Рішення від 07 жовтня 2026 р. у справі №276/1278/26 — Хорошівський районний суд Житомирської області

Справа № 276/1278/26

Провадження по справі №2/276/950/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Процюк О.В.,

за участі представника позивача - адвоката Галагуз Д.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКРІС-ГРУП», про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ СПРАВИ

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на дві земельні ділянки: площею 2,5909 га (кадастровий номер 1821181300:05:002:0349) та площею 0,5384 га (кадастровий номер 1821181300:05:001:0565), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

В обґрунтування позову зазначено, що позивачка є донькою та єдиною спадкоємицею ОСОБА_2 . Її батько за життя прийняв, але не встиг належним чином оформити спадщину після смерті своєї матері (бабусі позивачки) - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_3 набула право на виділення їй земельних часток (паїв) із земель реформованого КСП «Полісся». Проте, на підставі розпорядження Володарсько-Волинської райдержадміністрації № 99 від 10.05.2002, Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ № 13-04-0090 був виготовлений та зареєстрований 11.07.2002 - тобто вже після смерті ОСОБА_3 . Окрім того, оригінал вказаного державного акта втрачено. Звернувшись до нотаріуса за оформленням спадщини, позивачка отримала відмову через відсутність оригіналу правоустановчого документа на ім`я померлої особи, у зв`язку з чим була змушена звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав.

Відповідач - Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області, подав до суду письмову заяву від 28.08.2026, у якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі їхнього представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «АКРІС-ГРУП», подало письмові пояснення та клопотання від 30.09.2026, у яких просило відмовити у задоволенні позову та розглядати справу без участі їхнього представника. Третя особа зазначає, що оскільки державний акт був виданий після смерті ОСОБА_3 , право власності на сформовані земельні ділянки за життя вона не набула. На думку третьої особи, успадковуватися у даному випадку може лише право на земельну частку (пай), що вказує на недоведеність позовних вимог та обрання позивачкою неналежного способу захисту.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Галагуз Д.М. позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, проте уточнила підставу спадкування як спадкування за заповітом відповідно до матеріалів спадкової справи. Пояснила, що право на приватизацію землі ОСОБА_3 реалізувала за життя, а земельні ділянки наразі є повністю сформованими, мають визначені межі, площу, кадастрові номери та зареєстровані в Державному земельному кадастрі. Стосовно заперечень третьої особи представник зазначила, що ТОВ «АКРІС-ГРУП» є лише орендарем однієї із земельних ділянок, і визнання за позивачкою права власності жодним чином не порушує права орендаря, оскільки договір оренди зберігає свою чинність в силу закону.

Інші учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

ІІ. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ, ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

Ухвалою Хорошівського районного суду Житомирської області від 23.07.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 02.09.2026.

Ухвалою суду від 31.08.2026 задоволено клопотання представника позивача та постановлено проводити судові засідання за її участі в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 02.09.2026 задоволено клопотання представника третьої особи щодо участі у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду, постановленою у підготовчому судовому засіданні 02.09.2026, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів - належним чином засвідчених копій матеріалів спадкової справи № 79/2017 від приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Косинського С.О. Цією ж ухвалою закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 01.10.2026.

Відповідач 28.08.2026 подав заяву про визнання позову та розгляд справи без участі представника Хорошівської селищної ради.

Представник третьої особи 30.09.2026 подав клопотання про розгляд справи за його відсутності та відмову у задоволенні позову.

У судовому засіданні 01.10.2026 суд оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та, враховуючи складність справи, на підставі абз. 2 ч. 1 ст. 244 ЦПК України, відклав ухвалення та проголошення судового рішення на 08.10.2026.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.01.1997.

Після її смерті спадщину, до складу якої входили майнові права на земельні ділянки, у встановлений законом строк прийняв її син - ОСОБА_2 , шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном (шляхом розпорядження особистими речами померлої), що на момент відкриття спадщини відповідало вимогам статті 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року). Цей факт підтверджується копією довідки виконавчого комітету Хорошівської селищної ради №265 від 11.12.2025.

Матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_3 , що встановлюється з копії посвідки про народження ОСОБА_2 за №16 (згідно якої в книзі записів актів громадянського стану про народження за 1935 рік зроблено відповідний запис, місце народження с. Теренці).

За життя ОСОБА_3 набула право на земельну частку (пай) як член реформованого КСП «Полісся». Відповідно до повідомлення Відділу у Хорошівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 29.05.2017 № 34-6-0.23-206/110-17, на підставі проектно-технічної документації із землеустрою гр. ОСОБА_3 було виділено земельні ділянки загальною площею 3,1293 га, з них ріллі - 2,5909 га, кормових угідь - 0,5384 га.

Вже після смерті ОСОБА_3 , на підставі розпорядження Володарсько-Волинської райдержадміністрації № 99 від 10.05.2002, на її ім`я було оформлено та зареєстровано в Книзі записів державних актів 11.07.2002 Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ № 13-04-0090 на земельні ділянки загальною площею 3,1293 га, з них ріллі - 2,5909 га, кормових угідь - 0,5384 га, що підтверджується копією такого акта в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 03.01.2017.

Позивачка ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 23.02.1981, та єдиною спадкоємицею, яка своєчасно прийняла спадщину за заповітом після смерті батька. Згідно з матеріалами спадкової справи № 79/2017 (відкритої приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Косинським С.О. 24.05.2017), ОСОБА_2 склав заповіт від 29.06.2004 року, посвідчений секретарем Дашинської сільської ради за реєстровим № 89, яким він заповів усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось, своїй доньці ОСОБА_4 .

Спірні земельні ділянки були сформовані як самостійні об`єкти нерухомого майна, їх межі визначено в натурі, і вони зареєстровані у Державному земельному кадастрі. Згідно з витягами з ДЗК (за № НВ-0000358252026, створеного 05.03.2026, та за № HB-1400116922026, створеного 09.04.2026): земельній ділянці площею 2,5909 га присвоєно кадастровий номер 1821181300:05:002:0349 (дата державної реєстрації земельної ділянки 12.11.2018); земельній ділянці площею 0,5384 га присвоєно кадастровий номер 1821181300:05:001:0565 (дата державної реєстрації земельної ділянки 09.04.2026). Цільове призначення обох земельних ділянок - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.05.2026, відомості про зареєстроване право власності на вказані земельні ділянки відсутні. Проте на земельну ділянку з кадастровим номером 1821181300:05:002:0349 зареєстровано інше речове право - право оренди землі (строком на 10 років) за ТОВ «АКРІС-ГРУП», де орендодавцем виступає Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області.

При зверненні позивачки до приватного нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за заповітом, листом від 14.05.2026 № 87/2-14 їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою для відмови стала відсутність оригіналу Державного акта на право приватної власності на землю серії ЖТ № 13-04-0090, а також той факт, що акт був виданий після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , що вимагає вирішення питання в суді.

Зміст спірних правовідносин полягає у необхідності захисту права власності позивачки на спадкове нерухоме майно (сформовані земельні ділянки) шляхом його визнання у зв`язку з неможливістю оформлення спадкових прав у позасудовому порядку через втрату правовстановлюючого документа, виданого після смерті спадкодавця.

IV. НОРМИ ПРАВА

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу (ЦК) України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом пункту 1 частини 2 статті 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес шляхом визнання права.

Оскільки смерть первинного спадкодавця ОСОБА_3 настала 11.01.1997, до цих спадкових правовідносин застосовуються норми ЦК УРСР 1963 року. Відповідно до статті 548 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

До правовідносин щодо спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , застосовуються норми чинного ЦК України (2003 року). Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно з частиною 1 статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу (ЗК) України установлено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частини 1 статті 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Згідно із частиною 6 статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з частиною 1 статті 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

V. ОЦІНКА СУДУ

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею майна свого батька ОСОБА_2 , який, у свою чергу, своєчасно та належним чином (через фактичне управління) прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3 . До складу цієї спадщини увійшли, серед іншого, майнові права на земельні ділянки, які були виділені ОСОБА_3 за життя.

