Рішення від 29 вересня 2026 р. у справі №185/9414/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/9414/26

Провадження № 2/185/8764/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 вересня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., представника позивача Єрмоленко Л.В. розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Донецької міської ради Донецької області, Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулася до суду з позовом до Донецької міської ради Донецької області, Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності.

Позивач просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому вона не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

У 1989 році ОСОБА_1 , у будинку житлово-будівельного кооперативу «Мир-166» міста Донецька на сім`ю з трьох осіб було надано двокімнатну квартиру житловою площею 29,4 кв. м, загальною площею 49,1 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Зі змісту ордера № 4136 вбачається, що його видано на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної Ради народних депутатів м. Донецька від 13.09.1989 № 324, яким позивачці було надано право на зайняття зазначеної двокімнатної квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу «Мир-166» на сім`ю з трьох осіб. Право на вселення до вказаної квартири також було надано чоловіку та доньці позивачки, у 1992 році позивачкою, як членом ЖБК «Мир-166», було повністю сплачено пайові внески за зазначену кооперативну квартиру в сумі 10 319,52 рублів, унаслідок чого вона набула право власності на вказану квартиру. Факт повної сплати позивачкою пайових внесків за кооперативну квартиру підтверджується довідкою, підписаною головою ЖБК «Мир-166» та бухгалтером. На підставі зазначеного 06.07.1992 Бюро технічної інвентаризації м. Донецька здійснило реєстрацію права власності позивачки на квартиру та видало відповідне реєстраційне посвідчення.

Згідно з технічним паспортом від 21.05.1992, виданим на ім`я позивачки, квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 49,1 кв.м та житлову площу 29,4 кв. м. Отже, позивачка правомірно набула право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ., оскільки як член ЖБК вона повністю сплатила пайові внески за зазначену квартиру, унаслідок чого відповідно до чинного на той час законодавства набула право власності на вказане житло. Проте рішенням № 83145916 від 04.02.2026 державним реєстратором прав на нерухоме майно Плієнко В.С. (Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області) позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна — квартири, розтащованої за вказаною адресою. Підставою для відмови зазначено, що територія Донецького району Донецької області з 07.04.2014 є тимчасово окупованою Російською Федерацією, місцезнаходження БТІ м. Донецька невідоме, що унеможливлює отримання необхідної інформації для проведення державної реєстрації права власності. Таким чином, позивачка позбавлена можливості підтвердити належними документами своє право власності на кооперативну квартиру, набуте нею раніше на законних підставах.

Виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. За ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року), державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Положення СТ.328 Цивільного кодексу України (в редакції від 16 січня 2003 року) передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інще не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. За положеннями ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Вказані норми дублюються у ст. 384 ЦК України (в редакції від 2003 року), де зазначено, що в разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Донецької міської ради Донецької області, Київської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін