Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №912/1687/26 — Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25006,

тел. (0522) 30-10-22, 30-10-23, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2026 рокуСправа № 912/1687/26

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участю секретаря судового засідання Проскурні О.О. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/1687/26

за позовом: Кропивницької міської ради, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2", вул. Шевченка, 53, м. Дніпро, 49044

про стягнення 1 978 283,14 грн

Представники сторін не брали участі в засіданні суду.

У судовому засіданні підписано вступну та резолютивну частини рішення без проголошення.

Кропивницька міська рада (далі - позивач) звернулася до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" (далі - ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2", відповідач) про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельних ділянок з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 просп. Університетський, 20 та 3510100000:19:235:0001 просп. Університетський, 22 в місті Кропивницькому у розмірі 1 978 283,14 грн.

В обґрунтування підстав позову наведено посилання, зокрема, на норми ст. 1212-11214 Цивільного кодексу України та вказано на те, що відповідач. являючись власником об`єктів незавершеного будівництва, фактично користується земельними ділянками, на яких розташовані такі об`єкти, однак договори оренди не уклав та будь-яку плату за земельні ділянки не здійснює.

Ухвалою від 30.06.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/1687/26 за правилами загального позовного провадження. У справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

30.07.2026 суд розпочав підготовче засідання, в якому закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 22.09.2026.

22.09.2026 суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті, в якому оголосив перерву до 01.10.2026.

01.10.2026 суд продовжив розгляд справи по суті.

Сторони участі в засіданні суду не брали.

Позивач подав заяву про розгляд справи за відсутності його представника.

Відповідач відзиву на позов не подав, будь-яких заяви чи клопотань щодо розгляду справи не заявив, про неможливість з`явлення в засідання суду не повідомив.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) відповідач є таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується довідкою про доставку ухвали суду до електронного кабінету ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2".

За правилами ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 та п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України суд розглядає справу за відсутності представників сторін та за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши в судовому засіданні докази у справі, суд встановив такі обставини, які є предметом доказування.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.06.2026 №482011404 ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" на підставі договору купівлі - продажу №1238 від 24.06.2019 з 24.06.2019 є власником об`єкта житлової нерухомості, а саме: незавершеного будівництва комплексу нежитлових будівель 56% готовності по просп. Університетський, буд. 20 в місті Кропивницький, Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:19:235:0002 (а.с. 12).

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2026 земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 загальною площею 3,0308 га розташована в Кіровоградській області, м. Кропивницький, просп. Університетський, 20; власником є Кропивницька міська рада (а.с. 17).

Також відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.06.2026 №482012579 ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" на підставі договору купівлі - продажу №1239 від 24.06.2019 з 24.06.2019 є власником об`єкта житлової нерухомості, а саме: незавершеного будівництва комплексу нежитлових будівель 13% готовності по просп. Університетський, буд. 22 в місті Кропивницький, Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:19:235:0001 (а.с. 13).

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2026 земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 загальною площею 3,926 га розташована в Кіровоградській області, м. Кропивницький, просп. Університетський, 22; власником є Кропивницька міська рада (а.с. 16).

Позивач зазначає, що договори оренди вказаних земельних ділянок між Кропивницькою міською радою та ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" не укладалися, відповідач використовує вказані земельні ділянки з 24.06.2019 по теперішній час без документів на право користування, плату за користування земельними ділянками у встановленому законодавчими актами розмірі не сплачує, внаслідок чого відповідач безпідставно зберіг у себе кошти, які мав заплатити позивачу за користування земельною ділянкою.

Відповідно до витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок №НВ-3500166362026 від 16.02.2026 та №НВ-3500769602025 від 30.06.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 становить 78 368 171,80 грн, а земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 - 55 462 735,01 грн (а.с. 14, 15).

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 03.09.2025 у справі №912/1816/25 та рішенням вказаного суду 21.05.2026 у справі №912/406/26 задоволено позовні вимоги Кропивницької міської ради до ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" та стягнуто з останнього безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002, що знаходиться за адресою: просп. Університетський, буд. 20 в м. Кропивницькому, за період з 01.01.2022 по 30.11.2022.

Також рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 29.07.2026 у справі №912/436/26 стягнуто з ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001, що знаходиться за адресою: просп. Університетський, буд. 22 в м. Кропивницькому, за період з 01.10.2022 по 30.09.2023.

У справі, що розглядається, позивач нарахував безпідставно збережені кошти в загальній сумі 1 978 283,14 грн за такі періоди:

- з 01.12.2022 по 31.12.2023 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 в розмірі 1 515 948,43 грн, з яких: 102 428,95 грн - за грудень 2022 року, 1 413 519,48 грн - за 2023 рік,

- з 01.10.2023 по 31.12.2023 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 в розмірі 462 334,71 грн.

