Рішення від 06 жовтня 2026 р. у справі №539/2789/26 — Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/2789/26

Провадження № 2/539/2114/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2026 м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Овчаренко О.Л.

за участю секретаря Ковтун І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Василенко (Кузьмич) Н.О. від імені та в інтересах позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, в якій просила визнати за позивачами по 1/2 частці за кожним у праві власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (ідентифікатор об`єкту будівництва 01.33238665007674.20260512.66.0000.13), загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Б – літня кухня-гараж, В - сарай, Г – сарай, Д – погріб, Е – сарай, К – вбиральня, Н – погріб, №1 – ворота, №2 – огорожа, №3 – колодязь, що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який був батьком позивача ОСОБА_1 та чоловіком позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, що складається із будинку АДРЕСА_1 , та розташований на неприватизованій земельній ділянці. Спадкоємцями померлого ОСОБА_3 є позивачі, які прийняли спадщину. З приводу оформлення права власності на спадковий будинок, що залишився після смерті ОСОБА_3 , позивачі звернулись до нотаріуса, яким відкрито спадкову справу. Однак, нотаріус відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину на ім`я позивачів на вищезазначений будинок з господарськими будівлями і спорудами, що належав померлому ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно відсутні. Позивачі не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки у них відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, спадкодавець за життя не здійснив державної реєстрації свого права власності на належний йому будинок з господарським будівлями та спорудами.

16.06.2026 судом постановлено ухвалу, якою прийнято до розгляду дану позовну заяву, відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження.

15.07.2026 судом постановлено ухвалу, якою витребувано від Лубенської державної нотаріальної контори певні докази.

03.09.2026 судом постановлено ухвалу, якою підготовче провадження у зазначеній цивільній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивачі та їх представник не з`явились. Представника позивачів подала до канцелярії суду заяву, в якій просила розглянути справу без її та позивачів участі, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до канцелярії суду подав клопотання, у якому просив розглядати справу без його участі. Проти позову не заперечував.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 , 1949 року народження, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_2 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , є дружиною ОСОБА_3 , 1949 року народження, що підтверджується копією свідоцтва про одруження НОМЕР_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Литвяківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено відповідний актовий запис №10.

Відповідно до довідки вих.№81/8/02.11-18 від 03.06.2026, виданої ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , було АДРЕСА_1 , на час його смерті за цією адресою разом з ним проживали та були зареєстровані: дружина померлого – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; син померлого – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно виписки з погосподарської книги №1 на 2011-2015 роки, виданої 09.06.2026 Виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області за вих.№82/8/02.11-18, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа – 80,0 кв.м.; житлова площа – 60,0 кв.м.; рік побудови – 1965) перебуває у приватній власності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Земельна ділянка площею 0,49 га не приватизована.

З довідки вих.№53/16/02-08 від 24.07.2026, виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (Литвяківський старостинський округ), вбачається, що згідно записів погосподарського обліку Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_1 в користуванні ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , була земельна ділянка загальною площею 0,49 га (не приватизована), з якої для ведення особистого селянського господарства – 0,36 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд – 0,13 га.

Відповідно до копії технічного паспорту від 12.05.2026, інформаційної довідки вих.№113 від 13.05.2026, витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 12.05.2026, виданих ФОП « ОСОБА_4 », за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок садибного типу «А-1», ідентифікатор об`єкта будівництва 01.33238665007674.20260512.66.0000.13, загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м. (рік побудови – 1967), з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-гараж «Б» (рік побудови – 1987), сарай «Г» (рік побудови – 1978), погріб «Б» (рік побудови – 1975), сарай «В, Г, Е» (рік побудови – 1973), погріб «Д» (рік побудови – 1963), погріб «Н» (рік побудови – 1973), вбиральня «К» (рік побудови – 1964), ворота №1, огорожа №2, колодязь №3. Право власності на житловий будинок не зареєстровано. Фактів побудованих будівель без дозволу на початок будівельних робіт та перепланування не виявлено.

З довідки КП «Лубенське МБТІ» вих.№919 від 13.05.2026 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №481160286 від 10.06.2026 вбачається, що право власності на спірний будинок не зареєстровано.

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. №767/02-31 від 26.05.2026 вбачається, що державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими побудовами, що розташований в АДРЕСА_1 , що зі слів належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , оскільки спадкоємці не надали доказів, підтверджуючих належність вищезазначеного будинку спадкодавцеві.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року (справа №6-54цс12), постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року (справа №557/1209/16-ц).

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року (справа №760/1651/16). Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Надані стороною позивачів докази, які містяться у матеріалах справи, підтверджують фактичне перебування у власності спадкодавця ОСОБА_3 (батька позивача ОСОБА_1 , чоловіка позивача ОСОБА_2 ) спірного будинку, який розташований на неприватизованій земельній ділянці з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Судом з матеріалів спадкової справи встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Оскільки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий будинок видача свідоцтв про право на спадщину за законом на ім`я позивачів не може бути проведена на загальних підставах у нотаріальному порядку, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за кожним позивачем права власності на 1/2 частку житлового будинку А-1, ідентифікатор об`єкта будівництва 01.33238665007674.20260512.66.0000.13, загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: Б – літня кухня-гараж, В - сарай, Г – сарай, Д – погріб, Е – сарай, К – вбиральня, Н – погріб, №1 – ворота, №2 – огорожа, №3 – колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд враховує, що понесення позивачами судових витрат підтверджується квитанціями від 10.06.2026 про сплату судового збору у сумі 1331,20 грн. кожним. Разом з тим, суд враховує, що цей спір виник не з вини відповідача, тому справедливим та розумним буде не стягувати судові витрати з відповідача на користь позивачів.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/2 частку житлового будинку А-1, ідентифікатор об`єкта будівництва 01.33238665007674.20260512.66.0000.13, загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: Б – літня кухня-гараж, В - сарай, Г – сарай, Д – погріб, Е – сарай, К – вбиральня, Н – погріб, №1 – ворота, №2 – огорожа, №3 – колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/2 частку житлового будинку А-1, ідентифікатор об`єкта будівництва 01.33238665007674.20260512.66.0000.13, загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: Б – літня кухня-гараж, В - сарай, Г – сарай, Д – погріб, Е – сарай, К – вбиральня, Н – погріб, №1 – ворота, №2 – огорожа, №3 – колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення у повному обсязі складено та підписано 09.10.2026.

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21053182, місцезнаходження: 37500, Полтавська область, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33.

Суддя О.Л. Овчаренко