Рішення від 25 серпня 2026 р. у справі №497/1433/26 — Болградський районний суд Одеської області

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

26.08.2026

Справа № 497/1433/26

Провадження № 2/497/1407/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2026 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши у письмовому порядку без участі сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

28.05.2026 року до суду надійшов вищевказаний позов, яким позивачі просять визнати право власності за ними на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - як за членами колгоспного двору, за кожним – по на 1 / 5 частині житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права – з-за відсутності правовстановлюючого документу. Крім того, позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності ще: на 1 / 10 частину цього ж домоволодіння у порядку спадкування - як за спадкоємцем за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та на 3 / 10 частину цього ж домоволодіння у порядку спадкування - як за спадкоємцем за законом після смерті матері - ОСОБА_6 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

Крім того, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_7 просять визнати за ними право власності за кожною на 1 / 10 частину цього ж домоволодіння у порядку спадкування - як за спадкоємцями за законом після смерті батька та чоловіка - ОСОБА_8 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області – надіслав суду заяву, що вимоги позову визнає, просить розглянути справу без його участі.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, - спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.45-47);

- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , - належав колгоспному двору, до складу двору входили: спадкодавці ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , та позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_4 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 5 його частці, що підтверджується довідкою від 13.01.2026р. за №4-02-40 старости Виноградівського старостинського округу Болградської міської ради Одеської області (а.с.22);

- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , вид.10.09.2020р. Болградським РВ державної РАЦС Південного МУ МЮ (м.Одеса), а/запис №591, а.с.19);

- ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 , вид.12.11.2020р. Болградським РВ державної РАЦС Південного МУ МЮ (м.Одеса), а/запис №761, а.с.20);

- згідно свідоцтва про укладення шлюбу (серії НОМЕР_3 , вид.23.02.1977р. Виноградівскою сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №15), спадкодавці ОСОБА_5 і ОСОБА_6 - є чоловіком та дружиною (а.с.24);

- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_4 , вид.20.06.1988р. Виноградівскою сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №38) вбачається, що його батьками є спадкодавці ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.11);

- згідно свідоцтва про укладення шлюбу (серії НОМЕР_5 , вид.12.02.2001р. Виноградівскою сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №03) вбачається, що позивач ОСОБА_2 та спадкодавець ОСОБА_8 є чоловіком та дружиною (а.с.26);

- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_3 (серії НОМЕР_6 , вид.08.04.2008р. Виноградівскою сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №12) вбачається, що її батьком є спадкодавець ОСОБА_8 (а.с.27);

- довідкою старости Виноградівського старостинського округу Болградської міської ради від 22.05.2026р. за №27 підтверджується, що у зв`язку з інветаризацію домоволодінь у с.Виноградівка, номер спірного житлового будинку на АДРЕСА_1 був змінений з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 (а.с.31);

- довідкою старости Виноградівського старостинського округу Болградської міської ради від 13.01.2026р. за №4-02-40 - підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з ним разом станом на день його смерті проживали: дружина ОСОБА_6 , син ОСОБА_1 , ОСОБА_9 - невістка та онуки: ОСОБА_10 і ОСОБА_11 (а.с.22);

- згідно цієї ж довідки від 13.01.2026р. за №4-02-40 старости с.Виноградівка, - спадкодавець ОСОБА_6 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , з нею разом станом на день її смерті проживали: син ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_9 та онуки: ОСОБА_10 і ОСОБА_11 (а.с.22);

- згідно довідки КП "Болградське БТІ" від 18.05.2026р. за №133, - право власності на спірний житловий будинок під АДРЕСА_1 , - не зареєстровано (а.с.32);

- зі звіту про оцінку майна - спірного житлового будинку загальною площею 80,1кв.м., з яких житлова - 39,8кв.м., з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташовані у АДРЕСА_1 – його вартість становить 17300рн. (а.с.39-50);

- рішеннями державного реєстратора №№83383974 та 83386066 від 19.02.2026р., - позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відмовлено у державній реєстрації права власності на спірний вищевказаний житловий будинок (а.с.36-38);

- постановою приватного нотаріусв Агбун М.І. від 05.02.2026р. за №62/02-31, позивачу ОСОБА_1 - відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння після смерті його батька - спадкодавця ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.33);

- постановою приватного нотаріусв Агбун М.І. від 05.02.2026р. за №63/02-31, позивачу ОСОБА_1 відмовлену у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину цього ж спірного домоволодіння після смерті його матері - спадкодавця ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , з-за тієї ж причини - через відсутність правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.34);

- постановою приватного нотаріуса Агбун М.І. від 18.05.2026р. за №303/02-31 - позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння після смерті їх, відповідно, чоловіка та батька - спадкодавця ОСОБА_8 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на цю нерухомість (а.с.35);

- згідно довідки ЦНАП Болградської міської ради Одеської області від 18.09.2025р. за №08-28/241 - спадкодавець ОСОБА_8 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним разом станом на день його смерті проживали: ОСОБА_12 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.71,зв.);

- згідно матеріалів спадкової справи, що надані суду приватним нотаріусом Агбун М.І. (відповідь на ухвалу суду за №501/01.16 від 20.08.2026), – спадкоємцем майна гр. ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , - є позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третій спадкоємець - ОСОБА_12 - відмовилася від прийняття спадщини, інших спадкоємців не вбачається (а.с.74-75);

- згідно матеріалів спадкової справи - що надані суду приватним нотаріусом Агбун М.І. (відповідь на ухвалу суду за №501/01.16 від 20.08.2026), – спадкоємцем майна гр. ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , - є позивач ОСОБА_1 , який на частину спадщини 12.06.2026 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом: за р.№№1924,1925,1926,1927,1928,1929 (а.с.123-131), інших спадкоємців не вбачається;

- згідно матеріалів спадкової справи - що надані суду приватним нотаріусом Агбун М.І. (відповідь на ухвалу суду за №501/01.16 від 20.08.2026), – спадкоємцем майна гр. ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - є позивач ОСОБА_1 , - який 11.06.2026 на частину спадщини вже отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом: за р.№№1902,1903 та 1904 (а.с.201-205), інших спадкоємців не вбачається;

- відповідно до заяви представника відповідача - Болградської міської ради Одеської області - відповідач вимоги позивачів визнає в повному обсязі.

Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, право на яке було набуте/придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 №1952-IV, зі змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства, станом на день розгляду справи, порядок державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).

Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

За результатом розгляду даної справи, дослідженням наданих доказів судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , будучи членами колгоспного двору і одночасно його співвласниками - житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу в силу змін законодавства, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їх прав як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача ОСОБА_1 на частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як за спадкоємцями за законом майна його батьків: ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як за спадкоємцями за законом майна чоловіка та батька ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.

Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321,328,392,1216-1218,1220-1223,1225,1233-1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266,273,352,354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_4 , як за членом колгоспного двору, право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за членом колгоспного двору, право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги, право власності на 1 / 10 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги, право власності на 3 / 10 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали його матері - спадкодавцю ОСОБА_6 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , як за спадкоємцем за законом першої черги, право власності на 1 / 10 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали її чоловіку - спадкодавцю ОСОБА_8 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_3 , як за спадкоємцем за законом першої черги, право власності на 1 / 10 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали її батькові - спадкодавцю ОСОБА_8 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст судового рішення виготовлено 26.08.2026 року.

Суддя А.В. Кравцова