3 кв. м, 2-3 кімната 8,0 кв. м, 2-4 кімната 16,4 кв. м, 2-5 кухня 3,3 кв. м, 2-6 ванна кв. м загальна площа складає 4,5 кв. м, житлова 24,4 кв. м; сарай «Д», сарай «Е», вбиральня «Ж», погріб «а2», огорожа №1, ворота огорожі №2, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 17.10.1986, посвідченого ДН Першої Полтавського держнотконтори зареєстрованим в реєстрі за № 3-5206.

Як слідує із висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 42-18 від 15.06.2018 виконаного судовим експертом, щодо встановлення можливості виділення в окремий об`єкт житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, спорудами та земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1 нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності, з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного майна без втрати цільового призначення з одночасним припиненням права спільної часткової власності (2/3) на нього. 2/3 частини житлового будинку літ. «А-1», що належить ОСОБА_3 має окремий вхід та необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, води, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. 2/3 частини житлового будинку (квартира АДРЕСА_3 та належать ОСОБА_3 , до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: 1-1 кухня 12,6 кв. м., 1-2 передпокій 12,6 кв. м., 1-3 кімната 12,0 кв. м., 1-4 кімната 19,5 кв. м., 1-5 ванна 4,1 кв. м., 1-6 сіни 4,4 кв. м., загальною площею 65,2 кв. м., житловою площею 31,5 кв. м., та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», ворота огорожі № 3, огорожа № 4 та огорожа № 5. можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об`єктом складає 440 кв. м. (згідно додатку № 2 висновку № 42-18 на плані зафарбовано в червоний колір).

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до витягу № 5005736290625 від 23 лютого 2026 року, сформованого за допомогою додатку "Реєстр нерухомості", у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: за адресою: АДРЕСА_1 , Складова частина об`єкта нерухомого майна: житловий будинок, А-1, інше, сарай, Б, інше, гараж, Г, інше, ворота огорожі, 3, інше, огорожа, 4, інше, огорожа, 5 (а.с.43).

Вказані обставини підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, в Державному реєстрі речових прав № 465375301 від 23 лютого 2026 року (а.с.46).

Таким чином, рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30 жовтня 2018 року по справі № 554/4876/18, провадження №2/554/2366/2018 припинено право приватної спільної часткової власності на житловий будинок, в якому 1/3 частка належала ОСОБА_5 , а 2/3 частки - ОСОБА_3 , 2/3 частки ОСОБА_3 виділено в окремий цілий об`єкт нерухомого майна, а 1/3 частка ОСОБА_5 - також фактично окремий об`єкт нерухомого майна – не був їй виділений в натурі та такого статусу не набув, не зареєстрований як окремий об`єкт права власності.

При цьому за відомостями Державного реєстру речових прав за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкт знаходиться в процесі виділу частки, а відомості про права власності відсутні.

Разом з тим, ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року Луговою Л.П., нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206, набула своє право на 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 30 червня 2025 року № 6785 згідно матеріалів Полтавського Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 29 травня 2025 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 відповідає наступним характеристикам: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м. , житловою площею 24,4 кв.м., Господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6. Загальна та житлова площі по житловому будинку літ. А1 в зв`язку з виділом 2/3 частин домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 30 жовтня 2018 року. Відокремленій частині домоволодіння присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_1 згідно рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 29.08.2019 року . Для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно будівель, а саме сарай літ. Л, сарай літ. Е, збудованих до 05.08.1992 року у відповідності до постанови КМУ за № 1127 від 25.12.2015 року не надаються документи про готовність до експлуатації. Збудовані погріб літ. а2, вбиральня літ. Ж, огорода № 6 не підлягають прийняттю в експлуатацію згідно Постанови КМУ за № 406 від 07.07.2017 року. Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та реставрація – відсутні (а.с.41).

Технічні характеристики житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджуються витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва У 3944 від 29.05.2025 року, складеним ПП ПБТІ «Інвентаризатор», та технічним паспортом (а.с.30-40).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно положень ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 370 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Порядок поділу спільного майна встановлено у статтях 367 та 372 ЦК України.

Так, статтею 367 ЦК України визначено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом частини третьої статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі поділу об`єкта нерухомого майна або виділу з нього частки формується нова реєстраційна справа з відкриттям відповідного розділу в Державному реєстрі прав.

У результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, кожному із співвласників потрібно визначити окрему площу, яка має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України, а щодо житлових приміщень - також з врахуванням вимог частини першої статті 379 ЦК, частини першої статті 50 Житлового кодексу України.

Поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні тим, що у разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.

Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 квітня 2025 року по справі № 357/3145/20, провадження № 14-36цс25: за наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні в подальшому не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать позивачеві та відповідачеві.

Оскільки рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 30 жовтня 2018 року по справі № 554/4876/18 не зазначено розмір виокремленої частини колишнього спільного майна для ОСОБА_5 , яка була власником 1/3 частки в праві спільної часткової власності, та не визначено конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, що утворивися у результаті його поділу та належав їй як відповідачу, в той же час право приватної спільної часткової власності припинено, позовні вимоги про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме належності ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , права особистої приватної власності в цілому на окремий об`єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу та має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6, який відповідає її 1/3 частці в праві приватної спільної часткової власності, набутої ОСОБА_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року Луговою Л.П., нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про визнання за ОСОБА_2 права особистої приватної власності на 1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом відповідно до ст.1217 ЦК України.

У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно дост.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Згідно зі статтею 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно з ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органи, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Оскільки єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , був її син ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив свої спадкові права та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а спадкоємцем після його смерті є його дочка позивач ОСОБА_2 , яка є єдиним спадкоємцем за законом та спадщину прийняла, тому є підстави для визнання за позивачкою права особистої приватної власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Щодо заперечень відповідача, суд зазначає, що відмовляючи у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус у вказаній постанові зазначила, що із поданих спадкоємицею ОСОБА_2 документів нотаріусом встановлено, що в супереч вимогам а.а. 4.15 п. 4 Глави 10, Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України відсутнє зареєстроване право власності спадкодавиці ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що унеможливлює оформлення спадкових прав та видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок. Більше того, відсутня не лише реєстрація права власності, а відсутній правоустановчий документ, що підтверджує виникнення права власності спадкодавиці ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно. Саме ця обставина унеможливила отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з чим визнання за позивачем права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є ефективним способом захисту його порушеного права, що узгодується з правовою позицією, які міститься в Постанові Верховного Суду від 22 вересня 2021 року в справі № 523/18162/16. Отже, право позивача ОСОБА_2 не визнається.

Вирішення судом питання про права померлої особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, суперечить законодавству. Обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові. Належним способом захисту порушеного права позивача у даному спору є позов про визнання права власності (права на частку у праві спільної власності на спірне майно) в порядку спадкування (Постанова КЦС ВС від 14 серпня 2024 року в

справі № 522/3974/20).

З огляду на викладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України та покладає їх на позивачку, оскільки на їх розподілі вона не наполягала.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позивач ОСОБА_2 – задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме належності ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , права особистої приватної власності в цілому на окремий об`єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу та має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6, який відповідає її 1/3 частці в праві приватної спільної часткової власності, набутої ОСОБА_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 1986 року Луговою Л.П., нотаріусом Першої полтавської ДНК та зареєстрованого в реєстрі за № 3-5206.

Визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на 1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який утворився у результаті його поділу та має наступні характеристики: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а2, сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 6, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судовий збір віднести на рахунок позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Відповідач – ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Відповідач – Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради, місце знаходження: м.Полтава, вул.Соборності, 36, код ЄДРПОУ 24388285.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Виконавчий комітет Шевченківської районної у м.Полтаві ради, місце знаходження: 36040 м.Полтава, вул.Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 05384695.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Рой Тетяна Володимирівна, місце знаходження: АДРЕСА_6 , РНОКПП не відомий.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Курявська Олеся Олександрівна, місце знаходження: 64600 Харківська обл.., м.Лозова, вул.Свято-Миколаївська, 4/1, РНОКПП невідомий.

Повне рішення складено 09 жовтня 2026 року.

Суддя Л.І. Савченко