Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №179/22/26 — Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області

179/22/26

2/179/385/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2026 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, суд -

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач посилається на те, що в листопаді 2012 року з дозволу власника ОСОБА_2 поселилася з сім`єю в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що сама ОСОБА_2 виїхала на постійне місце проживання в м.Дніпро, і впустила позивача на проживання для догляду за будинком.

Домоволодіння складалося із житлового будинку (літ. А в технічному паспорті), сіней (літ. а1), тамбура (літ. а2), гаража (літ. Б), сараю (літ. В), вбиральні (літ.Г), літньої кухні (літ.Д), погреба (літ.ПГ), прибудови (літ. д), колодязя (№1). Загальна площа будинку складає 66,0 м 2 , житлова – 38,3 м 2 .

Позивач зазначає, що після вселення в будинок зв`язок із власницею будинку був втрачений, а пізніше від односельців дізналася що ОСОБА_2 померла. Починаючи з 20.11.2012 року вона з сім`єю продовжує проживати в будинку. Правовстановлюючих документів про право приватної власності на вказане домоволодіння у неї немає, тобто воно знаходилося у власності іншої особи, а отже є чужим нерухомим майном.

Враховуючи вищезазначені обставини, вважає, що у зв`язку із добросовісним, безперервним володінням нерухомим майном – житловим будинком з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю.

Позивач стверджує, що з 20 листопада 2012 року постійно володіє вказаним нерухомим майном, користується присадибною ділянкою

Позивач наголошує, що з моменту вселення в будинок сплинуло більше 10 років, вона продовжує добросовісно, безперервно і відкрито володіти нерухомим майном – житловим будинком з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , тому вважає, що виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю у порядку ст. 344 Цивільного кодексу України. Тому прохає визнати за ним право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій прохає розглядути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач – Магдалинівська селищна рада - в судове засідання не з`явився, до суду надано заяву про розгляд справи без участі представника.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно Акту перевірки фактичного проживання від 01.12.2025 року ОСОБА_1 фактично проживає з 20.11.2012 року за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.10).

Згідно інформаційної довідки КП «Самарівське МБТІ» право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 9).

Згідно Актового запису про смерть №87 від 14.01.2016 року ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.61)

Згідно довідки Магдалинівської державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалася (а.с.70).

Згідно технічної документації загальна площа будинку складає 66,0 м 2 , житлова – 38,3 м 2 (а.с. 5-8).

Відповідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як видно з матеріалів справи, житловий будинок, яким заволоділа позивач, знаходився у власності іншої особи. Відповідач – Магдалинівська селищна рада - не заперечуючи проти поданого позову, фактично визнала обставини, наведені позивачем та досліджені судом документальні докази.

Тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 206,247,264-265, 268 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 66,0 м 2 , житловою – 38,3 м 2 з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається А - будинок, а1 - сіни, а2 - тамбур, Б – гараж, В - сарай, Г - вбиральня, Д - літня кухня, ПГ - погреб, д - прибудова, №1 - колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання повного рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук