Рішення від 06 жовтня 2026 р. у справі №635/9463/25 — Харківський районний суд Харківської області

07.10.2026

Справа № 635/9463/25

Провадження № 2/635/2234/2026

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2026 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді – Березовської І.В.,

секретар судового засідання – Гончарова К.Д.,

учасники справи:

позивач – Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі»,

представник позивача – Шевченко Володимир Якович,

відповідач – ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію та абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії,

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» звернулося до суду з позовом шляхом пред`явлення позовної заяви до ОСОБА_1 , в якій просить стягнути з останнього заборгованість за спожиту теплову енергію за період з 01 жовтня 2023 року по 30 квітня 2025 року у розмірі 19564,04 гривень, вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 січня 2023 року по 31 серпня 2025 року в розмірі 21,96 гривень, а всього 19586,00 гривень, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 гривень.

В обґрунтування позовної заяви зазначає, що відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 2022 року належать нежитлові приміщення І, ІІ, ІІІ, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ літ. «А-9» загальною площею 112,70 кв.м., які розташовані в цокольному поверсі 3-го під`їзду в житловому будинку АДРЕСА_1 , з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює позивач.

Відповідач являється споживачем послуг з теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Система централізованого опалення нежитлового приміщення є єдиною внутрішньо будинковою системою опалення. Це нежитлове приміщення розташовано по тепловому контурі житлового будинку з загальними внутрішньо будинковими комунікаціями, над нежитловими приміщеннями розташовані квартири. Система гарячого водопостачання – відсутня, відсутні подавальний трубопровід централізованого гарячого водопостачання, договір на тепло споживання з теплопостачальною організацією – відсутній.

Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення житлового будинку, тому при подачі теплової енергії у централізовану систему опалення житлового будинку одночасно опалюється нежитлові приміщення відповідача.

Відповідач не уклав договір з Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» та отримував теплову енергію за потреби опалення.

Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води - цілодобово.

На офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі інтернет 31 жовтня 2021 року було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року

Таким чином, з 01 грудня 2021 року по нежитловим приміщенням І, ІІ, ІІІ, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ літ. «А-9» загальною площею 112,70 кв.м., які розташовані в цокольному поверсі 3-го під`їзду в житловому будинку АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_1 , укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконується згідно з Правилами надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими постановою КМУ № 830 від 21 серпня 2019 року та правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182.

Відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію.

Заборгованість відповідача складає вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 жовтня 2023 року по 30 квітня 2025 року в сумі 19564,04 гривень; вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 січня 2023 року по 31 серпня 2025 року в сумі 21,96 гривень.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 листопада 2025 року провадження по справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача Шевченко В.Я., який діє на підставі довіреності, у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, а у разі неявки в судове засідання відповідачів – ухвалити рішення в заочному порядку.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання відповідно до відомостей Єдиного державного демографічного реєстру, отриманих судом відповідно до вимог ч.6 ст.187 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив.

Будь яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У зв`язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив відповідно до статті 280 ЦПК України суд за згодою позивача вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Судом встановлено, що нежитлові приміщення І, ІІ, ІІІ, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ літ. «А-9» загальною площею 112,70 кв.м., які розташовані в цокольному поверсі 3-го під`їзду в житловому будинку АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу нежитлових приміщень від 23 грудня 2022 року.

На ім`я ОСОБА_1 комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» відкрито особистий рахунок НОМЕР_2 .

Як вбачається з розрахунку нарахувань плати за теплову енергію ФО ОСОБА_1 по в-ду АДРЕСА_1 з жовтня 2023 року по серпень 2025 року, нежитлове приміщення ФО ОСОБА_1 знаходиться у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Система опалення споживача має окремий ввід. Нарахування за послугу з постачання теплової енергії по нежитловому приміщенню ФО ОСОБА_1 проводяться на загальнобудинкові потреби (ЗБП). За період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року за послуги з постачання теплової енергії діяли такі тарифи «для потреб інших споживачів»: в період з 11 серпня 2023 року по 08 лютого 2024 року тариф за 1 Гкал 6150,06 в т.р. ПДВ, в період з 09 лютого 2024 року по 14 серпня 2024 року тариф за 1 Гкал 4078,73 в т.р. ПДВ, в період з 15 серпня 2024 року тариф за 1 Гкал 3695,39 в т.р. ПДВ. Всі тарифи, за якими проводяться нарахування, розміщені на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua.

Опалювана площа нежитлових приміщень становить 1142,80 кв.м.

Постачання теплової енергії до будинку АДРЕСА_1 підтверджується актами про підключення та відключення споживача №177/4 від 26 жовтня 2023 року, №177/759 від 26 березня 2024 року, №177/1659 від 03 листопада 2024 року, №177/2303 від 15 квітня 2025 року.

