Постанова від 06 жовтня 2026 р. у справі №732/1628/25 — Чернігівський апеляційний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

іменем України

07 жовтня 2026 рокум. Чернігів

Унікальний номер справи № 732/1628/25

Головуючий у першій інстанції – Бойко А. О.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1306/26

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої – судді – Шарапової О.Л.,

суддів – Онищенко О.І., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М., Хілик М.О.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гетьманське»,

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ».

Особа, яка подала апеляційну скаргу: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гетьманське».

Оскаржується рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 17 лютого 2026 року, суддя Бойко А.О., місце ухвалення оскаржуваного рішення – місто Городня, повний текст рішення складено 17 лютого 2026 року.

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому просив розірвати:

- розірвати договір оренди землі № 07 від 06.02.2014 (змінений додатковими угодами б/н від 01.06.2018 та б/н від 22.11.2021, які є його невід`ємними частинами), предметом якого є земельна ділянка площею 3,5573 га, з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310 та припинити речове право (номер запису про інше речове право 26325836) – право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське».

Стягнути з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310 в сумі 11 304,08 грн із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів та судовий збір в розмірі 2 422,40 грн.

Позов мотивовано тим, що він є власником земельної ділянки площею 3,5573 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310, яка розташована на території Володимирівського старостинського округу Городнянської міської ради Чернігівської області (раніше Ільмівської сільської ради), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом № 1426 від 25.05.2018 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 444913410 від 24.09.2025.

На підставі договору оренди землі № 07 від 06.02.2014 ОСОБА_2 передав належну йому земельну ділянку площею 3,5573 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310 в оренду СТОВ «Іскра» строком на 10 років.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , після його смерті право власності на вказану земельну ділянку перейшло до нього, як до спадкоємця за заповітом.

Оскільки відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі, а тому до нього перейшли усі права та обов`язки орендодавця відповідно до договору оренди землі № 07 від 06.02.2014.

На підставі додаткової угоди б/н від 01.06.2018 до договору оренди №07 від 06.02.2014, укладеної між позивачем, СТОВ «Іскра» та ТОВ «Гетьманське» право оренди земельної ділянки перейшло до ТОВ «Гетьманське». Також додатковою угодою було внесено ряд змін до договору оренди, зокрема продовженого його дію до 31.12.2025 та змінено розмір орендної плати.

22.11.2021 між ним та ТОВ «Гетьманське» було укладено додаткову угоду б/н до договору оренди землі № 07 від 06.02.2014, якою зазначений договір в цілому було викладено в новій редакції.

Відповідно до нової редакції договору:

договір укладено строком на 15 років (до 06.02.2029) (п. 3.1),

орендна плата вноситься в грошовій формі в сумі розміром 5652,04 грн за повний рік оренди (п. 4.1);

обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється без урахування річного індексу споживчих цін на товари і послуги, показників інфляції та індексів нормативно-грошової оцінки (п. 4.3);

орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня (п. 4.4).

Договір оренди землі № 07 06.02.2014, а також додаткові угоди від 01.06.2018 та від 22.11.2021 належним чином зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до договору оренди землі орендар зобов`язаний вчасно сплачувати всі належні за цим договором орендні платежі (п. 9.4), але всупереч умовам договору відповідач, починаючи з 2023 року припинив виплачувати орендну плату.

Внаслідок систематичної несплати відповідачем орендної плати, позивач бажає розірвати договір із цим орендарем, а також невиплачену орендну плату за 2023 та 2024 роки.

Рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 17 лютого 2026 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково.

Розірвано договір оренди землі № 07 від 06.02.2014 (змінений додатковими угодами № 980 від 01.06.2018 та б/н від 22.11.2021, які є його невід`ємними частинами), предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5573 га, з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310.

Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310, площею 3,5573 га, за 2023 та 2024 роки у розмірі 11304,08 грн із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

Стягнуто із ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн.

У задоволенні решти вимог позову - відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Гетьманське» просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що ухваливши рішення про розірвання договору оренди землі, суд дійшов хибного висновку про те, що ТОВ «Гетьманське» є належним відповідачем, оскільки фактично матеріально-правові відносини існують саме між позивачем та ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ».

