Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №439/1676/26 — Бродівський районний суд Львівської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1676/26

Провадження № 2/439/1033/26

06 жовтня 2026 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді: Петейчука Б.М.,

за участі: секретаря

судового засідання: Ковальчук Н.І.,

позивач: ОСОБА_1 ,

представник позивача: адвокат Слобода Сергій Григорович,

відповідач: Підкамінська селищна рада Львівської області,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Підкамінської селищної ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом та встановлення факту, що має юридичне значення, ухвалив таке рішення.

Стислий виклад позиції позивачки

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Бродівського районного суду Львівської області із позовними вимогами до відповідача: Підкамінської селищної ради Львівської області, в яких просила суд: встановити факт родинних відносин, а саме: що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.03.1996), та ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 від 07.07.2026); встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме: що Рішення виконкому Наквашанської сільської Ради народних депутатів № 26 «Про оформлення права особистої власності на житлові будинки» від 14.08.1990 року щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , винесене на ім`я ОСОБА_3 , належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер її батько — ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_5 померла мати — ОСОБА_5 . Заповіту батько не складав. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , збудований у 1972 році.

25 лютого 2025 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Кваші М.П. щодо відкриття спадкової справи, однак постановою від 26.02.2025 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне майно за спадкодавцем у БТІ та відсутністю правовстановлюючих документів. У зв`язку з обставинами життя (похилим віком, важким матеріальним станом, хворобами) за життя батько не здійснив реєстрацію майна, а на даний час оформити правовстановлюючі документи на померлу особу в позасудовому порядку неможливо.

Окрім цього, в правовстановлюючих та архівних документах виявлено розбіжності в написанні імені та по-батькові батька позивачки (зокрема, « ОСОБА_2 » та « ОСОБА_2 »), що перешкоджає належній реалізації спадкових прав. Встановлення вказаних фактів та визнання права власності в судовому порядку є винятковим способом захисту порушеного права позивачки як єдиного спадкоємця за законом, який прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі

09 липня 2026 року — відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Позивачка у підготовче засідання не з`явилася. Від її представника — адвоката Слободи Сергія Григоровича, надійшла заява про розгляд справи без участі позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач — Підкамінська селищна рада Львівської області, у підготовче засідання участь свого представника не забезпечив. До суду подано заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

За змістом нормативних положень частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, підготовче засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техничного засобу, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

За правилами частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до частини 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлені судом фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, з посиланнями на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Доказами у справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Наквашанською сільською радою Бродівського району Львівської області 15 березня 1996 року (актовий запис № 9) (а.с.12).

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла мати позивачки — ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (актовий запис № 7 від 05.04.2004). Батьки позивачки перебували у шлюбі з 14 червня 1957 року, що підтверджується Витягом з ДРАЦС про державну реєстрацію шлюбу від 19.03.2025 (актовий запис № 8) (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Бродівським відділом ДРАЦС у Золочівському районі Львівської області (актовий запис № 36 від 12.08.1960), батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (а.с.11).

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим нотаріусом Бродівської державної нотаріальної контори Мартинюк О.Є. від 29 січня 2007 року, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_5 (а.с.21).

Відповідно до відомостей, зазначених у цій довідці, у фонді 201 «Greко-католицька митрополича консисторія, м. Львів», у метричній книзі греко-католицької парафії с. Накваша, Тетильківці, повіт Броди Львівського воєводства із записами про народження за 1866–1872, 1876–1880, 1886–1942 рр. виявлено інформацію за 1927 рік: ПІБ та дата народження: ОСОБА_2 ( ОСОБА_7 ), народжений ІНФОРМАЦІЯ_7 , хрещений 13 березня 1927 року, АДРЕСА_2 . Батько: запис відсутній. Мати: ОСОБА_8 ( ОСОБА_9 ), дочка ОСОБА_10 ( ОСОБА_11 ) та ОСОБА_12 ( ОСОБА_13 ). Підстава: ф. 201, оп. 4а, справа 9288, арк. 269 (а.с.15-16).

Згідно з довідками № 101 та № 102, виданими Наквашанським старостинським округом Підкамінської селищної ради 18 березня 2025 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований і проживав до дня смерті разом із дружиною ОСОБА_5 та донькою ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-18).

