Рішення від 06 жовтня 2026 р. у справі №724/2127/26 — Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/2127/26

Провадження № 2/724/1061/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2026 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Скрипника С.М.

за участю секретаря судового засідання: Філіпчуку Д.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади села Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Ватаманюк Володимир Васильович, звернулася до суду з позовом до територіальної громади села Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла гр. ОСОБА_2 , яка постійно проживала в АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 , відкрилась спадщина, яка складається з будинку садибного типу і належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 являється донькою померлої та спадкоємцем за законом, і після смерті ОСОБА_2 в установлений законодавством строк прийняла спадщину і звернулась до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується листом №20/01-16 від 21 лютого 2023, виданим приватним нотаріусом Дністровського нотаріального округу, згідно якого в установлений законом термін ОСОБА_1 прийняла спадщину та звернулась до органів нотаріату, де була заведена спадкова справа, але видати свідоцтво про право на спадщину неможливо, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно – житловий будинок, інших спадкоємців немає.

Вказаний житловий будинок і належні до нього господарські будівлі та споруди оцінені – 88289,00 грн. Згідно довідки про технічний стан, дана будівля і належні до нього господарські будівлі і споруди відповідають санітарним та іншим нормам і правилам. Земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, в подальшому буде передано спадкоємцю.

Підтримуючи вищевикладене, просила визнати за нею право власності на будинок садибного типу з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок – літера А – загальною площею 54,8 кв.м. в т.ч. житлова 34,3 кв.м.; літера Пд – підвал; літера а – ганок; літера ВхПд – вхід в підвал; літера Б – навіс; літера В – сарай; літера Г – вбиральня; літера №1 – криниця, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 88289,00 грн. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 22 липня 2026 року відкрито провадження по справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання призначено на 14 вересня 2026 року на 10:00 годину. 14 вересня 2026 року підготовче судове засідання відкладено на 05 жовтня 2026 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, від її представника адвоката Ватаманюка В.В., 05.10.2026 року надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі, розгляд справи просив проводити у його та позивача відсутності.

Відповідач представник Клішковецької сільської ради Дронь В. - в судове засідання не з`явився, 16.09.2026 року на адресу суду від нього надійшла заява, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, розгляд справи просить проводити у відсутності представник сільської ради.

Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін по наявним в справі матеріалам.

Фактичні обставини встановлені судом

Суд, вивчивши та дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Згідно із вимогами ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться у порядку, встановленому статтями 206,207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 08.06.1998 року (а.с.9).

ОСОБА_2 являється матір`ю ОСОБА_3 , що підтверджуються копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 13.06.1985 року (а.с.7).

Після укладення шлюбу з ОСОБА_4 , позивачка змінила прізвище на « ОСОБА_5 » згідно копію свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 (а.с.8).

Згідно витягу з реєстру територіальної громади №2026/008151167 від 20.05.2026 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 08.02.1995 року (а.с.6).

Як вбачається з листа приватного нотаріуса Дністровського нотаріального округу Чернівецької області С.А. Мартинюк від 21.02.2023 №20/01-16 ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Дністровського нотаріального округу Чернівецької області для видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_2 , 1938 року народження, яка була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , на житловий будинок належними до нього господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, однак нотаріусом було встановлено, що спадкоємцем не пред`явлено документа, який би підтвердив право власності спадкодавця на вказане майно та рекомендовано звернутись до суду (а.с.10).

Згідно копії довідки №1043 від 25.05.2026 року, виданої виконкомом Клішковецької сільської ради Дністровського району Чернівецької області, у користуванні покійної ОСОБА_2 дійсно була земельна ділянка площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Сільська рада не заперечує передати дану земельну ділянку у користування спадкоємцю після прийняття спадщини (а.с.11).

Житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , під арештом та забороною не перебуває, що підтверджується копією довідки №1044 від 25.05.2026 року виданої виконкомом Клішковецької сільської ради Дністровського району Чернівецької області (а.с.12).

Як вбачається з копії довідки №1046 від 25.05.2026 виданої виконкомом Клішковецької сільської ради Дністровського району Чернівецької області, згідно погосподарської книги №22 особовий рахунок № НОМЕР_4 по селу Клішківці станом на 15.04.1991 року господарство за адресою: АДРЕСА_1 , відносилось до суспільної групи колгоспних дворів. Станом на 15.04.1991 року в даному господарстві були зареєстровані: голова двору – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13).

Згідно копії виписки з погосподарськогої книги №22 особовий рахунок № НОМЕР_4 , голова домогосподарства/власник домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 – ОСОБА_2 , 1938 р.н., померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14).

До матеріалів справи долучено копію технічного паспорта на будинок присадибного типу за адресою: АДРЕСА_1 від 04.04.2023 року, а також експлікацію приміщень будинку садибного типу АДРЕСА_1 (а.с.15-16).

Висновком №106 від 22.06.2023 року експертного будівельно-технічного дослідження підтверджено, що будівництво житлового будинку літ. «А» з господарюючими будівлями та спорудами, які розташовані в будинковолодінні в АДРЕСА_1 , проведено з дотриманням державних будівельних норм і подальша їх експлуатація за призначенням можлива (а.с.17).

Згідно висновку оцінювача про вартість майна, а саме житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок – літера А – загальною площею 54,8 кв.м. в т.ч. житлова 34,3 кв.м.; літера Пд – підвал; літера а – ганок; літера ВхПд – вхід в підвал; літера Б – навіс; літера В – сарай; літера Г – вбиральня; літера №1 – криниця, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка здійснювалась станом на 22.06.20226 року, вартість об`єкта оцінки становить 88289 гривень (а.с.18).

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №86734730 від 17.09.2026 року підтверджено, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 наявна спадкова справа №76167318 (а.с.27).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Дністровського районного нотаріального округу Мартинюк С.А. від 17.09.2026 №72-01-16 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрито спадщину, спадкова справа № 98/2026. По даній спадковій справі спадкоємцем за законом є її дочка ОСОБА_1 , яка в установлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини (а.с.28).

Як вбачається із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №71-02-31 від 17 вересня 2026 року, виданої приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Мартинюк С.А., відмовлено у вчиненні нотаріальної дії – видачі спадкоємцю ОСОБА_1 в отриманні Свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно, що складається (зі слів заявника) з житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно (а.с.29).

Проте, як встановлено судом, позивачка ОСОБА_1 не може оформити право власності на нерухоме майно, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на право власності на вказаний житловий будинок.

Застосовані норми права

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

В силу ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частина 1 ст.48 ЦПК України визначає, що сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Відповідач - це особа, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами, та на думку позивача, порушила, не визнала або оспорила його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у цивільній справі для відповіді за пред`явленими вимогами.

У постанові від 18 грудня 2019 року в справі № 265/6868/16-ц Верховний Суд вказав, що у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняли спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог статей 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За приписами п. 4.15 п. 4 Глави 10 Розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» - відсутність оригіналу правовстановлюючого документа є перешкодою позивачу в нотаріальному оформленні своїх спадкових прав. Згідно наказу Міністерства юстиції України за № 914/5 від 26.05.2009 «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна на підставі рішень судів» - рішення судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна.

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Об`єктом спадкування можуть бути лише права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент його смерті.

Право на спадщину переходить лише до спадкоємців, які прийняли спадщину в установленому порядку.

За правилами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Мотиви та висновки суду

Отже, як встановлено судом, право позивачки ОСОБА_1 , як спадкоємиці за законом на спадкове майно, а саме житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 підлягає захисту в судовому порядку, оскільки після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні правовстановлюючі документи на вказане спадкове майно, що є перешкодою спадкоємцю в нотаріальному оформленні спадщини.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин і досліджені судом під час розгляду справи докази, суд приходить до висновку, що спадкоємець за законом ОСОБА_1 спадщину фактично прийняла, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно немає, а тому жодних перешкод для визнання за позивачем права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 немає, відтак, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст. 1268, 1270 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 76-81, 200, 204, 206, 247, 258, 259, 263 - 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади села Клішківці в особі Клішковецької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 ) право власності на спадкове майно, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: будинок садибного типу з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок – літера А – загальною площею 54,8 кв.м. в т.ч. житлова 34,3 кв.м.; літера Пд – підвал; літера а – ганок; літера ВхПд – вхід в підвал; літера Б – навіс; літера В – сарай; літера Г – вбиральня; літера №1 – криниця, загальною вартістю 88289,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач: Клішковецька сільська рада Дністровського району, Чернівецької області, юридична адреса: вул. Головна, 66, с. Клішківці, Дністровський район, Чернівецька область, код ЄДРПОУ: 04416832.

Повний текст рішення складено 07 жовтня 2026 року.

Суддя:Сергій Миколайович СКРИПНИК