З наданих КП «Харківські теплові мережі» розрахунків вбачається, що ОСОБА_1 нараховано заборгованість з оплати спожитої теплової енергії на потреби опалення. За період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії склала 19564,04 гривень. Вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з січня 2023 року по серпень 2025 року включно становить 21,96 гривень.

02 вересня 2025 року за вих. №609 відповідачу ОСОБА_1 направлялась вимога про сплату заборгованості в порядку ст. 530 ЦК України.

Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини 1 статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною 1 статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 статті 612 ЦК України).

За змістом статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Споживач (індивідуальний споживач) - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 1 статті 7 Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

При цьому, такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до частин 1, 3 статті 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.

Частиною 6 статті 19 вказаного закону передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до вимог статті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Такий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 та є усталеним у практиці Верховного Суду, зокрема, підтриманий у постановах від 02 грудня 2020 року у справі № 761/48615/18-ц, провадження № 61-14819 св 20, від 09 червня 2021 року у справі № 303/7554/16-ц, провадження № 61-20523св19, від 28 липня 2021 року у справі № 554/7740/17, провадження № 61-13603св19.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 03 жовтня 2007 року № 1198, визначено споживача теплової енергії, як фізичну особу, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридичну особу, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.

Пунктом 23 Правил передбачено, що у споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

Абзацом 8 пункту 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, чинних на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що централізоване опалення це послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормальної температури повітря у приміщеннях квартири, яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання.

Пунктом 8 Правил № 630 передбачено, що послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства (пункт 24).

Як встановлено судом, ОСОБА_1 з 23 грудня 2022 року є власником нежитлових приміщень І, ІІ, ІІІ, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ літ. «А-9» загальною площею 112,70 кв.м., які розташовані в цокольному поверсі 3-го під`їзду в житловому будинку АДРЕСА_1 . Надані КП «Харківські теплові мережі» акти підключення та відключення теплопостачання до будинку, в якому знаходяться нежитлові приміщення відповідача, свідчать про подачу теплопостачання до будинку.

Доказів того, що набувши право власності на нежитлові приміщення ОСОБА_1 звертався з питанням щодо відключення приміщень від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води із заявою щодо відключення нежитлових приміщень від системи теплопостачання будинку, здійснив їх відключення від мереж централізованого опалення на підставі дозволу суб`єкта владних повноважень, провів переобладнання згідно проекту, тобто здійснив правомірне відключення, яке не може вважатися самовільним, суду не надано.

Згідно з частиною другою статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Таким чином, оскільки нежитлове приміщення, належне відповідачу, знаходиться у багатоквартирному будинку, а внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною, він зобов`язаний нести витрати з теплопостачання, утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку.

З наданих КП «Харківські теплові мережі» розрахунків вбачається, що ОСОБА_1 нараховано заборгованість з оплати спожитої теплової енергії на потреби опалення. За період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії склала 19564,04 гривень. Вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з січня 2023 року по серпень 2025 року включно становить 21,96 гривень.

Отже, ОСОБА_1 як споживач зобов`язаний оплатити фактично спожиті житлово-комунальні послуги.

На підставі викладеного, з урахуванням відсутності доказів відключення належних відповідачу нежитлових приміщень від системи теплопостачання житлового будинку у передбаченому законом порядку, суд вважає, що КП «Харківські теплові мережі» на законних підставах нараховувало ОСОБА_1 плату за послуги з теплопостачання та абонплату.

Зазначене відповідає висновкам Верховного Суду, викладеним у постанові від 04 квітня 2025 року у справі № 702/359/24, провадження № 61-12995св24.

З урахуванням викладеного, суд висновує, що позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію та абонентську плату за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, підлягають задоволенню.

Згідно платіжної інструкції №18254 від 10 вересня 2025 року, позивачем під час пред`явлення позову до суду сплачений судовий збір у розмірі 2422,40 гривень.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 2422,40 гривні.

На підставі викладеного і керуючись ст. 12, 81, 141, 247, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію та абонентську плату за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 жовтня 2023 року по 30 квітня 2025 року в сумі 19564 (дев`ятнадцять тисяч п`ятсот шістдесят чотири) гривні 04 (чотири) копійки, вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 січня 2023 року по 31 серпня 2025 року в сумі 21 (двадцять одна) гривня 96 (дев`яносто шість) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 (сорок) копійок.

Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст.284-285 ЦПК України.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ 31557119, місцезнаходження: 61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, 11.

Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_2 .

Суддя І.В. Березовська