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що земельна ділянка позивача розташована на відстані близько 3 км від кордону з республікою білорусь та 30 км від кордону з російською федерацією. Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, Городнянська міська територіальна громада з 22 червня 2022 року відноситься до території можливих бойових дій. 28.02.2022 Торгово-промислова палата України засвідчила форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили): військову агресію Російської Федерації проти України з 24 лютого 2022 року до її офіційного закінчення. З урахуванням даних обставин ТОВ «Гетьманське» позбавлене можливості обробляти земельну ділянку, належні позивачам, а отже і виплачувати орендну плату.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує про неможливість використання земельної ділянки через її розташування на тимчасово окупованій території, фактичне знищення майна товариства, потенційне замінування та пов`язана з цим загроза життю та здоров`ю працівників є прямим наслідком збройної агресії, що об`єктивно унеможливило виконання зобов`язань за договором оренди.

Особа, яка подала апеляційну скаргу щодо несплати орендної плати зазначає, що відсутність сплати орендної плати відповідачем до моменту підтвердження безпечного стану земельних ділянок є наслідком обставин непереборної сили, за які він не відповідає, це унеможливлює розірвання договорів оренди землі на підставі систематичної несплати орендної плати за цей період.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить залишити її без задоволення, а рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 17 лютого 2026 року – без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 06 лютого 2014 року між орендодавцем – ОСОБА_2 та орендарем – СТОВ «Іскра», в особі Фенна Миколи Петровича, був укладений договір оренди землі № 07, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ільмівської с/ради Городнянського району Чернігівської області. За умовами договору, в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310 загальною площею 3,5573 га, в тому числі рілля – 3,5573 га. Договір укладено на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 942,79 грн, із якої вираховується податок з доходів орендодавця згідно Податкового кодексу України (а.с. 16-18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 орендодавець ОСОБА_2 помер. Після його смерті право власності на вказану земельну ділянку перейшло до позивача, як до спадкоємця за заповітом, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом № 1426 від 25.05.2018 (а.с. 26).

У подальшому, додатковою угодою № 980 від 01 червня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до договору оренди землі № 07 від 06.02.2014, визначено новим орендарем Товариство з обмеженою відповідальністю «Гетьманське». У п.4.3 сторони домовились, що строк дії договору оренди земельної ділянки, продовжується до 31.12.2025. Також сторонами узгоджено, що орендарем орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 3297,02 грн (а.с. 20).

На підставі Акту прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди землі від 06.02.2014 № 07, орендар передає, а орендодавець приймає та передає новому орендарю (ТОВ «Гетьманське») до 31.12.2025 земельну ділянку, кадастровий номер 7421484800:07:000:0310, площею 3,5573 га, яка розташована на території Ільмівської сільської ради (а.с. 20 зворот).

Додатковою угодою № б/н від 22.11.2021 до Договору оренди землі № 07 від 06.02.2014, зазначений договір в цілому було викладено в новій редакції.

Відповідно до нової редакції договору, договір укладений строком на 15 років (до 06.02.2029), перебіг якого починається з дати укладення цього договору; орендна плата вноситься в грошовій формі в сумі розміром 5652,04 грн за повний рік оренди; обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється без урахування річного індексу споживчих цін на товари і послуги, показників інфляції та індексів нормативно-грошової оцінки; орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня (а.с. 21-23).

З договору №0101/25-14 про відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок від 01.01.2025 убачається, що між ТОВ «Гетьманське» та ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКПЕРТИЗА ЯКОСТІ» укладено договір про відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок, згідно з яким предметом договору є земельні ділянки, серед яких вказана земельна ділянка площею 3,5573 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0310. За умовами договору ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКПЕРТИЗА ЯКОСТІ» придбаває право оренди зазначених земельних ділянок, до покупця переходять усі права та обов`язки орендаря щодо земельних ділянок за договорами оренди землі (зі змінами та доповненнями додатковими угодами). Відповідно до умов п. 4.1. цього договору покупець своєчасно і в повному обсязі проводить розрахунки за придбані права оренди та сприяє продавцю у виконанні цього договору (а.с. 81-86).

Як убачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ці угоди зареєстровані в установленому законом порядку, а речове право – право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 7421484800:07:000:0310, станом на 01 грудня 2025 року зареєстроване за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» (а.с. 79-80).

Під час розгляду справи судом першої інстанції до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залучено ТОВ «Наука-незалежна експертиза якості» (а.с. 89-92).

Згідно з ч. 3 ст. 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справ.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно пункту 3 частини першої статі 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі статтею 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

На вимогу однієї із сторін договір відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Положеннями статей 24, 25 Закону України «Про оренду землі» визначено права та обов`язки орендодавця і орендаря, а саме: орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати. Орендар, у свою чергу, має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження та зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Підстави припинення договору оренди землі - це законодавчо закріплені обставини, які передбачають припинення договірних відносин.

Правила про підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України (систематична несплата орендної плати), та приписи частини другої статті 651 ЦК України, якими передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, співвідносяться як такі, що не суперечать, а навпаки доповнюють одні одних.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.

Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність .

За змістом наведених норм, істотним слід визнавати таке порушення, що тягне за собою для іншої сторони неможливість досягнення мети договору, тобто, вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суди повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди, її розмір, а також установити, чи є справді істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 526 ЦК України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання – відповідно до вимог що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У ч. 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Отже, стороною позивачів, якою заявлено вимоги про розірвання договорів оренди землі, повинно бути доведено наявність істотного порушення договорів та наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, тобто існування цих двох умов у їх сукупності.

Задовольняючи позовні вимоги частково в частині розірвання договорів оренди землі, суд першої інстанції дійшов висновку, що факт невиконання відповідачем свого обов`язку по виплаті орендної плати позивачу знайшов своє підтвердження, оскільки відповідачем (орендарем) було порушено обов`язок зі сплати орендної плати позивачу (орендодавцю) і орендна плата за користування належною останньому земельною ділянкою за 2023-2024 роки не була виплачена, навіть після пред`явлення позову до суду. У зв`язку з невиконанням орендарем своїх зобов`язань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до орендаря про розірвання договору, стягнення заборгованості з орендної плати за вказаними договором оренди та додатковими угодами до нього за 2023-2024 роки.

Відмовляючи у задоволенні позовної вимоги щодо припинення речового права – права оренди земельної ділянки, яке зареєстроване за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», суд першої інстанції виходив з того, що таке право має бути припиненим шляхом виключення запису із Державного реєстру речових прав, так як зроблено запис новий з посиланням на договір № 0101/25-14 від 01.01.2025. Належним способом захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди. Позивач залучив ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, проте не залучив його як відповідача, тобто до ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», позивачем вимог не заявлено та не доведено належними та допустимими доказами факту порушення ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» права позивача на земельну ділянку.

Апеляційний суд з такими висновками суду першої інстанції не погоджується, виходячи з наступного.

Як вбачається з умов договору про відчуження прав оренди земельних ділянок №0101/25-14 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «Гетьманське» та ТОВ «Наука-незалежна експертиза якості» до покупця переходять усі права і обов`язки орендаря за договорами оренди землі(зі змінами та доповненнями додатковими угодами); договір набуває чинності з моменту його підписання та діє протягом одного року, а щодо невиконаних до цього часу зобов`язань - до повного їх виконання.

Згідно з умовами укладеного договору до ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» перейшли обов`язки по сплаті заборгованості по орендній платі. Звертаючись до суду з позовом, позивач зазначав, що саме систематична несплата орендної плати є підставою для розірвання договорів оренди землі.

Враховуючи вищезазначене, апеляційний суд приходить до висновку, що ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» мало бути залучені до участі у справі як відповідач, а не як третя особа.

Незалучення ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» до участі у справі як відповідача є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову. На день постановлення оскаржуваного рішення саме ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» було орендарем спірної земельної ділянки.

За подачу апеляційної скарги ТОВ «Гетьманське» сплатило 2 906,88 грн судового збору (а.с. 193 зворот).

Керуючись статтями 374, 376, 382, 384, 389, 390, 391 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» задовольнити.

Рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 17лютого 2026 року – скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Гетманське» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Гетманське» у відшкодування сплаченого судового розгляду за апеляційний розгляд справи 2906 грн. 88 коп.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Головуюча: Судді: