Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №554/7790/26 — Шевченківський районний суд міста Полтави

Дата документу 06.10.2026Справа № 554/7790/26

Провадження № 2/554/4123/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.10.2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого — судді Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання — Шахматової Т.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних, —

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» (далі — ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 68», Позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі — Відповідач) про стягнення заборгованості по внесках за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2020 року по 01.04.2026 року в сумі 15 128,30 грн, інфляційних втрат у сумі 4 923,73 грн, 3% річних у сумі 1 280,02 грн, а всього — 21 332,05 грн, а також сплаченого судового збору в сумі 2 662,40 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначив, що 27 квітня 2018 року проведено державну реєстрацію ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 68», яке здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частки квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку загальною площею 87,8 кв.м (площа частки відповідача — 43,90 кв.м). Однак, починаючи з липня 2020 року, відповідач самоусунувся від участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, не вносить встановлені внески, внаслідок чого за період з 01.07.2020 року по 01.04.2026 року виникла заборгованість у розмірі 15 128,30 грн. Розміри внесків затверджувалися рішеннями загальних зборів співвласників: з 01.01.2020 року — 4,17 грн/кв.м; з 01.10.2021 року — 4,47 грн/кв.м; з 01.01.2024 року — 5,20 грн/кв.м; з 01.01.2026 року — 6,00 грн/кв.м. На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України позивачем нараховано інфляційні втрати у розмірі 4 923,73 грн та 3% річних у розмірі 1 280,02 грн.

Представник позивача Голубенко В.П. у судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив проводити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою зареєстрованого місця проживання, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву, заяви про застосування наслідків спливу строків позовної давності чи будь-яких інших заяв і клопотань до суду не подав.

За таких обставин, згідно зі ст. ст. 280–282 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи.

В силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши надані докази у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням (ст. 89 ЦПК України), дійшов висновку про повне задоволення позову з таких підстав.

Судом установлено, що 27 квітня 2018 року проведено державну реєстрацію ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» (код ЄДРПОУ: 42096706), яке самостійно здійснює функції з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 відповідно до положень Статуту.

Відповідач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_3 загальною площею 87,8 кв.м, відповідно площа належної йому частки становить 43,90 кв.м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Згідно зі статтями 15, 20, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статтями 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщення, що перебуває у його власності.

Протоколами загальних зборів співвласників ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» затверджено розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м площі: від 10.01.2020 року — 4,17 грн (з 01.01.2020); від 03.09.2021 року — 4,47 грн (з 01.10.2021); від 19.01.2024 року — 5,20 грн (з 01.01.2024); від 23.01.2026 року — 6,00 грн (з 01.01.2026).

Рішення загальних зборів об`єднання, прийняті у межах їхніх повноважень, є обов`язковими для всіх співвласників багатоквартирного будинку в силу закону та не потребують укладення окремих індивідуальних договорів.

Відповідно до статей 525, 526, 629 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, а договір (зобов`язання) є обов`язковим для виконання.

Згідно з наданим позивачем помісячним розрахунком заборгованості, відповідач обов`язок щодо участі у витратах на утримання спільного майна не виконував, внаслідок чого за період з 01.07.2020 року по 01.04.2026 року утворилася заборгованість зі сплати внесків у сумі 15 128,30 грн. Доказів оплати зазначеної заборгованості відповідач суду не надав.

Заяви про застосування строків позовної давності від відповідача до суду не надходило, відтак у силу частини 3 статті 267 ЦК України суд позовну давність за власною ініціативою не застосовує.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат (4 923,73 грн) та 3% річних (1 280,02 грн), суд дійшов висновку, що він є обґрунтованим, арифметично правильним та відповідає встановленим вимогам цивільного законодавства.

За таких обставин позовні вимоги ОСББ «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» підлягають задоволенню в повному обсязі в загальному розмірі 21 332,05 грн.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню документально підтверджений сплачений судовий збір у сумі 2 662,40 грн.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 76–81, 89, 133, 141, 247, 258, 259, 263–265, 274, 279, 280–284 ЦПК України, ст. ст. 267, 322, 360, 385, 509, 525, 526, 610, 611, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 15, 20, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд —

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних — задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» (код ЄДРПОУ: 42096706, місцезнаходження: 36002, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Європейська, буд. 68, кв. 16, поточний рахунок в АТ КБ «ПриватБанк» НОМЕР_2 ) заборгованість по внесках за утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в сумі 15 128,30 грн, інфляційні втрати в сумі 4 923,73 грн, 3% річних у сумі 1 280,02 грн, а всього — 21 332,05 грн (двадцять одну тисячу триста тридцять дві гривні 05 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 662,40 грн (дві тисячі шістсот шістдесят дві гривні 40 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЄВРОПЕЙСЬКА 68», код ЄДРПОУ: 42096706, місцезнаходження: 36002, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Європейська, буд. 68, кв. 16.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя М.О. Материнко