Рішення від 28 вересня 2026 р. у справі №185/9330/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/9330/26

Провадження № 2/185/8723/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 вересня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності.

Позивач просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок житловою площею 56,9 кв.м, загальною площею 81,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Позивач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі, позов підтримав.

Відповідач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

04 грудня 1990 року ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету районної Ради народних депутатів №378 від 15.10.1990р., отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок житловою площею 56,9 кв.м, загальною площею 81,9 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (копія свідоцтва додається). Зазначене свідоцтво про право влсності було зареєстровано 26.12.1990 р. Стаханівським міжрайоним бюро технічної інвентаризації за номером 182/1.

Відповідно до п. 1.4 Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р. №56, які діяли на момент реєстрації прав власності Позивачів (реєстраційний напис про реєстрацію права власності виконано 26.12.1990 р.): державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства – бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів (додаток №1), за рахунок коштів власників нерухомого майна. Пунктом 1.5. Правил встановлено, що до об`єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться в тому числі: а) жилі будинки (домоволодіння) розташовані на земельній ділянці, під окремим порядковим номером по вулиці, площі, провулку Відповідно до п.п. 2.2. Правил, при реєстрації об`єкта нерухомого майна, на оригіналі правовстановлюючого документу робиться реєстраційний напис (додаток №5). Отже, наведене свідчить про те, що право власності на право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було належним чином зареєстровано за Позивачем відповідно до законодавства України діючого на момент такої реєстрації.

Після початку повномасштабного вторгнення військами країни-агресора через тимчасову окупацію міста Мелітополя Запорізької області Позивач був вимушений евакуюватись із зазначеного населеного пункту. Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року №376 було визначено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. У відповідності до зазначеного Наказу Міністерства розвитку громад та територій України Красноріченська військова територіальної громада, Луганської області (до якої належить с. Нововодяне) визнано тимчасово окупованою територією України із 24.02.2022 року. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документу на належну Позивачу квартиру.

З метою подальшої реалізації права власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором Позивач звернувся через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора №80320652 від 11.08.2025р. було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно через те, що до 01.01.2013 державною реєстрацією права власності на об`єкти нерухомого майна та зберіганням інвентаризаційних справ, що розташовані на території селища Нововодяне займалося «Кремінське районе бюро технічної інвентаризації», яке не відновило свою діяльність на підконтрольній території України, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території. Оскільки майно, власники якого невідомі, може вважатись безхазяйним майном.

А відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок житловою площею 56,9 кв.м, загальною площею 81,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін