Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №285/5077/26 — Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/5077/26

провадження у справі №2/0285/3151/26

08 жовтня 2026 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Сташківа Т.Б., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовної заяви

14.08.2026 КП «Звягельтепло» звернулось до суду із зазначеним позовом, у якому просить стягнути з відповідачів заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 8 785 грн 95 коп., з яких: заборгованість за послугу постачання теплової енергії для опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку з періоди з 01.11.2023 до 29.03.2024, з 14.10.2024 до 13.04.2025, з 28.10.2025 до 13.04.2026 в розмірі 7 834 грн 85 коп.; заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.07.2026 в розмірі 951 грн 10 коп. Отже позивач просить стягнути заборгованість із вказаних послуг з відповідачів по 4 392 грн 98 коп. з кожного, а також судовий збір в сумі 3 328 грн, тобто по 1 514 грн з кожного.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідачі є співвласниками по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1 , яка розташована в багатоквартирному будинку. Відповідачі є фактичними споживачами житлово-комунальних послуг позивача щодо постачання теплової енергії для опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Позивач надає вказані послуги у встановленому порядку, однак відповідачі належним чином не виконують свої зобов`язання, у зв`язку із чим утворилась заборгованість з оплати вказаних житлово-комунальних послуг.

Доводи сторін у справі

Представник позивача просив проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_3 подав відзив на позов, у якому просить відмовити в задоволенні позову. У відзиві зазначає, що у багатоквартирному будинку повністю відсутні опалювальні прилади (радіатори, батареї) у під`їзді ті інших місцях загального користування; відсутнє підвальне приміщення, через яке могли б проходити транзитні ізольовані чи неізольовані трубопроводи опалення; теплова енергія в під`їзді будинку фактично не постачається та споживачами не отримується; договір про надання послуг теплопостачання приміщень загального користування або повідомлень про необхідність оплати, квитанції про оплату споживачам не надсилались, при цьому у квартирі відповідача встановлено індивідуальне опалення; площа приміщень загального користування будинку позивачем не визначена, споживачів не повідомлено про наявність таких приміщень та послуг теплопостачання. Позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження наявності у місцях загального користування будинку приладів опалення або транзитних трубопроводів; відсутні акти виконаних робіт чи наданих послуг. Позивач нараховує плату за послуги, яка фактично не надавалась (а.с. 122).

Позивач подав відповідь на відзив, у якому просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Зазначає, що до позовної заяви долучено копію листа ОСББ «Мікрорайон Зелені» від 13.11.2023 № 149, відповідно до якого загальна площа місць загального користування житлового будинку АДРЕСА_2 становить 384 кв.м., довжина транзитного трубопроводу в межах одного поверху становить 3,20 м, довжина трубопроводувнутрішньобудинкової системи опалення в підвалах, техпідпіллях та на горищах становить 158 м. Облік теплової енергії у багатоквартирному будинку здійснюється тепловим лічильником «СВТУ-11Т» № 5808, відповідно до показників якого здійснюються нарахування плати за послуги постачання теплової енергії на опалення приміщень споживачів, частини обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Указаний лічильник обліку теплової енергії «СВТУ-11Т» № 5808 був прийнятий на абонентський облік виконавцем у багатоквартирному будинку 10.10.2023, що підтверджується актом про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, та пройшов чергову державну метрологічну повірку, долученим до матеріалів справи. Зняття показника лічильника відбуваються щомісячно представником виконавця послуги, у присутності представника співвласників житлового будинку, який власним підписом підтверджує їх правильність та достовірність. Відсутність або наявність опалювальних приладів в місцях загального користування будинку не впливає на розподіл послуги між споживачами, оскільки формула 24 Методики розподілу враховує загальну площу МЗК та допоміжних приміщень (незалежно від наявності опалювальних приладів) у будівлі/будинку, окрім підвалів, техпідпіль та горищ, м-2. Аналогічне роз`яснення міститься в листі Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України (орган, який розробив та затвердив Методику) від 27.02.2024, який долучено до позовної заяви (а.с. 163).

У запереченнях на відповідь відповідач ОСОБА_3 просить відмовити в задоволенні позову. Зазначає, що позивач не надала доказів щодо повідомлення його про нарахування комунальної послуги, накопичення боргу, тощо. Позивач не надав належних та допустимих доказів, які б підтверджували наявність у під`їздах чи інших приміщеннях загального користування приладів опалення або транзитних трубопроводів та їхню площу (а.с. 181).

Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1 , яка розташована в багатоквартирному будинку (а.с. 68).

Квартира відключена від внутрішньобудинкової системи опалення (а.с. 71, 172).

Разом із тим, відповідачі є фактичними споживачами житлово-комунальних послуг позивача щодо постачання теплової енергії для опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачами зобов`язань щодо оплати за надані послуги, виникла заборгованість в сумі 8 785 грн 95 коп., з яких: заборгованість за послугу постачання теплової енергії для опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку з періоди з 01.11.2023 до 29.03.2024, з 14.10.2024 до 13.04.2025, з 28.10.2025 до 13.04.2026 в розмірі 7 834 грн 85 коп.; заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.07.2026 в розмірі 951 грн 10 коп. (а.с. 27-67).

Об`єм наданої теплової енергії підтверджується показами лічильника «СВТУ-11Т» № 5808, відповідно до показників якого здійснюються нарахування плати за послуги постачання теплової енергії на опалення приміщень споживачів, частини обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення (а.с. 27, 173).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону.

Згідно зі ст. 162 ЖК України, наймач (власник) квартири зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 та ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно із ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 р. № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830» було затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Відповідно до п. 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

Між сторонами виникли договірні правовідносини щодо надання послуг з постачання теплової енергії. Відповідачі є споживачами послуг з постачання теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, які надає позивач, а тому на правовідносини сторін поширюються умови публічного договору про надання відповідної комунальної послуги.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У постанові Верховного Суду від 22.12.2020 № 311/3489/18 висловлено правову позицію про те, що споживачі зобов`язані оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку, незалежно від того, чи їхні квартири опалюються індивідуально або централізовано. Це стосується, зокрема, витрат на опалення підвалів, горищ, сходин, тамбурів та інших спільних зон.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованим і підтверджується належними доказами у справі.

Доводи відповідача ОСОБА_3 про те, що у багатоквартирному будинку повністю відсутні опалювальні прилади (радіатори, батареї) у під`їзді ті інших місцях загального користування, не заслуговують на увагу, оскільки відсутність або наявність опалювальних приладів в місцях загального користування будинку не впливає на розподіл послуги між споживачами, у зв`язку із тим, що формула 24 Методики розподілу враховує загальну площу місць загального користування та допоміжних приміщень (незалежно від наявності опалювальних приладів) у будівлі/будинку, окрім підвалів, техпідпіль та горищ, м-2 (Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджена наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315). Аналогічне роз`яснення міститься у листі Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України (орган, який розробив та затвердив Методику) від 27.02.2024 (а.с. 79).

Висновки за результатами розгляду позовної заяви

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними та допустимими доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ч. 6 ст. 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь комунального підприємства «Звягельтепло» Звягельської міської ради (вул. І.Франка, 15-А, м. Звягель Житомирської області, 11700, ЄДРПОУ 35824365) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 8 785 грн 95 коп., тобто по 4 392 грн 98 коп. з кожного, з яких: заборгованість за послугу постачання теплової енергії для опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку з періоди з 01.11.2023 до 29.03.2024, з 14.10.2024 до 13.04.2025, з 28.10.2025 до 13.04.2026 в розмірі 7 834 грн 85 коп.; заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.07.2026 в розмірі 951 грн 10 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь комунального підприємства «Звягельтепло» Звягельської міської ради (вул. І.Франка, 15-А, м. Звягель Житомирської області, 11700, ЄДРПОУ 35824365) судовий збір в сумі 3 328 грн, тобто по 1 514 грн з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 08.10.2026.

Суддя Т.Б. Сташків