Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №544/2342/26 — Пирятинський районний суд Полтавської області

Справа № 544/2342/26

пров. № 2/544/1249/2026

Номер рядка звіту 61

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 жовтня 2026 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Ощинської Ю.О.,

за участі секретаря судового засідання Пірогова В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Ярмарковій, 17, у м. Пирятин у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , у інтересах якої діє адвокат Гордієнко Юрій Петрович до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 у інтересах якої діє адвокат Гордієнко Ю.П. звернулася до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, у якому просить визнати за нею у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, в тому числі: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,38 га в адміністративних межах Пирятинської міської ради. ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 , інші спадкоємці, які б прийняли, чи бажали прийняти спадщину після смерті ОСОБА_2 відсутні. За свого життя ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на будинок і земельну ділянку не оформила, право власності на будинок і земельну ділянку у порядку, визначеному чинним законодавством України не зареєструвала. Таким чином, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на даний час не має змоги документально оформити своє право власності на будинок і тому вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою суду від 11 серпня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження з викликом сторін.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, від представника до суду надійшла заява про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги довірителя підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Пирятинської міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.ст. 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК України) кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб виникає спір.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до пункту 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 5 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» судам роз`яснено, що суд визначає характер спірних правовідносин сторін, зміст їх правових вимог і матеріальний закон, що їх регулює, і яким належить керуватися при вирішенні спору.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (а.с. 10).

Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. 06.07.2026 було заведено спадкову справу № 101/2026 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємицею за заповітом, яка прийняла спадщину, є дочка спадкодавця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 8-9, 11-12, 18, 41-54).

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с. Каплинці Лубенського району Полтавської області, вулиця Миру, на земельній ділянці, площею 0,38 га у адміністративних межах Пирятинської міської ради (а.с. 13-16).

Відповідно довідки Каплинцівського старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 65/15.8-20 від 03.06.2026 ОСОБА_1 проживала без реєстрації та вела спільне господарство зі своєю матір`ю ОСОБА_2 , на день її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 у АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Відповідно довідки № 1448 від 16.07.2026 КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЛУБЕНСЬКЕ МІЖРАЙОННЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ», станом на 31.12.2012 об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 у КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с. 19).

Вищевикладене також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 20).

Відповідно довідки Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № П 16909 від 03.06.2026, земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , розміром 0,3800 га не приватизована (а.с. 21).

З метою нотаріального оформлення свого права на вказане спадкове майно позивач звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксани Олександрівни, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами (а.с. 22).

Згідно роз`яснень, викладених у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7, вбачається, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації – з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації – з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Відповідачі позовні вимоги визнають, тому відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, позивачем вимога про стягнення з відповідачів на її користь понесених нею судових витрат не заявлялася, тому їх слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 331, 1218, 1261, 1269 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 82, 200, 247, 259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , у інтересах якої діє адвокат Гордієнко Юрій Петрович до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом– задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 її матері ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду безпосередньо подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 виданий 06.11.2019 орган що видав 5330.

Відповідач: Пирятинська міська рада Полтавської області, адрес місця знаходження: м. Пирятин Полтавської області, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 13955752.

Суддя Ю.О.Ощинська