Розмір річної ставки орендної плати визначено у розмірі не менше 3 відсотків від нормативної грошової оцінки, встановлених рішенням Кіровоградської міської ради від 14.07.2015 №4416 "Про затвердження ставок земельного податку по місту Кіровограду", яке опубліковано 15.07.2015 (а.с. 18-30).

Рішенням Міської ради міста Кропивницького від 12.07.2018 №1750, яке опубліковано 13.07.2018, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького Кіровоградської області (а.с. 31, 32).

Наведене вище, за твердженням позивача, є підставою для стягнення з ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" відповідно до ст. 1212 Цивільного кодексу України безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 1 978 283,14 грн.

Норми права, застосовані судом.

Статтею 1212 Цивільного кодексу України, з посиланням на яку заявлено позовні вимоги, передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (частина 1).

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події (частина 2).

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Статтею 206 Земельного кодексу України унормовано, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно Податкового кодексу України, плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 ст. 14).

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою - обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди; (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14). Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (пункт 288.1. ст. 288).

У ст. 79-1 Земельного кодексу України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Статтею 83 Земельного кодексу України передбачено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають, зокрема, усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного кодексу України реалізується через право постійного користування або право оренди.

За ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

У частині 2 вказаної норми наведено перелік осіб, які набувають право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності.

Частиною 1 ст. 93 і статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно зі ст. ст. 122-124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, зокрема, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Приписами ст. 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У ст. 120 Земельного кодексу України закріплено принцип єдності земельної ділянки з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна та об`єктами незавершеного будівництва, що передбачає перехід прав на землю у разі набуття прав на відповідні об`єкти.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 22.06.2021 у справі №200/606/18 зазначила, що принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відомий ще за часів Давнього Риму (лат. superficies solo cedit - збудоване приростає до землі). Цей принцип має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація - будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані.

За правилами ч. ч. 1, 3, 4 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Мотивована оцінка доводів сторін та поданих доказів.

За наявними матеріалами справи встановлено, що за ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" з 24.06.2019 зареєстровано право власності на нерухоме майно - об`єкти незавершеного будівництва комплексу нежитлових будівель 56% та 13% готовності за адресами: просп. Університетський, буд. 20 та 22, м Кропивницький, які розташовано на земельних ділянках з кадастровими номерами 3510100000:19:235:0002 та 3510100000:19:235:0001 (відповідно), що належать до комунальної форми власності Кропивницької міської ради.

Земельні ділянки, на яких розміщено майно відповідача, є сформованими об`єктами цивільних прав, їм присвоєно кадастрові номери, мають визначену площу.

Отже, з моменту набуття ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" права власності на об`єкти незавершеного будівництва, яке розміщено на земельних ділянках, відповідач є фактичним користувачем вказаних земельних ділянок та мав оформити право користування останніми у встановленому законом порядку, у тому числі шляхом укладення договору оренди із власником земельних ділянок, тобто з Кропивницькою міською радою, та сплачувати плату за користування такими земельними ділянками.

Наявний обов`язок на оформлення права користування земельними ділянками вказує на ініціативу зі сторони ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2", незалежно від ініціативи власника, а саме Кропивницької міської ради.

Рішеннями Господарського суду Кіровоградської області від 03.09.2025 у справі №912/1816/25, від 21.05.2026 у справі №912/406/26, 29.07.2026 у справі №912/436/26 стягнуто з ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" на користь Кропивницької міської ради безпідставно збережених коштів у таких розмірах орендної плати:

282 286,83 грн (за використання земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 за період з 01.01.2022 по 31.03.2022),

819 431,60 грн (за використання земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 за період з 01.04.2022 по 30.11.2022),

1 789 034,31 грн (за використання земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 за період з 01.10.2022 по 30.09.2023).

Вказані судові рішення у справах №912/1816/25, №912/436/26 набрали законної сили, а отже обставини, які є предметом дослідження, у тому числі у справі, що розглядається, є встановленими.

Частиною 4 ст. 75 ГПК України унормовано, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Вказаними судовими рішеннями встановлено відсутність доказів належного оформлення відповідачем права користування спірними земельними ділянками, зокрема, укладення відповідних договорів оренди з Кропивницькою міською радою та державної реєстрації такого права.

Доказів належного оформлення відповідачем права користування вказаними земельними ділянками, державної реєстрації такого права, за спірний період не містять і матеріали даної справи, а відповідачем суду не подано.

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 04.12.2019 у справі №917/1739/17, у разі коли особа користувалася земельною ділянкою без достатньої правової підстави, у зв`язку з чим зберегла кошти, вона зобов`язана повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Норми статті 92 Земельного кодексу України обмежують коло осіб, які можуть бути постійними користувачами земельних ділянок. У відповідності до наведеної норми відповідач не є суб`єктом, який може набувати право постійного користування землею.

За вказаних обставин, відповідач може набути право користування на земельну ділянку на умовах оренди, а тому єдиною можливою формою здійснення плати за землю є орендна плата.

Підпунктами 288.5.1., 288.5.2 ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Згідно п. 289.1. ст. 289. Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок (п. 289.2 ст. 289. Податкового кодексу України).

За інформацією Держгеокадастру значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік становить 1,08 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь). Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років, зокрема, становить: 2022 рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь), 2023 рік - 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь), 2024 рік - 1,12 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Як вже зазначено, рішенням Міської ради міста Кропивницького від 12.07.2018 №1750 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького Кіровоградської області, а рішенням Кіровоградської міської ради від 14.07.2015 №4416 встановлено розмір річної ставки орендної плати визначено у розмірі не менше 3 відсотків від нормативної грошової оцінки (а.с. 18-32).

Позивач стверджує, що з 01.01.2019 по сьогоднішній день Кропивницька міська рада не змінювала нормативну грошову оцінку земель міста та нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького не затверджувала.

У матеріалах справи наявні витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 в розмірі 78 368 171,80 грн станом на 16.02.2026 та земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 в розмірі 55 462 735,01 грн станом на 30.06.2025 (а.с. 14, 15).

Чинне земельне законодавство, в тому числі ст. 20 Закону України "Про оцінку земель", не містить обґрунтування обов`язковості надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за кожен календарний рік упродовж спірного періоду, а лише зазначає про необхідність фіксування нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки у відповідному витязі; витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки формуються за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на підставі актуальних відомостей про земельні ділянки, внесених до Державного земельного кадастру, а формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки здійснюється автоматично в режимі "реального часу", тобто на час звернення заявників, у зв`язку з чим програмним забезпеченням і чинним законодавством не передбачено формування вказаних витягів на певну дату, яка вже минула (відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.05.2020 у справі №922/2843/19).

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 09.11.2021 у справі №905/1680/20, результатом нормативної грошової оцінки земельної ділянки є технічна документація на неї, а надання витягу з технічної документації є послугою компетентного органу (Держгеокадастру та його територіальних органів).

При розрахунку безпідставно збережених коштів позивач застосував розмір орендної плати на рівні 3 % від нормативної грошової оцінки землі, що відповідає рішенню міської ради від 14.07.2015 №4416 та приписам Податкового кодексу України (підп. 288.5.1.).

Так, за розрахунком позивача, перевіреним судом, розмір безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати становить за такі періоди:

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:19:235:0002 в розмірі 1 515 948,43 грн за період з 01.12.2022 по 31.12.2023, виходячи з такого розрахунку:

НГО(2022)*3% (орендна ставка (ставка податку)) /12 календарних місяців = 102 428,95 грн (плата в місяць в 2022 році), де НГО(2022)=НГО(2025)/1,12/1,051/1,15 (40 971 579,13 грн = 55 462 735,01 грн (нормативно грошова оцінка земельної ділянки за 2025 рік)/1,12 (значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2024 рік)/1,051 (значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2023 рік)/1,15 (значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022 рік)). За грудень 2022 року - 102 428,95 грн,

за тим же принципом:

НГО(2023)*3%/12 = 117 793,29 грн (плата в місяць в 2023 році), НГО(2023)=НГО(2025)/1,12/1,051 (47 117 316,00 = 55 462 735,01/1,12/1,051). За період з 01.01.2023 по 31.12.2023 - 1 413 519,48 грн,

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:19:235:0001 в розмірі 462 334,71 грн за період з 01.10.2023 по 31.12.2023, виходячи з такого розрахунку:

НГО(2023)*3%/12 = 154 111,57 грн (плата в місяць в 2023 році), де НГО(2023)=НГО(2026)/1,08/1,12/1,051 (61 644 625,90=78 368 171,80 (нормативно грошова оцінка земельної ділянки за 2026 рік)/1,08 (значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 рік)/1,12/1,051),

а всього - 1 978 283,14 грн.

Відповідач не подав суду власного контррозрахунку, не спростував поданий позивачем розрахунок будь-якими доказами.

За вказаних обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати.

На підставі ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Інших судових витрат сторони не заявляють.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 126, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ-2" (вул. Шевченка, 53, м. Дніпро, 49044, код ЄДРПОУ 34351210) на користь Кропивницької міської ради (вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006, код ЄДРПОУ 26241020) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 1 978 283,14 грн грн, а також 23 739,40 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копію рішення надіслати сторонам до електронних кабінетів.

Повне рішення складено 08.10.2026.

Суддя В.В.Тимошевська