Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №453/1455/26 — Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 453/1455/26

№ провадження 2/453/1053/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2026 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Брони А.Л.

секретаря судового засідання Бендеш А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сколе в порядку позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козівської сіьської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в :

24.07.2026 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, в якій просить:

- встановити факт постійного проживання його, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом із матір`ю ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня її смерті за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу, позначений у технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: веренда - літера «а», сарай – літера «Б», сарай – літера «В», загальною площею – 72,7 кв.м., житловою площею – 48,3 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця – ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 27.07.2026 позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання.

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 24.09.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача – ОСОБА_1 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої, зокрема, увійшов спірний житловий будинок. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, згідно тексту якого все своє майно заповіла своєму сину – ОСОБА_1 .

З метою належного оформлення спадкових прав після смерті матері позивач звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва внаслідок пропуску шестимісячного строку для прийняття спадщини та відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно. Внаслідок зазначених обставин позивач вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але попередньо ним подано до суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідач – Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області явку представника в судове засідання не забезпечила, але попередньо від сільського голови В. Щекуна надійшла до суду заява в якій просить проводити розгляд справи без участі відповідача за наявними у матеріалах справи доказах.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер батько позивача – ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 13.05.2026 Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, у відповідності до актового запису № 4.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача – ОСОБА_2 , що підтверджується копією повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 30.11.2026 року Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, у відповідності до актового запису № 2.

Факт родинних відносин між позивачем та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 24.03.1959, згідно якого батьками ОСОБА_1 записані ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

В день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яку вона прийняла після смерті свого чоловіка – ОСОБА_3 , фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном з дня відкриття спадщини, в розумінні ст.ст. 548,549 ЦК УРСР

За життя, 10 травня 1989 року ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений секретарем виконкому Жупанівської сільської ради Сколівського району Львівської області Кушнір Т.М. за реєстровим № 3, згідно тексту якого на випадок своєї смерті зробила таке заповітне розпорядження: належний їй на праві особистої власності жилий будинок в с. Жупани Сколівського району Львівської області заповіла ОСОБА_1 .

Згідно довідок №328, №329, виданих 06.07.2026 Жупанівським старостинським округом №3 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована та проживала разом з сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт в сільській раді складала.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач прийняв спадщину після смерті матері шляхом спільного проживання зі спадкодавцем на час смерті такого.

Позивач звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері – ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно листа завідувача Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області Батлюк В.І. № 387/01-16 від 19.06.2025 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з пропуском шестимісячного строку для прийняття спадщини та відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Частинами 1, 3 статті 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Відповідно до п. 3.1 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до норм ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 24.07.2025 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, а також довідки №2117 від 20.07.2026 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1960 році, становить 72,7 кв. м., з них житлова площа - 48,3 кв. м. Крім цього, до вищевказаного будинку відносяться господарські будівлі та споруди: сарай – літера «Б», сарай – літера «В». Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 62 117 грн.

Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Жупанівським старостинським округом №3 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, згідно запису з погосподарської книги №3 Жупанівської сільської ради Сколівського району Львівської області на 2011-2015 роки № об`єкта: 0124-1, головою домогосподарства була ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та за нею рахувалося домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вже було встановлено та підтверджується довідкою №328, виданою 06.07.2026 року Жупанським старостинським округом №3 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована та проживала разом з сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Аналізуючи зібрані у справі письмові докази у їх сукупності суд приходить до висновку, що факт постійного проживання позивача разом з його матір`ю ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , до дня смерті такої знайшов своє підтвердження.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки такий прийняв спадщину за заповітом після смерті матері – ОСОБА_2 шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, котра, в свою чергу, прийняла спадщину за законом після смерті свого чоловіка – ОСОБА_3 , та набув за життя право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця позивач не має можливості, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 1223, 1268, 1296, 1297, 1299 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 90, 95, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом із матір`ю ОСОБА_2 на час відкриття спадщини, котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу, позначений у технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: веренда - літера «а», сарай – літера «Б», сарай – літера «В», загальною площею – 72,7 кв.м., житловою площею – 48,3 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця – ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області, місцезнаходження: вул. Європейська, 46, с. Козьова Стрийський район Львівська область, код ЄДРПОУ 04370455.

Суддя