Рішення від 08 жовтня 2026 р. у справі №473/2461/26 — Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 473/2461/26

РІШЕННЯ

іменем України

"09" жовтня 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив:

у травні 2026 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати за ними право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., кадастровий номер 4810200000:12:002:0011, цільове призначення для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 19 травня 2026 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

В підготовче судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, на адресу суду надійшли заяви, про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, на адресу суду надіслав заяву, про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачами позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, щ ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 1000 кв.м. кадастровий номер 4810200000:12:002:0011, що призначена для обслуговування вищевказаного будинку.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є дружина - ОСОБА_2 , дочка - ОСОБА_1 , син - ОСОБА_3 , які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 , відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так всі були зареєстровані разом із спадкодавцем в будинку АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , 10 березня 2026 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/6 часток житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька.

Позивач ОСОБА_2 , 10 березня 2026 року отримала свідоцтво про право на спадщину на обов`язкову частку на 1/6 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті чоловіка.

Що стосується земельної ділянки площею 1000 кв.м. кадастровий номер 4810200000:12:002:0011, що призначена для обслуговування будинку АДРЕСА_1 , то нотаріусом було встановлено, що вказана земельна ділянка в заповіті ОСОБА_4 не зазначена, а тому в нотаріальному порядку може бути переоформлена тільки в порядку спадкування за законом на всіх спадкоємців першої черги в рівних частках за кожним (по 1/3 частці). Однак, в такому разі не будуть співпадати частки власників у праві власності на будинок і у праві власності на земельну ділянку. За вказаних обставин нотаріус порекомендувала позивачу ОСОБА_1 звернутися з даного приводу до суду (довідка-роз`яснення приватного нотаріуса від 18.03.2026 року № 32/02-14).

В зв`язку з чим позивачі звернулися до суду з метою захисту свого майнового права на земельну ділянку, на якій розташовано належний їм житловий будинок АДРЕСА_1 .

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення».

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

Таким чином до позивачів перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 у відповідних частка, що співпадають з частками у праві власності на будинок.

Суд враховуючи неможливість зареєструвати належне право власності на земельну ділянку, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, вважає за можливе визнати право власності за позивачами на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 часток земельної ділянки площею 1000 кв.м. кадастровий номер 4810200000:12:002:0011, що призначена для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 1000 кв.м. кадастровий номер 4810200000:12:002:0011, що призначена для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: М.М. Ротар