Втрата оригіналу державного акта, а також та обставина, що його було видано та зареєстровано на ім`я особи, яка померла до моменту його реєстрації, утворюють об`єктивні перешкоди для оформлення права власності позивачкою у позасудовому (нотаріальному) порядку, що підтверджено відмовою нотаріуса від 14.05.2026. За таких умов позивачка обґрунтовано звернулася до суду за захистом свого майнового права на підставі статті 392 ЦК України.

Оцінюючи заперечення третьої особи - ТОВ «АКРІС-ГРУП», які зводяться до того, що державний акт, виданий після смерті спадкодавця, не створює юридичних наслідків у вигляді виникнення права власності, а отже успадкуванню підлягає лише право на завершення приватизації (право на пай), суд зазначає наступне.

Дійсно, у випадках, коли спадкодавець не завершив процедуру приватизації, спадкоємці успадковують право на її завершення. Однак суд враховує специфіку даної справи. Спірні земельні ділянки на сьогодні не є абстрактними "земельними частками (паями)". Вони є повністю сформованими об`єктами нерухомого майна, яким визначено площу, цільове призначення, встановлено межі, і які зареєстровані у Державному земельному кадастрі із присвоєнням кадастрових номерів.

Крім того, ключовим процесуальним аспектом цієї справи є позиція відповідача - Хорошівської селищної ради, яка є розпорядником земель на відповідній території та потенційним набувачем майна у разі визнання спадщини відумерлою. Відповідач подав офіційну заяву про визнання позову.

Згідно з вимогами частини 4 статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд констатує, що визнання позову селищною радою не порушує прав ТОВ «АКРІС-ГРУП». Третя особа залучена до справи виключно через наявність укладеного договору оренди щодо однієї зі спірних земельних ділянок. Відповідно до статті 148-1 ЗК України та статті 32 Закону України «Про оренду землі», визнання права власності за позивачкою та зміна власника земельної ділянки відбувається із безумовним збереженням чинності існуючого договору оренди землі. Законні права та інтереси третьої особи як орендаря не припиняються, не змінюються і жодним чином не порушуються ухваленням даного судового рішення.

Третя особа у цивільному процесі є учасником справи, проте процесуальні заперечення третьої особи, права якої не порушуються, не можуть бути підставою для відмови суду у прийнятті визнання позову належним відповідачем.

Відмова у задоволенні позову за наявності сформованих земельних ділянок та згоди органу місцевого самоврядування на визнання права власності за спадкоємицею становила б непропорційне втручання у право позивачки на мирне володіння майном (стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод) та прояв надмірного судового формалізму.

Враховуючи викладене, суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки воно не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі саме в порядку спадкування за заповітом.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ ТА ІНШИХ ПИТАНЬ

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Однак позивачка у своїй позовній заяві, а також її представник у судовому засіданні просили залишити понесені судові витрати за позивачкою без їх стягнення з відповідача.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (стаття 13 ЦПК України), суд не вбачає перешкод для задоволення вказаного клопотання та залишає судові витрати по справі за позивачкою.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 392, 1216, 1218, 1223, 1225 Цивільного кодексу України, статтями 148-1, 152 Земельного кодексу України, статтями 12, 13, 81, 82, 141, 206, 244, 258, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКРІС-ГРУП», про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1821181300:05:002:0349, площею 2,5909 га, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1821181300:05:001:0565, площею 0,5384 га, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Судові витрати у справі залишити за позивачкою.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області, місцезнаходження: вул. Героїв України, 13, селище Хорошів, Житомирський район, Житомирська область; код ЄДРПОУ 04344587.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКРІС-ГРУП», місцезнаходження: вул. Жилянська, 106-Б, м. Київ; код ЄДРПОУ 41838145.

Суддя А.С. Семенюк