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 233 від 05.12.2024 року, видана Наквашанським старостинським округом Підкамінської селищної ради Золочівського району Львівської області, останнім головою домогосподарства, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 будинок району (а.с.19-20).

Відповідно до архівного витягу з рішення виконкому Наквашанської сільської Ради народних депутатів № 26 від 14 серпня 1990 року «Про оформлення права особистої власності на житлові будинки», виписки з погосподарської книги № 1 за 1996–2000 роки, ОСОБА_3 було оформлено право особистої власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.25).

Згідно з інформаційною довідкою КП ЛОР «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 663 від 04 листопада 2024 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.22).

Відповідно до технічного паспорта, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений літерою «А-1» загальною площею 79,6 кв.м, прибудова «а2» площею 35,3 кв.м, сходи «а3» площею 5,8 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б» площею 50,3 кв.м, гараж «В» площею 18,4 кв.м, сарай «Г» площею 31,2 кв.м, сарай «Д» площею 31,7 кв.м, вбиральня «Е» площею 1,0 кв.м. Загальна інвентаризаційна вартість об`єкта становить 521 095,00 грн. (а.с.26-39)

Постановою приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Кваші М.П. від 26 лютого 2025 року позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності за спадкодавцем (а.с.22).

Щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення

За нормативними правилами пунктів 1, 6 частини 1 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами та належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, суд приходить до переконання, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_2 , який зазначений у свідоцтві про народження позивачки та в рішеннях сільської ради, є однією і тією ж особою.

З огляду на зазначене, перед судом доведено, що ОСОБА_2 ( ОСОБА_14 ) є батьком ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а рішення виконкому Наквашанської сільської Ради народних депутатів № 26 від 14.08.1990 року належить саме спадкодавцю ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки це підтверджується належними та допустимими доказами.

Розбіжності у правовстановлюючих та архівних документах зумовлені описками та помилками при їх оформленні в сільській раді. При цьому суд наголошує, що встановлення вказаних фактів у судовому порядку є виключним способом захисту заявниці. Позаяк заявниця позбавлена будь-якої можливості в інший спосіб захистити свої права.

Встановлення фактів родинних відносин та належності правовстановлюючого документа має значення для створення заявницею, яка є єдиним спадкоємцем за законом, правових підстав для реалізації власних спадкових прав, що відкрилися після смерті її батька. Підтвердження вказаних фактів покликане захистити інтерес заявниці на оформлення спадщини.

За таких обставин, суд приходить до переконання про необхідність задоволення заявлених вимог у цій частині.

Щодо визнання права власності

За змістом статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень — це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За правилами частини 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

?реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

?на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Вимогами частини 1 статті 58 Конституції України визначено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Аналогічні норми дублюються у нормі статті 5 Цивільного кодексу України, де вказується, що акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

За правилами статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Нормативними приписами статті 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 Цивільного кодексу України).

Нормою частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Вирішуючи питання про визнання права власності у порядку спадкування за законом, суд виходить з того, що позивачка є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , яка постійно проживала разом із ним на час відкриття спадщини та прийняла її у встановленому законом порядку. Інші спадкоємці першої черги за законом відсутні.

Водночас право власності на домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 , належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що було встановлено судом.

За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, не заборонених законом, а отже правомірно набув право на спадкове майно; те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; те, що сторони не заперечують проти ухвалення рішення на користь позивачки; те, що ухвалення рішення на користь позивачки не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги, заявлені позивачкою у цій частині, є підставними та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 10, 81, 89, 206, 258–259, 263–265, 315, 334, 337–338 Цивільного процесуального кодексу України, суд, –

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 — задовольнити повністю.

Встановити факт родинних відносин, а саме: що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , є батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме: що Рішення виконкому Наквашанської сільської Ради народних депутатів № 26 «Про оформлення права особистої власності на житлові будинки» від 14 серпня 1990 року щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 , винесене на ім`я ОСОБА_3 , належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач: Підкамінська селищна рада Львівської області, місцезнаходження: 80670, вул. І. Франка, буд. 1, смт Підкамін, Золочівський район, Львівська область, код ЄДРПОУ: 04372483.

Суддя Б.М. Петейчук